orange果

       孩子12年出世以后，爸妈过来帮忙小孩，原来的2房顿感空间不够了。于是去年3月就开始考虑是否买多一套房在郊区，或者卖掉市区的两房举家迁往郊区。14年3月当时的政策是2套房必须7成首付，囊中羞涩，只能往增城，南沙等地看一首楼，实地看房后，一首楼7成首付无力承担，只能放弃，于是开始考虑卖掉市区2房，在郊区买大房(4房or小复式)。开始了每周末跑番禺华南板块看二手房的历程，雅居乐，华南碧桂园，星河湾，锦绣香江等；期间身边的同事，朋友纷纷反对我们弃市区跑郊区的举动，尤其是有小孩，准备小孩上学的同事朋友。忐忑不安间，一直没有将我们的房放中介卖，只是看着番禺华南板块的二手房。清明期间，中介电话之说剑桥郡均价2w1，特价房可以1w8左右，当时雅居乐的二手房均价是1.8-2w1间，锦绣香江贵点2w起。清明过后是51，中介又电话之说剑桥郡是1.8w了，随后觉得郊区的房价应该要跌了，于是看房少了，每周也没有那么勤快跑番禺了；
        51过后是端午，中介来了一个剑桥郡1.2w特价啊，瞬间觉得二手房不值得买了，又开始了看新房，上午在锦绣香江看完房吃完中午饭，立马驱车跑萝岗看新鼎峰。新鼎峰一看就喜欢上了，不过销售mm当时特别牛气，回来细想，小孩明年就要上幼儿园了，卖一买一，一手楼完全操作不过来，犹豫之下只能再次放弃郊区一手楼。每周驱车跑番禺回程都是必塞车，想想以后上下班也是醉了。目光重新投向08年第一次买房时候看的天河北，网上找中介，看了帝景苑，芳草园，协和新世界，芳草园，协和新世界3房不靠路的都是360w起，帝景苑稍微便宜320w左右；也顺便找了五山的中介，五山的房价比肩天河北，并将自己的房放楼下中介卖，但看房的寥寥。
        端午后至国庆，业主放房的明显少了，看房也少了，930前基本是没有在看房了，930政策一出来，看我房的人立马多起来，于是自己看房也开始多了。10月中，在天河北帝景苑看来一套高层单边位东南向的，看完立马觉得是这个了，遂跟家人朋友先凑够首期，决定买帝景苑这套，办贷款，过户，2月初才拿到房（业主是外国人，过户那个复杂啊，后续有时间再八吧）。帝景苑这套房，业主也是二手买入，房间的装修还是开发商的装修，厨房已经不堪入目了，木地板也已经残旧，房间的墙漆也已经变色（虽事后打拆师傅放映墙漆都是非常好的），于是考虑重新装修，开始了妈网装修家居板块的窝点蹲守学习。

orange果

【户型】：  三房两厅一阳台两卫一厨

【建筑面积】： 124

【实用面积】：108

【装修风格】： 北欧/简约  

【总费用/预算】：8万硬装

【装修队/装修公司】：喜迎门

【开工日期】：2015年4月11日

【工期】： 60工作日

便捷电梯：
一，装修队的选择
二，打拆那些事

三，橱柜的选择

四，施工开始（补照）

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一，装修队的选择    妈网蹲点学习后，春节前发帖咨询是否有施工队愿意节前接活，应着无数，不过最后还是放弃了节前开工的念头；春节后继续发帖，并在妈网发帖装修招标，名匠，强匠，乐意张工，喜迎门，众扬，实创装饰等；
   1，名匠是朋友推荐的，名匠量尺的来了3个设计师，量尺也是最专业的，3个设计师的建议也是从不同角度提出，提出很多有建设性的建议，设计也是这几家装修公司，装修队中设计最有创意的，设计人员给人感觉也是最有实力的，真实感觉到了室内设计的feel，可惜囊中羞涩，唯有放弃。如果有妈友对预算比较宽松，对房子的室内装修的要求比较高，建议选择这些有专业室内设计能力的装修公司；
   2，强匠是妈网招标的，过来的是一个女设计师，早早就到等了我们近20分钟，诚意是满满的；随意聊了一下，了解了我们的要求后，设计师说以前在帝景苑装修了一个，户型跟我们的是一样的，所以尺寸也是随意量了一下就告终，2天后给了我们的一个设计及报价，惋惜的是所谓的同一户型明显是错了，房间的尺寸基本全部错了，挑剔的我们唯有再次放弃；
   3，乐意张工，是自荐最有诚意的，PM了很多装修的案例及报价，于是约了乐意张工过来量尺给报价；张工及其兄弟二人，量尺期间给力很多节省的建议，这个可以省一下，那个可以省点，最终给的报价也是最低的；诚意满满的张工是我们的候选；
   4，众扬是妈网招标的，可能是那几天正好手机欠费，导致电话不通，所以量尺的机会也没有给众扬，不好意思了；
   5，实创装饰，网上了解的，正好315做活动，在广州大道的红星美凯龙，实地考察了装修的材料及做工，接待的小哥一再保证，全屋的装修一口价，实地坐下，按照面积计算了一下，基本装修下来已经远远超出预算了，只有再次放弃之；
   6，喜迎门，也是妈网招标的，客服联系后，说我们可以上他们的网站看他们设计师的作品选择设计师，上网逛了一圈后，对范mm的作品比较有feel，然后电联客服，要求范mm负责；跟范mm约好时间量尺，对范mm的专业能力比较满意，给了3个方案给我们选择，上门对着3个方案再讨论，最终选择定稿，签约，最终选择了喜迎门装修公司，希望范mm及喜迎门不要让我们失望；
  7，其他装修公司等就不再累赘了，基本差不多，属于无过无失的

旺家居装饰

祝装修愉快！期待更新~

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对于很多人来说，装修完能快速入住只最开心的事，但装修时无论你采取的是环保建材还是实木家具，都隐藏着大量的甲醛、苯、氨、tvoc等污染物。
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孩子12年出世以后，爸妈过来帮忙小孩，原来的2房顿感空间不够了。于是去年3月就开始考虑是否买多一 ...

期待楼主的更新，文字写的很不错

蚊子Xy

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同买的帝景苑，最近也准备装修

orange果

二，打拆那些事      
     跟喜迎门的范mm定好方案后，拿到报价单，单打拆这项基本项达到了近1.2w了，还不包括2次搬运的15%以上的增项费用，立马感觉钱包软塌塌了，跟公司的各位同事交流一下，这费用实在有点高；立马跟范mm沟通确认，决定自己选择其他打拆公司，妈网找了一个穗园小区常驻的专业打拆队，全包运走至项目经理验收满意为止，报价仅5k6，跑穗园小区看来这打拆队的现场，也挺满意的，对比喜迎门给的报价，立马决定自己找人打拆，于是跟范mm确认我们自己选择打拆队，范mm表示可以，但墙壁刷漆扇灰的时候，不能帮我们做铲灰，刷漆扇灰项可以退还每平3元钱；我们唯有再次找这穗园打拆队，打拆的冯师傅说可以帮我们铲灰但每平需要10元，妈网了解一下，这基本是市价了，权衡每平退还的3元及自掏10元，虽然觉得喜迎门的条款非常霸道，也决定找穗园打拆队打拆及铲灰，一番讨价还价下8k成交；这时范mm再次提出，水电开槽需要另外收费，我们顿感不合理，立马电话联系了喜迎门的客服确认，水电开槽并不需另外收费，再次对照喜迎门给的各项施工的单独报价，水电位是按位计算，并没有额外的开槽费用，应该是范mm记错。
      打拆申报，这时帝景苑地下室有一个专职拉三轮送货的上门说他可以接这个打拆的活，又是一番了解，这是一个二工头，接了小区内的打拆活后转手报给穗园打拆队这些队伍干活的，于是否决之。事后证明这些人也是不能轻易得罪的，后面穗园打拆队进场打拆后，小区的保安各种规章制度，这个不能，那个不能，总之就是一切按章办事，穗园打拆队估计在其他小区未曾碰过这事，于是跟小区的保安冲突不断，连续几天上班期间跑回跟小区保安协商处理，省点钱不容易啊。

orange果

   

蚊子Xy 发表于 2015-4-29 16:31
回复 orange果 的帖子

同买的帝景苑，最近也准备装修

买的是那栋的房子啊？可以交流交流一下装修的事

orange果

三，橱柜的选择  
     准备装修时，正好碰上多个橱柜做活动，所以提前选择了橱柜；
1，美之家，妈网红人了，到店了解，感觉晏工是非常之专业，报价算是中上的了，有艾格板可以选择，造价也不算便宜，比对家里的开放式厨房，近6米的地柜，台面，算下来近2w，五金百隆不能全包，只能选配，如果全包需额外价钱，当时初步定下准备使用美之家的了，如果没有后面的其他橱柜的话 ^_^；
2，聚品橱柜，到店的时候，老板不在，只好自己随意看看，比对美之家应该做工稍微差点，价格也实惠很多，感觉就是走实惠路线的；
3，妈网另一家橱柜，不点名了，报价比美之家便宜很多，跟聚品相仿，到店的时候，正好一个MM就指出店里配的百隆五金是A货来的，拿过粗看，做工确实是差，老板还在找理由辩解（如果老板承认之，可能会另外的效果，过消费者追求实惠，但明白消费是同样重要的），立马否决之；
4，蓝谷橱柜，正佳逛街的时候经过，进店了解，感觉就是各种现代概念，对比价格，感觉性价比不高；
6，司米橱柜，正佳逛街的时候经过，进店了解，比对蓝谷，样板做工更好，于是跟销售mm坐下详谈起来五金全部百隆，全包不限，于是在销售mm的鼓动之下，约定时间上门量尺。约定时间上门量尺的，明显是一个菜鸟，各种不专业，尺寸不对，再次到店，提出说如果是这个设计师，坚决不在司米做。司米立马换设计师，按照我们的要求，重新上门量尺，给方案报价，报价稍比美之家贵，本着对索非亚公司的信任，决定选择了司米橱柜，下定；司米橱柜比对索非亚衣柜，任重而道远啊，还有很长的路要走，希望后续司米橱柜不要让我失望；
7，欧派橱柜，初定司米橱柜后，正佳逛街进店了解，比对我们的要求及尺寸，报价比司米橱柜略贵，没有继续深谈；

蚊子Xy

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C栋的，还在办理过户，先向楼主学习

orange果

四，施工开始（补照）

占楼先。。。

K图图妈妈

买房不易，加油哦^_^

风马先生

把房子买在了远郊的默默飘过。祝愿楼主装修顺顺利利。

army33

   

orange果 发表于 2015-4-29 21:57
二，打拆那些事      
     跟喜迎门的范mm定好方案后，拿到报价单，单打拆这项基本项达到了近1.2w了，还不 ...

亲，你找的那个打拆队有联系方式不？我的拆搬报价也要1.2万，能省点就省点，谢谢！

钟亮亮妈妈

同是帝景苑，求穗园打拆队联系方式，谢谢
来自[广州妈妈Android版]

果味平生

   

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本帖最后由 orange果 于 2015-4-29 22:35 编辑

二，打拆那些事      
  &nbsp ...

美妈能否短穗园小区打拆队电话
来自[妈妈网iPhone版]