gzniaoren

我在越秀区解放路靠近应远路口有一套房最近想卖，问了中介说报价可以算15000左右一方，但我知道附近跟我差不多的房子刚交易都29000了，因为我家是赠与房要按规定纳百份之二十的税，请问大家这样报价可以过吗？先谢谢啦！

不懂他

百分之二十的交易税太重了，所以中介要你报价便宜，加上税费你算算均价多少

gzniaoren

   

不懂他 发表于 2015-2-27 14:14
百分之二十的交易税太重了，所以中介要你报价便宜，加上税费你算算均价多少 ...

中介是说可以帮我把单价报低，然后纳的税就低很多了，实际上买出的价格还是双方定的价格，但单价差那么多不知道能不能过税务那关

gzniaoren

   

郑大源 发表于 2015-2-28 10:18
中介的报价不能作为真实的交易，包括现在的评估出来的价格也不能作为真实价格；
有些时候不能单单看房子的 ...

因为要纳比较多的税，单价高必然纳的税就高，所以中介说可以报低的价，但问了另一家又说很难骗税务过关的，说是每一个地区路段都有一个指导价的，先谢谢大源！

gzniaoren

   

郑大源 发表于 2015-2-28 12:24
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报低价格不是中介说可以就可以了，目前房管局核税价格是先看你的网签价，然后对比 ...

就是因为这个，所以房子迟迟没有放出去

gzniaoren

   

真房买卖 发表于 2015-2-28 16:53
LZ出售的房产如果过5年且唯一的话，可以免征个人所得税。

我的是非直系亲属的赠与房，以前问过你不管是唯一和过5年的都要纳百份之二十的个人所得税

wjhmm123

   

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其实你的问题还是赠与的税费，很多人碰到这样重税的房子都会放弃，除非卖家愿意一 ...

请问大源先生，二手房的交易税费缴费基数到底是按评估价还是实际成交价还是网签价？
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