本帖最后由 webuser 于 2015-8-14 14:18 编辑
住，还是不住，这是个问题 面对这个问题，我们在不同的时间里作了两次选择。
第一次，
选择不住，把房子放租。 当买房的喜悦渐渐淡去，房子的缺陷在我们眼中就渐渐凸显出来。首当其冲的就是交通。从小区步行到最近的地铁站要15-20分钟，沿途经过的都是机动车道。公交车没有直达地铁站或者我公司的线路，直达老公单位的倒是有一路，但只有一路。 其次是配套。周边没有大超市，小区里面小超市满足不了基本的生活需要。小区对面倒是有个菜市场，但是当时那边都是大货运站，白天黑夜各种货车呼啸而过，买个菜都要冒着生命危险（至于么）……除了货运场，其它就是五金商铺，连吃饭的地方都不多。 其实买房的时候并不是没有想到这些问题，只是冲动让我们找了各种理由来自我说服。交通不足？没关系，6号线不是快开通了；配套不行？也没关系，政府不是承诺要把货运场搬走么！过两年一切都会好的~然而当现实的各种不便实实在在摆在眼前的时候，我们才发现自己并不是想象中的那么能承受。 最终的结果，是在双方父母的资助下在老城区买了个小小的学区房作为过渡，也当是为未来子女的教育投资；而天河的小三房则在交易完成后租了出去，以租养贷。学位房在老东山，下楼走几步就是地铁站，周边大大小小好几个菜市场，附近商铺食肆林立丰俭由人，虽然它很小，也很老，还是楼梯楼，但我们依然住得各种舒服。
第二次，
经过考虑，选择装修自住。 学位房里混了几年以后生娃的事也提上了日程，小三房的交通和配套也改善多了，那就搬吧！换到大点的地方。于是来妈网广召装修公司报价，准备把小三房装了，结果接到的报价都不怎么低。我们合计了下，装修的费用加上这些年水涨船高的房价，似乎可以考虑在交通更便利配套更完善的地方换个更大的房子？然而放盘+看楼又跑了一两个月，楼市再一次用现实教育了我们，满足上述所有要求的房子价格远超我们的承受能力。 好吧，那就装吧，接受现实，简单装，好好住，认真住，不折腾了……
最后总结一下： 买房，买的首先是房子所在区位配套的资源，其次才是房子本身。买第一个房子的时候，我们只关注了户型和房子内部的居住舒适度，却忽视了外部的大环境。如果有机会的话，我们还是会选择换一个配套更为完善出行更为便利的地方。市场也用价格证明了两套房子的价值，我家的学位房虽然老、小，但单价和涨幅一直领跑天河的小三房。李嘉诚说决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段，诚哉斯言。
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发表于 2015-8-12 15:19
