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这点钱可以买房吗？

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shehongv

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楼主
发表于 2015-5-26 20:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
住房公积金每月有5000元。住房公积金存款有15万。银行卡存款有差不多10万。另外每月收入的工资有5K多。包吃包住包坐车。无烟无酒无多少应酬。单身。自己赚钱自己花存，无养老压力，
没借钱习惯所以不想任何人借钱，
另外最近因一些事情跟爹吵，也啃不了老。

就按这个收入情况跟买房的理想状态，买一套200万（我理想的房子不能将就，将就不如不买，最少这个数了，）的房。现在是不是不可能买。
今天听同学说首付没什么硬指标，住房公积金可以贷款，现在很多房地产巴着你买。
我不懂，如果现在买不了，按我这个情况，最起码得积累到什么资本才能买进。
我26岁。无炒作。不吹嘘。楼市新手。不知道问谁，所以跑来妈网求教了。

回帖推荐

bclig 发表于9楼  查看完整内容

如果关系硬，学位才几万，至多10万，比学位房便宜多了。但前提是有过硬关系。网上很多房贷计算器，你可以输入相关参数，看看月供多少？？如果自己可以承受，就买吧。

immunejj 发表于28楼  查看完整内容

你首付只有20万而已，200万的首付最少也要60万吧，先借到40万再说吧。对了忘记说，你的首付60万以外，还得考虑有十几万的装修税费家电家具等等吧？ 去掉60万首付，肯定要140万元贷款，但是公积金的话一个人的额度最高只有50万，你必须要混合商贷90万，140万的混合贷款30年的话，估计你一个月差不多要还一万元，去掉公积金5000元，你预算每个月还应该再有5000元的余钱才可以，但你又说人工也就这个数，那就月光吧。 ...

点评

wanghaomm  楼主上来相亲的么O(∩_∩)O~  发表于 2015-5-27 16:27
ANNAXHQ  LZ的单位真好呀，公积金这么多，完全够供楼了，供套一百多万的房子不成问题。  发表于 2015-5-27 10:53
卖黄瓜的  包吃包住包交通，无烟无酒无应酬！  发表于 2015-5-27 08:49
aiaixia2003  完全可以买啊，不用买200万的，可以买小面积一点的嘛  发表于 2015-5-27 08:30
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gzxjm100

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沙发
发表于 2015-5-26 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首付都没有,即使首付够了,你要借银行130万左右,贷二十年,你自己算算每月还多少?
来自[移动wap版]
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o紫苏o

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马上有钱

3楼
发表于 2015-5-26 20:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公积金好高啊,不供房子可惜了.
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shehongv

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4楼
发表于 2015-5-26 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 gzxjm100 的帖子

那是不是我没法买房了，我目前这个钱，2年后年收入也会多几万
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shehongv

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发表于 2015-5-26 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 o紫苏o 的帖子

是啊，公司鼓励安居乐业啊，公积金缴最高比例。我现在应该买不起吧。像我这样得积累到什么时候才能在广州买一套200万的房。

点评

chachacha1  月供5千，大概可以贷款100万左右，也就是你先得存够首付100万。算你每年可以存10万，至少七八年以后吧。  发表于 2015-5-26 21:47
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shehongv

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发表于 2015-5-26 21:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 dsmlxm 的帖子

靠自己不可能的吗？我需要积累到多少才能买得起200万房。

点评

dsmlxm  你说靠自己可不可能呢？你自己资产自己算嘛。你才26，如果大学毕业后能存10w估计也有额外收入吧。。就不知道你以后收入可观么？  发表于 2015-5-26 21:15
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shehongv

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发表于 2015-5-26 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 dsmlxm 的帖子

学区房就是房子捆绑学位的意思吗？前几天看新闻好像贵得很离谱。如果我入户成广州户口，是不是可以不考虑学区房，或者我交赞助费会不会比学位房好选择又划算些。
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bclig
英皇

青铜长老

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发表于 2015-5-26 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果关系硬，学位才几万，至多10万，比学位房便宜多了。但前提是有过硬关系。网上很多房贷计算器，你可以输入相关参数，看看月供多少？？如果自己可以承受，就买吧。
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shehongv

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发表于 2015-5-26 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 bclig 的帖子

你的答案非常给力，感谢。
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shehongv

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发表于 2015-5-26 21:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 dsmlxm 的帖子

我工作2.3年了，拿工资就是稳稳妥妥，当然月入也过慢，没有做生意炒股票的疯狂。我只知道首付是要百分之30的。这个百分之30是硬性指标吗？现金+公积金存款达到百分之30就可以买了？

点评

bobe212  要提取公积金存款，首先你要攞咗个房产证先，即系话你始终都要问人借钱周转  发表于 2015-5-27 09:37
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shehongv

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发表于 2015-5-26 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
chachacha1 发表于 2015-05-26 21:47
回复 o紫苏o 的帖子

是啊，公司鼓励安居乐业啊，公积金缴最高比例。我现在应该买不起吧。像我这样得积累到..

首付需要100万这么高啊，不是三成而已吗？那这样我自己是买不起了。
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点评

chachacha1  你的月供能力还算不错的，问题是在首付这里。如果你父母能资助你的话，150万的房子应该可以拿下。  发表于 2015-5-26 22:22
chachacha1  首付三成是下限。首付低，月供就会很高。不能给了三成首付，然后自己不吃不喝不结婚不生孩子吧。  发表于 2015-5-26 22:16
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晨小其

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发表于 2015-5-26 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我同事在金沙洲那边楼盘买了一套，首付20多万~
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小何生

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发表于 2015-5-26 23:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
到结婚前再考虑吧。最好同女方一齐买顺便考虑小孩学区问题。现在先囤米吧。才26 以后日子还长，心态随时变 ...

26岁不靠家又要200w以上的楼不理想化，但是lz5000公积金一个月，月入5000，想达到这个要求理想化，银行都不会批复这个贷款。
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小何生

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发表于 2015-5-26 23:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
供房还是不要超过年收入的一半，不然压力很大的，换个工作、失业都不敢。
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赖小新

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发表于 2015-5-27 02:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公积金存款不能算在首付里，因为你要先买楼交首付，办手续之后才供楼，供楼后，拿着供楼的证件资料才能去办理提取公积金，所以你得有至少3成首期，200百万的房子至少要60万在手，但是你一个人月收入5千，公积金贷不了140万的，要混合贷，利息呢，不吃不喝都不够！所以说目前的水平根本不可能买200万的房子，买百来万的吧！
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aiaixia2003

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1 马上有钱

16楼
发表于 2015-5-27 08:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
住房公积金每月有5000元。住房公积金存款有15万。银行卡存款有差不多10万。另外每月收入的工资有5K多。包吃 ...

完全可以买啊，不用买200万的，可以买小面积一点的嘛
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