yzk777

   

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噢，那挺快的。

应该就可以办资料了
来自[妈妈网Android版]

ankrit

上周五才面签完，周一上午按揭突然问周三过户可以吗？我说没问题。
然后10.21周三，约了业主去天河房产交易中心（东方三路理想蓝堡首层）办理过户。今天按揭公司是8点到的，排第一，我跟业主都是8:45到，然后我们以为递件很快，结果递件遇到一个超慢的MM，按揭忘了提前叫房产中介过去先排队，一堆人都是分了一个人过去交税预约那里先排队的，可以说资料没齐也先排队。（但是业主跟买家是不能过去排队的，因为要签字跟拍照），递交完过去排队拿交税排号，（可以先上三楼交个杂费，不用排队）核实税费，然后交钱，最后有个回执交给过户窗口（这一步的时候我跟业主已经过去银行办首期转账了，所以交哪个窗口不知道）。最后，天河交易中心的建行装修中，我们走了半个小时去找建行。
按揭跟中介都说现在交易的人少了，所以半天就办完了。办完过户去办首期转账，常规做法是我先转贷款额之外的钱数给业主，然后业主把订金转回来给我。

Yvonne大人_7459

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亲，你去面签之前有收到 面签的通知短信吗？ 我一直没收到，但网上查到已经到了“签署贷款合同和抵押手续办理”的环节，我可以直接踩上去担保中心签和交担保费吗？

ankrit

   

Yvonne大人_7459 发表于 2015-10-21 16:57
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亲，你去面签之前有收到 面签的通知短信吗？ 我一直没收到，但网上查到已经到了“签署 ...

我是等了三个工作日，按揭公司才说查到了，可以网签了。

jellyfish81

楼主最近进展如何，到哪一步了？
来自[移动wap版]

平平安安安安

卖一买一的时间历程太长

ankrit

到目前为止，公积金中心网站没有更新进度啦，按揭说查过了，还没开始走放款流程。
来自[广州妈妈iPhone版]

jellyfish81

这么久还没走放款流程，按揭有说原因吗？
来自[移动wap版]

tiantianMM125

   

ankrit 发表于 2015-11-15 14:40
到目前为止，公积金中心网站没有更新进度啦，按揭说查过了，还没开始走放款流程。 ...

纯公积金的，10.22过户，11月14日到银行放款规模审批了，不知大概要多久才能放款

ankrit

   

tiantianMM125 发表于 2015-11-16 09:28
纯公积金的，10.22过户，11月14日到银行放款规模审批了，不知大概要多久才能放款
...

果然纯公积金要快一点，我的还没到放款流程呢。不过因为我现在这边都在忙装修的事，也没怎么去摧放款进度了。

thq1029

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楼主厉害自己办贷款。202号黑白键来踩

ankrit

过户后，等了一个月没有任何进度变化，同一天过户甚至迟几天过户的都已经放款，上周开始催按揭，按揭帮忙去问，才回复我说：因为银行跟公积金中心的沟通不善，所以漏了材料没有交回给公积金中心，等于是压了两个星期没任务进度。今天中午按揭终于回复说：最迟到下周末可以放款。公积金网站也有进度了。

hnabc2003

巨坑啊，这么久才有进度。那压一部分按揭中介费会不会好点？
来自[广州妈妈网Android版]

我是纠结伦

   

ankrit 发表于 2015-11-26 17:21
过户后，等了一个月没有任何进度变化，同一天过户甚至迟几天过户的都已经放款，上周开始催按揭，按揭帮忙去 ...

亲，我最近也在卖房子，你是在哪里可以查到这么多进度的，我只能问按揭中介，偏偏这个中介也很不靠谱，麻烦告诉我在哪里可以自己查进度。 谢过！

ankrit

   

我是纠结伦 发表于 2015-11-26 23:04
亲，我最近也在卖房子，你是在哪里可以查到这么多进度的，我只能问按揭中介，偏偏这个中介也很不靠谱，麻 ...

公积金网站，只要有密码就可以自己查了。

ankrit

今天所有的进度条都已消失了，是不是已经放款了？

我是纠结伦

   

ankrit 发表于 2015-11-27 09:49
公积金网站，只要有密码就可以自己查了。

那帐号呢，是不是要买家的帐号才能进去，买家会愿意发给你直接查吗

ankrit

   

我是纠结伦 发表于 2015-11-27 10:10
那帐号呢，是不是要买家的帐号才能进去，买家会愿意发给你直接查吗

如果你是卖家，你就真的只能追你的买家和买家的按揭了，但是我卖一那个拖了那么久，5个半月，就是因为按揭那边办事不利，很郁闷的。

hnabc2003

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恭喜恭喜，马上放款了吧。顺便提下，广州公积金公众号和APP都上线了，很方便好用哦。