LoVe隽宝

傻的才会花多20多万买一样的只不过高一点的，说真的即使是一线江景，试问谁会天天去阳台看江景，一年能看个几次都不错了，还不是在家里看电视的看电视，看电脑的看电脑，玩手机的玩手机
来自[妈妈网iPhone版]

C.C.Y.Y.

   

wayymm 发表于 2015-4-5 14:41
次新楼，整栋30层，6楼和16楼差价25万，朝向户型完全一样，这个差额是市场价么？还是太大了？大家会为了 ...

我02年买富力的楼，同朝向同户型同面积，每上一层楼每平方加100元。如我家100平方，当时选8楼和13楼，13楼就比8楼多了一万元。现在房价涨到每平方3万元，自然差价也越来越大。卖家定价肯定也会考虑这个因素，不可能不把当初多付出的算上去。

小月桃

   

次新楼，整栋30层，6楼和16楼差价25万，朝向户型完全一样，这个差额是市场价么？还是太大了？大家会为了 ...

有恐高的话还是低点的楼层好

小月桃

   

电梯楼太高的我家的都不考虑，恐高

+1

绝代双椒

除去价格不谈，我一般不选择10楼以上的房子
我想法好简单，万一有啥事，跑一楼好快，住高层的千万别拍我。

我买了5次房，分别是6楼，2楼，4楼，19楼（这个是商住两用的)，4楼

Kimmo

   

次新楼，整栋30层，6楼和16楼差价25万，朝向户型完全一样，这个差额是市场价么？还是太大了？大家会为了 ...

要看具体情况，如果靠近马路，低层因为靠近音源，声音会大，别相信什么声音向上传之类的鬼话，有点文化都知道那是谬论。所以，要实地考察了。

Kimmo

   

次新楼，整栋30层，6楼和16楼差价25万，朝向户型完全一样，这个差额是市场价么？还是太大了？大家会为了 ...

另外，如果下面有商铺，底层受到的影响会大很多，这个因素也要考虑，还是要实地看看，多25万，应该是有原因的。

wayymm

   

Kimmo 发表于 2015-4-7 09:45
要看具体情况，如果靠近马路，低层因为靠近音源，声音会大，别相信什么声音向上传之类的鬼话，有点文化都知 ...

楼下就是马路的话，低层比高层的声音大，但是如果不正对着马路，前面还有一栋楼，那就是低层的噪音没高层的大。这样子才是声音往上传，这是实地检测过的科学论据。

wayymm

   

Kimmo 发表于 2015-4-7 09:47
另外，如果下面有商铺，底层受到的影响会大很多，这个因素也要考虑，还是要实地看看，多25万，应该是有原因 ...

没有商铺，就是一个通风采光问题，16楼比10楼以下好，但是6楼也能照到太阳的，采光肯定比16楼差点了，但是光线绝对可以。还有就是业主觉得16楼是个黄金楼层而已。

wayymm

   

C.C.Y.Y. 发表于 2015-4-7 01:16
我02年买富力的楼，同朝向同户型同面积，每上一层楼每平方加100元。如我家100平方，当时选8楼和13楼，13 ...

一般都是一层楼多1万左右的，现在新盘基本都这样。

wayymm

   

丸丸果果 发表于 2015-4-6 20:30
还没，怕贷款申请不过，想出了同贷再签。所以变数很大，不好说

不是要先网签才能出同贷的吗？

wayymm

   

寂静的晚上 发表于 2015-4-6 17:42
一点不奇怪，我13年前买房时，同一单元不同楼层，28楼60多万，10楼以下40多万，按比例比现在还拉得远，贵了 ...

六十多万的总价，高20万，那就真的太离谱了。

wayymm

   

紫色的水晶 发表于 2015-4-6 19:24
我就见过高楼层北向的比同一小区的南向贵，原因是视野景观好，无遮挡

如果南的有太阳，没被挡住，要是我就选南的了

wayymm

   

猪鼓励糖 发表于 2015-4-6 21:38
我以前买也是

一层总价格相差一万多。。正常   明码实价

那10层也是十来万吧，现在是25万哦

wayymm

   

除去价格不谈，我一般不选择10楼以上的房子
我想法好简单，万一有啥事，跑一楼好快，住高层的千万别拍我。
...

亲的安全意识太强了！

wayymm

   

个人感觉差价10万可以接受～

同感

Kimmo

   

楼下就是马路的话，低层比高层的声音大，但是如果不正对着马路，前面还有一栋楼，那就是低层的噪音没高 ...

有遮挡物，物理条件已经不一样了，这就要看周边建筑物造型等情况了。我说的是同样无遮挡的情况下，离音源越近，音量越大，不存在向上传一说。

Kimmo

   

楼下就是马路的话，低层比高层的声音大，但是如果不正对着马路，前面还有一栋楼，那就是低层的噪音没高 ...

如果前面一栋楼的楼层高于后面一栋楼，那么大家都有遮挡物，同样没有什么往上传的说法，否则天上的飞机应该是听得最清晰？向上传就是谬论。