本帖最后由 raindyu 于 2016-7-12 14:39 编辑
装修前篇2：收楼和验楼
买房~~~~关于买房的曲折心路历程就暂时不讲了，反正经过一番曲折艰辛看房冲动冲动看房几次三番纠结犹豫之后终于在遥遥几十公里外的番禺市桥某坑爹楼盘下定了，知道是啥楼盘的亲们就会心一笑就好了，别真相啊，卤煮在这里拜谢啦。
收楼、验楼~~~
去年11月定下的房子，七七八八办好贷款放款的手续，终于在3月收到了收楼通知书。收楼验收么？卤煮和卤煮叫二货都不知道，怎么验更是不知道，卤煮家二货还说难道就是去数数房间少没少，窗子少没少不成><!!~~于是在大家都很茫然一窍不通的情况下，卤煮主动跟风群里的大神们参加了天X公司的验楼团购活动，群主很给力硬生生把4块钱一平方的验楼费用谈到了3块钱一平，于是我们也就很嗨皮的参加啦，实践证明报团才能省钱啊，140多方就省下来100多块钱，抠门的心得到不少安慰。
跟物业还有天X公司定好了验楼时间，3月28日我们就嗨嗨皮皮不远千里的去验楼了，历经四十分钟的路程（还是高速）终于到达目的地，卤煮的心在滴泪啊，以后就要这样千里迢迢的每天奔波了。不歪楼了，直接谈谈验楼的小体会吧。
去物业拿了钥匙直接到了房子里面，天X公司的工作人员也很按时的到了，还拎着一大工具箱背着一个袋子，一股很专业很专业的气场迎面而来。带着我们验楼的物业看到这样专业的气场顿时好嗨皮的感觉，说你们请人验楼的啊，太好了，我就不用写报告了，到时候你们验完发份报告给我，说完物业小哥就秒遁了~~小哥你是有多偷懒啊，完全不负责任有木有！
天X公司的李工和另外一个工作人员一到房间就很专业的摊开工具箱干起活来，忍不住展示一下李工专业的工具箱
看着一堆不知道是啥的工具，有木有很专业的感觉，反正我们这种小白是觉得很专业啦。来到现场后，李工就开始验楼了，拿出一根不知道是啥的长条形杆状物品在到处敲敲打打，说是在验空鼓，不一会就发现了几处空鼓 卤煮心里那叫一个矛盾啊，一下子觉得嗯~~验楼的钱没白花，一下子又觉得房子质量能不能这么不靠谱啊，图片就是在验空鼓了
pose很专业有木有，手里拿的就是那个不知道是啥的工具啦，说是专门敲空鼓用的，长条形的，顶端有一小坨类似一个锤子似的，在墙上划来划去，火星四溅啊。顺便伪技术控的讲一讲验楼的步骤吧，实在是想卤煮一样的小白太多啦，话说收楼当天去物业遇到一个姐一个叔，两手空空的来收楼，我说你们不用验房吗？那个姐竟然说物业会帮忙验嘛，这么大个房地产公司质量应该有保障撒。呃~~卤煮当时满脸黑线啊，这位姐姐真是太单纯太单纯有木有啊，这么相信越兽~~然后卤煮家二货就在旁边凉凉的说，看，这就是来数窗户少没少，房间少没少的啦><!! 验楼一般顺序是这样滴 1.验墙面是否有空鼓，就是想图上那样啦，一般是敲击墙面听声音，如果感觉有空荡荡的回声，那就是有空鼓了，有的话就用粉笔标出来，方便物业整改。
2.验地面是否有空鼓，也是敲击听回声。不过据验楼师说，地面空鼓一般不用整改，因为影响不大，而且整改很容易把地面越垫越高，那样层高就变少啦，不划算。 3.测墙体水泥含量，这个要用一个仪器打进墙面去测，长得这样的，具体名字俺也不知道。
4.测墙面垂直度，用水平仪测。下图李工手里拿着那个红色的玩意儿那个就是水平仪了
5.测墙体阴阳角的方正度。 6.测面积。 7.检查门窗是否完整，是否有缺陷等。 8.检查瓷砖。 9.检查是否通水通电。 10.检查大门是否平整。 当然啦，上面的步骤只是毛坯房的步骤，至于精装估计更复杂了，就是这个毛坯房搞下来，用了也有两个小时有多，感觉验房还是体力活啊，也科普了不少东西，最后卤煮家毛坯房问题还是不少的，墙面有不少空鼓，地面也有两处空鼓，然后就是阳台瓷砖有十来块是坏的，门窗有几个地方没有开缺口，下雨容易积水，验楼师把这些都记了下来，给了卤煮一份存档。最后问可以收楼么？李工答，问题不大，不过按以往经验收了的话物业会整改得比较快的，不收物业就会拖着不整改。于是……卤煮家二货就决定收楼了，结果急匆匆去物业办手续，人家已经下班了，物业小哥你是有多懒散啊，卤煮有点担心以后物业的水平了>< 最后只能第二天又山长水远的来办收楼手续啦 验楼差不多就这样啦，下步讲讲装修公司和装修队纠结的那些事
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发表于 2015-4-22 16:17
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感谢，问链接的亲我就不一一短啦，大家需要啥自己拿吧！！
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