兰花又开放

第一次卖房，去中介那里，中介都忽悠我在他们那里放独家，我都没有答应。中介的意思是，你放独家，可以帮你加大力度销售，一个月卖掉。
假如放很多家的话，会造成同行恶意竞争，会故意搞砸其他中介的交易，故意报超低价，让买家无所适从而放弃这个房子。。。。
中介的内幕，我不懂，求助各位，给些过来人的建议吧，谢谢！

待夜临

不要放独家，独家有弊无利；中介的说辞都是忽悠你的，都是保障他们自己的利益

uuec309

不清楚，帮你顶上去

fymth

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确实，如果不放独家，确实一来中介卖起来的动力没那么大也不放心去推，二来，中介之间的恶性竞争是存在的。三是不独家，信息不一，反复接同一种问题的电话，也会影响到你的工作或是生活如果签
一个月就一定能卖出，这个中介买啊？肯定是不可能的。对吧。所以，说这话的中介以骗字开头就没必要和他合作了。
签独家只是为了完成工作任务也没必要，这样等于把房信息锁了起来
签了说做聚焦？是客户聚焦还是中介聚焦？这个得区分开来，5到10几个聚集在一起看房常事，5个客户同时看房和中彩票机率差不多，同一天能有5个都不错了。
签了加强推广？还不是一样是网上发，独家公司发250万，其他行家230万、260万，所以还是一样，客户还是一样不知道相信谁。
再有，签了独家，成交人的分成低了，他会不会等到独家到期才和业主签，这个就是你自己的事了。。。
所以，有好有坏，看你自己取舍。
需要解决方案？回信便有

kelly0829wl

最好不要放
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兰花又开放

   

kelly0829wl 发表于 2015-9-2 19:08
最好不要放

啥意思？

兰花又开放

   

fymth 发表于 2015-9-2 18:18
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确实，如果不放独家，确实一来中介卖起来的动力没那么大也不放心去推，二来，中介 ...

这位看起来倒是挺像中介的么，谢谢你的意见。

兰花又开放

   

待夜临 发表于 2015-9-2 16:50
不要放独家，独家有弊无利；中介的说辞都是忽悠你的，都是保障他们自己的利益 ...

我也是这样认为的，宁可自己麻烦点，也不能为了图省事，把房子押在一个中介上。

minll

当然不要放啦！尤其某些不好的中介，会以独家的名义，抬高中介费。买家本来想买你的房子，说不定因此不考虑。
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兰花又开放

   

minll 发表于 2015-9-2 21:32
当然不要放啦！尤其某些不好的中介，会以独家的名义，抬高中介费。买家本来想买你的房子，说不定因此不考虑 ...

也是，独家的话中介的提成高。

房子你在哪

哪的房子呢
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我是搜房员工、我帮你放吧、帮你做主推还是没问题的、不需要独家。444683415
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wwcq6q8uy

当然不要放啦！尤其某些不好的中介，会以独家的名义，抬高中介费。买家本来想买你的房子，说不定因此不考虑。

HK嫣紫

感觉独家不靠谱

兰花又开放

中介当中，是不是满XX比较靠谱点？裕XX印象比较差

清月唐拉雅秀

   

第一次卖房，去中介那里，中介都忽悠我在他们那里放独家，我都没有答应。中介的意思是，你放独家，可以帮你 ...

签独家只是中介为了完成自己的任务，不是帮你推房。签独家后如果有别人看上你的房子，你是卖不了的，否则中介的法务会和你纠缠没完！

xuanyum

作为一个为业主着想的中介，我可以帮你分析分析理由。
1，放独家你得信任那个中介，然后在这期间基本只有那家中介打电话给你，倒是不会被烦很严重。
2，不放独家，多家中介可以更快速度的找到需要您房子的客户，那你的事情可能就多点，被烦的次数也多，不过房子卖出去比较快。

个人感受：我觉得不要放独家，哪怕我是中介，我也会这么说，这样你可以更快的将你的房子卖出去。或者，买到你心仪的房子。
PS：有需要可以留言找我帮忙，用心服务，始于售后。
很多家中介都是签完单什么都不管的，而且手段各种。
个人希望走心多点，能帮各位父母找到心仪的房子，是我的初心。

fymth

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像中介？中介原来是有样了如果有“样”的标本对或条件对比下就好了。我认为我是位中介，但是不是和别的一样呢？我只认为初心不变。我是个坏人，很坏的坏人，从一些角度看。你也可以放在广东唯一的电视房产频道试试，不过电视播出全部的信息必须是100%真实的，且是底价出街。二手是房产频道——房易卖节目组。应该能帮到你

小光团

楼主的房子卖出去了吗？我也是第一次卖房，也是感觉买房被中介忽悠，卖房仍然被中介忽悠呢
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