火星小兔豆

已经连续看房两个月了，目前几乎可以确定了，睡不着上来说说我的看房路，另有无法成交的笋盘可以推荐给有同样需要的麻油，价位是160w上下的两房和三房，亲自看过，适合居住，只是不适合我，不过如果已经出售也别怪我，因为我也试过被截糊的感觉，纯属友情推荐哈…
先说我资料，楼主有小bb一枚，2岁2个月，目前和娘家父母居住在新塘荔湖城，老公在新塘工作。老公婚前一套小单位一房一厅，我父母两套，1大3房3厅3卫，1小3房两厅两卫。同在一个小区（不管你们怎么说，反正我们是好傻），近年年初我的闺蜜问我是否将女女的户口转入，然后是上学问题，当时我还笑她不着急，还有好多年，被数落一餐，后来看看周围同样大小的小朋友好像也都已经考虑读书问题了，嗯，看来不能懒，7月开始商量学位房的问题，8月就开始留意市区的价格及地段了。
其实不知道是不是郊区住习惯了，目前住的这套是我妈妈的，复式，花园100多平方，小区绿化很多还有依山傍湖的，去到市区一看哇，什么都没有竟然出价2.5-3w一平米，我暂时没工开，全靠老公一人，考虑小两房或者小三房，总价控制在120-150之间，这样一看，三房完全没希望，大两房也困难，老公说考虑楼梯楼吧，公摊小，学位也不要太好的，市一级就行，楼层控制在3-6楼，最好有小区，绿化好的，我们就开始找房之旅。
第一站：科韵路中山大道，广海花园和穗茵园
看上广海一梯两户的，安静实用靠天河之肺一墙的距离，三房，7楼价格贵220w，pass掉，业主是一对老夫妻，很热情还给了女女好多牛肉干，可惜口袋银子不够，放弃
穗茵园一梯四户，楼梯走的很舒服，安静小区很干净八楼小三房，这套差点一冲动定下来，128w好像但是冷静看过不同时间的样子，人好少，觉得那么旺的地方来往没几个人，就觉得算罢了，再有就是楼层真的有点高，现在也已经卖出了
第二站员村，东城花园和紫林居
两套都在一起，不方便去菜场之类了，个人不喜欢员村，放弃
第三站陶育路及石牌
老公爱石牌的海关宿舍，没有合适的，楼层不好，要不然就价格太贵，我嫌弃周边太乱
冠军小区看中三楼一套79房三房，厅大房大厨房更大，缺点离医院太近，一直纠结，165w价格承受范围内，有小区，备选陶育路小学和初中，不是最好的，一般的也不错
第四站就去了天河直街
不合适
第五站电视台
看了房易卖广东国际大厦那套，要落定的时候被人截糊不死心在楼上找了小一点面积的，已经给了首期等过户（一碗汤距离第一步）我有发详细的帖子，可以搜一下来龙去脉。环境好，方便，大气。缺点环境费太贵，太太太贵。均价不到2w
第六站跑回区庄看上一套49方小两房，原业主的地砖是我看上的，超级喜欢约了业主出来很投缘，5楼，环市路边上东南北向，格局很赞，如果我还有名额一定拿下的一套，黄花学位，120w，公交车站就在门口，但是这套一点不吵，就像业主说的，西面是墙剩下的全是窗，我和业主现在变朋友了，嘿嘿
最后一站麓湖版
无意走进麓景路第一感觉就是喜欢麓湖大厦，查了一下好贵600w起，周边有狮带岗和黄田，看上的买不起，买的起的看不上，165还是有两套选的，一碗汤的距离在这里终止，签完合同再来汇报情况…

插曲：看了赤岗一次，不满意，主要没办法两套在一起，而且周边不太方便
还有流花路教师楼，也是房易卖的源，备选，最后一次去看，感觉就一个公园为卖点，学校是街道的，周边都是4万起的豪宅，压力大啊，不过都还在备选之列。


半夜思绪有点乱，有什么可以问我，需要我看过的我房源我也可以提供，咱们都是要把钱花在刀刃上的，中介那一个点我真心不想给，全靠自己双脚丈量了，嘿嘿


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火星小兔豆

另卖个房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9楼，观光电梯，一梯两户111方三房两厅两卫，单边位无遮挡，目前有租约，贷款已还完，过五唯一房产，110万，
2，水立方1街，低层3/33楼，两梯6户，54方，目前是一室一厅可自己改两室，西南向，全名牌带家私家电拎包入住，38w，满三年贷款下个月还清。急售，目前空置
3，金地公园上城半山院，210复式送150平方花园，1梯两户1/4，三房三厅三卫可改5房或三套房，车库可直接入户，目前自主180w。无贷款各付各税。谢谢


麻油们都可刀，小刀，小刀，谢谢…鞠躬
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wujuanying

   

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另卖个房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9楼，观光电梯，一梯两户111方三房两厅两卫，单边位无遮 ...

帮你顶下，爸妈买了金地，养老的好地方!
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YY0YY

谢谢分享，分析的很仔细。
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火星小兔豆

   

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帮你顶下，爸妈买了金地，养老的好地方!

哈哈，邻居呢，到时来了可以让父母一起玩，我妈妈他们活动超多，周六还去了番禺玩，全是邻居呢
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小白妈_809

没看懂。楼主家3套房子全卖了。就买了一套商住的公寓。能住下么？

火星小兔豆

   

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谢谢分享，分析的很仔细。

没办法，为了小朋友，我们看的基本就是中山大道环市路，其他路段没考虑，可能确实是缘分吧，十多年前来广州公车都是走这条路，广州最熟悉的也是这条路了，嘿嘿
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火星小兔豆

   

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没看懂。楼主家3套房子全卖了。就买了一套商住的公寓。能住下么？

半夜睡醒，语言组织能力不强，见谅哈
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wangxuxm

   

另卖个房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9楼，观光电梯，一梯两户111方三房两厅两卫，单边位无遮 ...

好有钱呀。。

wangxuxm

   

另卖个房，就是新塘金地荔湖城，3套
1，15度洋房5/9楼，观光电梯，一梯两户111方三房两厅两卫，单边位无遮 ...

1号租金多少？

火星小兔豆

   

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1号租金多少？

租金1900，租客人很好，一次付一年租金，少麻烦，而且很爱干净
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火星小兔豆

正常周边是2200-2500，可能一般都是2200左右
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不zhuce

感叹。真有钱

bobe212

好多物业啊~~~~

fionhhh

   

没办法，为了小朋友，我们看的基本就是中山大道环市路，其他路段没考虑，可能确实是缘分吧，十多年前来广 ...

如果是为学位而买房的话，这两个地段的学位都不好

fionhhh

   

没办法，为了小朋友，我们看的基本就是中山大道环市路，其他路段没考虑，可能确实是缘分吧，十多年前来广 ...

还不如继续住原来的地方，读私立学校

火星小兔豆

   

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感叹。真有钱

这不算有钱啦，这三套卖了都买不了市区一套100方的电梯楼啊
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火星小兔豆

   

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如果是为学位而买房的话，这两个地段的学位都不好

是我不太想让她读私立的，我们小区就有啊，好多肇庆惠州的送过来读，个人感觉不是很好，而且老师经常换，让小朋友经常换老师绝对是不行了，而且很贵，一年小十万，负担不起，就连我们最近考虑的幼儿园也是，价格很贵，说国际班2500一月，只有一个外教，副校长兼职老师，不靠谱，市区相同的班也是这个价格，但是教育质量绝对比这个好，作为麻麻而言，我不需要她在幼儿时期就会满口英文，知道九九乘法表，我希望她能够把基础规矩，素质，责任，义务搞清楚就好了。在我们小区是不可能会办成我希望的样子。
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cwq1999_

感觉楼主说的黄花岗那套还不错，就是小了一点。