zjuamada

本来说买完房子后开个贴记录以后，并且客观的评价一下大源按揭的服务，怎奈一直懒没有动工。再不动笔就忘了。从怀孕生孩子买房子，经常趴在妈妈网上做功课，聊一些经验就当交流也给其他美妈们一些参考。
我09年，15年买过两次房，都是在天河北龙口西一带，相隔不过100米，先从最近的一次说吧，有时间再聊09年第一次的买房苦乐记。
我买第二套房给老人家住的想法，从去年生了娃之后就很强烈了。因为我和老公都是外地人，独生子女。以前在广州二人世界自由自在。自从生了娃，那是翻天覆地的变化。家里一下多了好几个人，自己父母或者公婆轮流来带娃。原先110的三房两人住着觉得足够，现在一下子觉得很局促。最重要的是，没有个人空间了，父母的作息又跟我们很不一样，住在一个屋檐下多多少少有摩擦。我也考虑过换个大房，中间有看过雅居乐剑桥郡，没有考虑的原因，第一是买不起（要卖了现在这套才有可能），第二是舍不得龙口西的学位，第三是卖了这套的话，还是跟老人住在一起，想要的自由没有解决。所以一直以来，在一碗汤的距离给老人买一套房子，成了我的一个心愿。但是心愿只是心愿，二套房首付7成就把我挡在了门外（但最终的结果我还是首付了7成，说多了都是泪）。
今年330新政一出，我格外高兴（当然现在大家都知道330在广州没有落地，世事难料），突然感觉这个心愿可以实现了，于是几乎是在330的晚上，就跟5-6个中介发布了消息说我要看房！！我不想浪费太多时间，所以告诉中介，我的硬性要求是，1。总价200万左右，2。离我现在的小区走路10分钟以内。3。电梯 4。南向（东南或者西南也可以考虑）。 不符合条件的房子不要带我去看了。 （但是实际结果完全不是这样，一堆北向的，距离远的房子，中介还是不厌其烦叫你去看，说了也白说。）
从330开始到4月5号吧，一共短短几天，我就订了。一半是我一向的风格，爽快不纠结（第一套房子没看房就订了），一半呢真的说是冥冥中的缘分。（待续）

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中介们的反应还是很积极的，330晚上就有人带我去看房了。看的是世纪华都60多平米的两房。世纪华都的位置挺不错的，就在华润万家后面，父母去超市采购方便了。印象不好的是楼道比较旧，楼道墙皮有些掉下来了。第一套是租户在住，很小，很局促，进去就感觉转不过身来，客厅是暗厅，没有窗，这样的房子肯定不能给父母住，退出。业主开200万。第二套楼层高一点，是一对小夫妻自住，装修很好，基本可以不用装修了，但是一样的感觉，小而压抑，客厅是暗厅。房间小的转不过身，怀疑是不是公摊面积比较大？业主开230万。我和老公都没有考虑这两套，所以没有还价，直觉觉得开价真黑。

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后面就是清明长假。看了一套金润大厦，在金田花苑后面，是叫这个名吧？单体楼，中介说是某单位的房改房，好处又是离超市近，方便父母。100平米的三房，格局还算方正ok吧，三个房间都挺小。有好大的阳台，这个好喜欢，通风采光非常正。不过居然是北向的，中介又浪费我时间。这套开价300万。但是北向不在考虑范围内。

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之后又看了一套天成大厦的笋盘，某丰中介的独家盘。这套比较符合我的要求，如果不是后面的突发情况，我就买这套了。重点说说。首先天成大厦的距离离我住的很近，走路5分钟之内。这套房子是是60多平的两房，但是感觉比世纪华都的小两房好多了，首先朝向是南偏一点西。每间屋都有大窗户。客厅虽小，但有个小阳台，和厨房的窗刚好形成对流，所以一点不压抑。楼层是7楼，也可以。这套房子的缺点是厅不方正，是曲尺形的，阳台比较小。但是两个老人住就够了。业主开168万。ok，我开头提的四点硬性要求都满足，缺点有但是属于可以接受的缺点。于是就还价了，还160万，中介回来说业主谈到163万，且房子过5唯一，可以省个人所得税。我表示满意，中介就催着下订，我就快订了。老公不知咋的掏出手机上网查了一下，说天成大厦以前发生过凶案，拉我回去考虑一下。好吧，这一考虑最终没有买。对于凶案我是不介意的，因为是发生在顶楼，也是10几年前的事了。但是老公最介意这一点。后来我问了一下，这套很快卖出了，因为这种小两房很受刚需欢迎，而且价格确实笋。

zjuamada

歇会再介绍机缘巧合最终买的这套，以及过程中与中介的角力，并且让我领教到了中介的滑头。

大头狮子

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冬晴527

搬凳坐等楼主更新………
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zjuamada

下班前更新一下。我认识一个做中介的人，算是半熟的朋友吧。她一直有叫我去看一套她朋友的房子，因为那时二套7成，我没这个心思就没去看。330新政出来，我也联系了她。于是隔天她就带我去看了这套房子。房子的位置是在华师对面，一个单体楼，叫什么丽大厦的我忘记了，半新不旧的电梯高层，地理位置还算ok。业主是这个中介朋友的朋友，两人有说有笑的一起过来带我去看房。在楼下我就问了，这个房子是南向的吧？因为有之前金润大厦的教训，我不想浪费时间。业主说是的东南向的阳光很好。 我放心了。进去后房子大概100平左右三房，235万。厅出阳台，主人房出阳台，格局什么的都算满意。 这个房子一直是业主自己住，装修保养都还好。因为要换大房子所以卖了这套。其他都满意了。但是当时是晚上，我无法判断阳光和朝向（本人是方向感超级差），问了业主和中介好几遍是否南向，都得到肯定答复。看我们看得比较满意，这时业主说话了，说这套房子已经有人看上了，已经谈的差不多了，本来不想给我们看，考虑到中介是朋友所以才给看的。这时中介也说话了，对方付定金了没有？如果没有付的话我们当场付定金吧。我虽然知道这是中介惯用的伎俩，但是出于傻和对朋友，以及朋友的朋友的信任，还是差点信了当场下定金了。这时我老公不停的使眼色，东拉西扯说我们再考虑一下，把我拉回了家。

zjuamada

回家后，老公就跟我说，这套房子是北向的，他不当场揭穿也是顾及朋友的面子。我有点懵，说不会的，XX不会骗我的。老公还上网下载了户型图给我看，果然是北向，非常正的正北向。 我马上找中介朋友，她说不会吧她问问业主。后面的答复就很搞笑了，业主说她搞不清楚朝向，她只知道阳光很好的（各位，你们信吗，业主一家老小在这里住了好多年，说不知道朝向！）。然后中介就叫业主去阳台，用手机指南针测一下发过来给我们看，业主半天说不会弄。 最后中介叫业主把房产证户型图拍照过来看看，业主折腾了半天，拍了个第一页过来，没有户型图的那页。我苦笑不得，不忍心再去戳穿她的谎言了，就决定不考虑这套房子了。但是中介朋友还是很热情，跟我们说业主没有方向感的，等业主老公回来再确定一下。

zjuamada

在这件事上，我和我老公对我的中介朋友有了分歧，我老公认为这个人不能信任，说这个房子她不是第一次带人去看了，而且做中介的对朝向很敏感，这叫职业敏感。她不会不知道。 可是我却认为朋友不知情，是被她的朋友骗了。然而，后面又发生了一件事。（下班了，待续）

wxm_hmily

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Vivi-bb

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厍姣玲

搬凳坐等楼主更新………

小布丁1

很有悬疑性，期待更新
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cql626

有看小说的感觉
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大熊妈咪

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tigershan

等楼主更新

maryjeep

等更新。

Kikimao33

坐等更新，好帖子