旺旺小bb

回复 Janice00 的帖子

房子老点没关系，装修好就漂亮了

AAA84

祝楼主装修顺利啦

tb2311036770

学习一下，楼主加油哦

dannieliu

楼主加油，每个人的买房都是一把辛酸泪

peso

新来的同学加油噢！车陂一带挺好的，生活超级便利！

Janice00

翻起我的买房历程
二、下篇
       在大家的印象中业主可能就1位或1对夫妻最多就2代人吧，我遇到的业主就有10位，房产证上密密写着一堆产权人的名字，（吓人）而且年纪都已过半百的人。走进中介公司会议室，里面坐着黑压压的一堆人，都是来商谈房子的事，首先是业主的兄长（组织者听他介绍已有80岁的人）还很硬朗，说话表达也非常清晰一道一道来，先是介绍参会这些人，再是介绍房屋的来由，他们是第一手业主。。。。
      本想趁这次人齐想再压压价格，组织者立马说到价格方面是经过他们十位业主商定后的，如果价格还要少的话需与国外的3位业主再次商量动作太大，最终我和LG心底再盘算下还是接受了他们的价格。当天我们带去了2万订金，又听中介忽悠（近来房市走好担心业主反悔）再加了1万订金，事后才知道后加的1万订金被中介收入襄中，中介也是看着人多年纪大能捞就捞，告诉业主签个独家代理（与我们谈判要收2个点的中介费），还要收业主1万的费用，也就是中介这档生意赚我2个点中介费赚业主1万的服务费，在这让我怎么说中介呢。。。。
        签合同好像是在11月底，当月就做了什么网签什么的，当天也付了一个点的中介费。
接下来就是等银行放款的揪心时段，放贷后还有更揪心的事!
       我们和业主也商定好，他们愿意等我们的公积金贷款，于是一等就过去近4个月，3月20+几号就接到按揭公司通知银行同贷下来了，那我们就要准备首付。
     【第一次去房产交易中心】（前言，中介没告诉我们具体地址，一大早我和LG跑到珠江新城哪个房地产中心，后打电话问中介和业主怎么还没到才知在华景新城后面那个天河房产交易中心，LG以为还是在查房产的珠江新城这边，中介也没发条短信或电话告知下具体地址和时间）约定3月27日去天河房产交易中心，大家都在一楼集合，按揭负责人过来检查资料和人数，发现有1位业主没来，房产交易递件必须本人或委托人及身份证都要到现场，就这样第一次去房产交易递件无声流产。这里要说中介没起到关键作用，最基本要素没有和买卖双方交待清楚，时间地点证件是否必须业主本人等等。。。。
      【第二次去房产交易中心】过了一周再次约定到房产交易中心递件交易，按揭公司拿了号排了队到了2楼准备递件，验收到第七本房产证及相关资料时，在澳洲的业主授权委托书有效期至2014年12月31日已过期，哦~唛嘎的。。。。就这样第二次去房产交易递件又流产。这里还是要唠叨下中介，这些资料中介应该要把好关，过期还约来交易且收买卖又方巨额服务费。
         当时双方还纠结着一个大问题，应该说是我夫妻俩没预料到的麻烦屎！首付什么时候给？按房产交易合同签订条款，当天递件且房产交易登记成功后买方要付清首付款（大概是这个意思，原条款不是这么写的），因10业主有1个已移民澳洲籍且本人没到现场，这位业主是委托别人代办，虽然有委托书及身份证明等文件但身份证明文件等材料房管局还要发函到他国大使官确认，这么个来回大约又需一个月时间，收到复函再与庞大业主群约定时间再次到房产交易中心办理房产过户等，所以这个首付款按合同条款是不付首付款，纠结啊我们！这群业主吵着说他们的证件材料是真的，不是他们的原因导致当天不能交易等等吵的我呀头晕脑涨，也无力跟他们吵，这会中介也帮着他们说话，遇到这样的中介也是“猿份”！看着业主年纪这么大且诚恳的态度，最终和LG商量我们退一步，递完件就给他们首付。（中间还有很多个讨论来回在这就不一一吐槽了，真是个揪心的买卖。）
      【第三次准备去房产交易中心】委托等证明材料重办一个月又过去了，准备好证件和资金催着中介赶紧交易吧！原与业主商量5月黄金周后一个周二交易，快到交易日了中介来电话有一位业主的孩子在某省做生意时出了点意外，缺席了一位业主不能办，交易再次延迟。后又来通知5月交易不了，还有几位业主已订出国旅游，再等6月初吧！到了6月初又有一位业主出国出差了，好吧再等等吧，再等就到7月了。
        【第三次去房产交易中心】7月双方再次确认就7月9日吧，但我的钱呀！（要不要在这吐槽我那贪心不理智的LG呢，放在股市里大家都懂得。。。。）等我8日割肉后（连跌了多少个跌停呀）9日就大涨10日又大涨，肠子里都是悔青色。还好这次的交易还算顺利，证件人数都齐全了，坐等个他国复函了！首付也给了但房子还不是我们的名字。就因为我信他们了，希望我的天真我的信任会给我的回报吧!

Janice00

回复 caicaitao 的帖子

哈哈，你也发帖了吗？

妞妞小哥

回复 Janice00 的帖子

买房都是血泪啊

美丽小妮花

回复 Janice00 的帖子

不错不错，买到合适的房子

xubing_ice

偶滴神，这么麻烦的房子，我就真的没耐性买了，看到庞大业主群就会晕菜

jsw_cy

装修选择一个好手艺的师傅很重要，本人就是正在装修的

雨佳

这种房子我肯定放弃不买。

定制家具a

路过，留个脚印表示支持

Janice00

回复 定制家具a 的帖子

谢谢支持！

Janice00

回复 老板广州分公司 的帖子

结婚早，操劳早，老的也快啊

Janice00

回复 糖果回忆 的帖子

记流水帐，毛文采，让大家见笑啦

dddljj

不容易啊，揪心的购房经历，希望装修顺利吧

Janice00

回复 xubing_ice 的帖子

当时没想到会有这么麻烦，签合同时业主们都很诚恳，一定积极配合，谁知谁又知呢

Janice00

回复 dddljj 的帖子

流了几桶辛酸泪啊~~
要买房的亲们可吸取我的教训，买房得想清楚

caicaitao

   

Janice00 发表于 2015-7-15 18:36
回复 caicaitao 的帖子

哈哈，你也发帖了吗？

还没发帖呢，借您风水宝地，冒个泡先，哈哈。还不知道怎么找装修公司呢，钱不多，又不想凑合。