lei@Sophie

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黄村也去到五万多一平均价了？这数据有问题哈

猪猪妈+

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可以认真看看图下的备注，你说的的两个问题备注都有解释

wind-wing

当月成交均价的参考意义不大，因为会受当月成交量以及特异值的影响，尤其是在某些地区，一个月成交量只有几套，然后突然有一套在高档区，那个均价立马就飙上去了。
建议各组数据做一个累计量的平均，如一个季度或者半年度的，有一定的数据量之后，均值比较才有意义。
另外，官方通常会做“环比”，这个也是很有参考价值的，就是不同年度同一时间点的对比，才能反映升跌趋势。

猪猪妈+

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谢谢这位MM的意见。我也认同广州各街道一手房网签月成交均价的参考意义不大，原因如您所说。不过还好，市房管局会对个别街道成交数据的异常做出备注。
贴中数据从广州市的角度，各区的角度出发去观察商品住宅市场的成交情况，若市场趋势发生变化，一二手房的成交量，成交均价肯定可以看出端倪。此贴数据未必能对特定某一小区的情况做到细致的覆盖和比较。
同比环比可以很好的观察趋势，以后会更多的涉及。最后做个小小的纠正，本期数据与上期比较，叫环比，如2015年4月跟2015年3月比较；本期数据与与历史同时期比较，叫同比，如2015年4月与2014年4月比较。

wind-wing

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谢谢指点，是我将同比和环比的概念搞错了
同时，给楼主一个大大的
很是认真负责呢。

echo880229

支持数据说话

猪猪妈+

迟来的5月数据来啦

一手房网签面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）

一手房网签均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）

二手房交易登记面积（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）

二手房交易登记均价（2013.9月前数据为市辖10区，2013.10月始为市辖10区，增城从化两县级市）


以上图表数据均来自广州市房管局网站

猪猪妈+

2015.5广州一手房，二手房成交数据明细图表

2015.5广州各区一手房网签面积对比

2015.5广州各区一手房网签成交均价对比

2015.5广州各街道一手房网上签约均价情况

2015.5广州各区二手房交易登记面积对比

2015.5广州各区二手房交易登记均价对比


以上数据均来自广州市房管局网站