- 精华
- 0
- 帖子
- 229
- 经验值
- 1265
- 注册时间
- 2015-4-21
- 妈币
- 2002
 
- 帖子
- 229
- 经验值
- 1265
- 注册时间
- 2015-4-21
|
回复 夏薇怡 的帖子
番禺吧洛浦大石基本等于是广州了，而且脏乱差
华南万博由最初的野蛮生长，现在已经比较成熟，而且体量巨大，未来一定是番禺的商业中心和广州的商业中心之一
传统的番禺中心城区——市桥，也向四面八方发展…
向北，东环街，开发到迎星中路北城公园，再往北要闻到臭味……
向南，舒适怡人的新区桥南，但是与日俱增的人口相比，商业、交通配套迟迟跟不上，挨着奥园那一块是不错，一旦再往南，商业和交通的问题更加凸显，尤其是市良路以南；当然桥南也在发展，愉福东路迟早要通道草河，沿河快速路也是规划内，番中和中心医院搬到这边也足可见gov对发展这一片区的重视。但是，个人觉得桥南会发展受限，地不足！一来，桥南本身不大，地不多，已有的地已被房地产占得七七八八，教育商业用地对比人口来说不足；二来，可开发用地征收成本大，陈涌草河那些工业区都是硬骨头，难！三来，交通规划目前来看不乐观，番禺作为大广州的南拓重地，北连广州，西连佛山，地理位置极其重要，而轨道交通更是提高效率创造X小时生活圈的主要手段，这方面，桥南目前缺失空白。说来，目前桥南是偏安一方都是私车出入的高大上住宅区，怎么说呢，暂时有点不够接地气。
向西，尚东嘉御等要掀起新一代大夫山脚下市桥西征新篇章？？不知道以后呢~
向东，我个人认为市桥向东发展为主，市桥东即为区府番禺广场，政治资源优势，去区府都不方便的话那该去哪里方便，轨道交通的布局，南连4号线接通南沙，以后更能地铁接佛莞城际，亚运大道，东连以后的广州新城，广袤的土地，而且多是农地。不过还是得着眼眼前，以后规划发展的事，扯长远了，也没什么用，买房住着享受只有青年中年这几十年，看现状和近中期规划即可。
倾向桥东不倾向桥南，还有原因，桥南要过桥，堵，交通成本时间成本，市桥大桥迟早要重建？拓宽？光明南接大桥还在纸上，二桥太远，西丽德兴窄，三桥连西环是主力！觉得桥南有点像海珠区，偏安一岛，从来不是中心，不过江边豪宅确实舒适，你看广州不也向东发展为主，越秀到天河再到萝岗新黄埔？？
一点浅见，纯属个人胡扯。
|
|
发表于 2015-9-16 13:13
