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遭遇闹心的无良邻居
本帖最后由 Aleda_ye 于 2015-8-3 16:24 编辑
买房最闹心的除了质量问题，恐怕就是不省心的邻居了。LZ就遇到了这么一位自私的无良邻居。
LZ还在装修，邻居家已经装修完毕。
他家是纯南大三房，有超级大的阳台、阳光书房、两个大卫生间和衣帽间。他家装修的时候LZ就有去看过，他们把两个卫生间都缩小，把夹在中间的衣帽间扩大，做成了一个房间。那个房间没有窗户，当时LZ还和老公说，这没有窗户怎么住啊，闷的，要是有窗户才舒服啊。没想到一语成鉴！那业主就是这么想的！
上周三（7月29日）下午下班，LZ去工地例行巡查，发现餐厅对面多了个洞。那个洞的位置就是隔壁多做的房间（图片上红色圈出来的位置）
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从图片看，两个窗正对着，用CAD量了下，间距4米，从我的生活阳台算，距离是2米。
这个距离，基本上LZ家在做什么隔壁一览无遗，除非你拉上窗帘不开窗，但是LZ家客厅就这么一个南向的窗户，为什么我们生活的时候要拉上窗帘呢，南向的阳光虽然不多，但是也有啊，我们客厅都是北向的，本来就阴冷，要是一开始对面有窗户，LZ死都不会买这套房子的！！LZ想着想着真的觉得很委屈。
LZ真的气傻了，我们年轻人买个房子不容易，已经倾其所有买了个路边的北向南北通房子，竟然在LZ家为数不多的南向窗对面开窗口！于是立刻开始投诉历程。投诉过程中，LZ查了查资料并咨询了同学（LZ是房地产行业的，有一些搞设计或者同行的同学），开这个窗，首先肯定是违章建筑。
“未经城市规划行政主管部门批准，在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，将按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，对严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；对影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”
另外，同学说，根据《住宅设计规范G**096-2011》第5.8.4条规定，“住宅凹口的窗和面临走廊、公用上人屋面的窗常因设计不当，引起住户的强烈不满，本条规定采取措施避免视线干扰，面向走廊的窗、窗扇不应向走廊开启，否则应保证一定高度或加大走廊宽度，以免妨碍交通。”他们在设计的时候，除非实在没有其他办法，都不会设计这种明显影响隐私的窗户，否则卖不出去。可以预想，这位邻居这么做了之后，他家三房变四房，纯南变南北通，妥妥的使用更方便，房屋价值上升。而LZ家，厅里唯一的南向窗基本无法使用，南边小阳台、次卧窗都一定程度受到影响，这种情况下，房屋价值直线下降，甚至可能导致我们离开的时候卖不出去。
还有，虽然两个窗同属一个防火分区，但是明显消防距离太近，如果不设防火窗或者设置防火墙，该窗口有非常大的消防隐患，LZ的生命安全都受到了威胁。
实际看上去是这样的（距离太近了，爱疯的全景拍摄出来是歪的）：
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于是LZ立刻开始投诉之路。
当天晚上LZ就打了物业电话，物业说管理处下班了他们工程部不知道外墙开窗是否允许啥的（真TM无知），LZ又打了区长热线，说受理了（事实上一周后才有人问我情况）。
第二天，又打给物业，物业说知道了，会通知业主停工。结果呢，晚上再回去看，人家窗户都装好了，外墙砖都收了口。（窗户面积2-3方）。LZ气的整整一夜没睡。
周五不想看工地，没去，周六和物业通了电话，物业说和业主沟通好啦，业主同意整改，只是这个整改有难度，为保证整改质量，要业主报个方案就施工。LZ相信了，于是下午开开心心的去工地看装柜子。结果正装着，发现对面窗户怎么有人！原来装修公司在带人给房间里批腻子收口！LZ和老公过去质问装修公司为什么还在施工，装修公司说不知道，业主没有说要停工。LZ才知道又被物业或者无良邻居骗了。
LZ老公性情中人，一板砖就呼过去了，说这邻居这么自私，估计以后也处不好，这样的邻居我们不处了！！！然后叫LZ给物业打电话，告知他们我们砸了窗户，请他们告知业主这个情况，并且表态我们不接受这个窗户，要求尽快整改。LZ确实吓了一跳，但LZ的想法是，既然砸了就砸了，虽然有些过激，但是如果没有这一下，估计他们都不知道我们有多坚决，还准备用拖字诀，拖到我们接受为止。所以LZ挺老公，要是他们要求赔偿，那就给钱。但是坚决不同意那个位置私自开窗。
但是昨晚有个事情，有邻居私聊我，说我隔壁的业主是区府的官员，哪个局就不说了，还没确认，LZ深深的觉得作为一个P民，想安心的活着真的太难了，如果隔壁真的是个官，估计LZ的维权道路更加艰难。PS：今天LZ又致电物业，得到的消息是管这个事情的人休息了，不知道进展。。。
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发表于 2015-8-3 14:09
