程灵素

       降息降准，央行在年初就为经济利好加把火，2015年的楼市也让人充满期待。据统计,今年全市预计将有23个全新盘面市,其中不乏关注度颇高的楼盘,一部分在年初已经亮相或开售,还有相当一部分有待揭开神秘面纱,它们或“身价不菲”或因产品富有创意而备受瞩目。

      从刚需产品、改善产品到豪宅，小编精选各区新盘供麻油参考，一起来看看2015最值得期待的全新盘有哪些？一起猜猜开盘价

程灵素

【新黄埔区】

知识城腾飞园
楼盘位置：广州市黄埔区九龙大道腾飞园
广州中新知识城是新加坡和广东省政府合作打造的广东经济转型的样板区。是继苏州工业园、天津生态城之后中新合作的又一标志性项目。腾飞园项目位于知识城的起步区，是由新加坡腾飞集团在广州倾力打造的一个综合体项目，主要卖点是国外开发商，地铁14号线知识城南站上盖，未来规划新城区。

越秀保利爱特城
楼盘位置：广州市萝岗云埔一路以南
项目位于萝岗云埔工业区，以43.5亿斩获2013年萝岗地王称号，当时有业内人士预测项目开发成本在介每方米1.2万至1.3万元之间，建成后出售价格或可达1.8~2万元，规划将建6500㎡商业区、学校和市场。而且开发商计划打造成萝岗中高档社区。

保利学府里
楼盘位置：广州市黄埔区蟹山路48号
项目是14年1月萝岗又一地王产品，扣除保障房面积后的实际楼面地价高达17564元/平方米。目前在售均价23000元/平米，带省级学位配套，对于想在萝岗买学位房的刚需买家比较吸引。

都会新城
楼盘位置：黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处
项目位于黄埔区大道上，在2014年落实兴建地铁13号线南岗站地铁口旁，距离约200米。另外，跟天河智慧谷、科学城、增城开发区形成一个半小时的经济圈。计划主打79-97平中小户型，目前价格待定。

中泰天境
楼盘位置：黄埔区九龙镇九楼村七星岭
项目属于萝岗镇龙片区的旧厂改造宅地，中泰国际副总裁曾说项目面对刚需买家，预计单价在一万以上，计划推出户型包括有50平一房、70平两房、80-90平小三房、100平大三房。

保利罗兰国际
楼盘位置：黄埔开创大道国际演艺中心东南向
项目具体地址网上已经有扒皮帖，目前开价15000元/平带精装修。卖点就是知名开发商以及可步行到 6号线萝岗站。

华标峰湖御境
楼盘位置：黄埔天鹿南路以东（帽峰山山脉南段的联和村内 ）
项目倚着帽峰山山脉南段而建，产品包括近700套别墅以及2000多套洋房，以300平方米以上的联排别墅和双拼别墅为主。主要特色是自然环境一流，主要面对改善及豪宅买家。


【增城区】
中国铁建国际花园
楼盘位置：增城广州增城区朱村街凤岗村
位置临近增城市中心，项目户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，目标达到90%超高使用率，带精装。

金马东湖花园
楼盘位置：增城广州市增城东湖公园
项目位于增城东湖公园旁，高层洋房单位可以东南向远眺增江湖景，是增城第一个全水景洋房，3月开盘，预计毛坯售价买平米7800-8500元。


【番禺区】
金融街 融穗澜湾
楼盘位置：番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块
融穗澜湾是金融街入广州亮相的首个项目，位于番禺区政府旁，交通位置及基本生活能享受市桥的成熟配套，预计在今年年中入市。该地块建筑面积8.96万平方米，居住用地建设中，中小户型产品(90平米以下)比例不得少于60%

如英居
楼盘位置：番禺大石镇东乡村三支香水道南侧地块，丽江花园德宇楼西侧
居住氛围已相当成熟，四周为已有成熟住宅小区围绕，北向的江景及东南向的小区大型园林被小高层及高层建筑隔阻，无特别的自然资源及景观条件。距离地铁南浦站近，公共交通出行方便，目前正在建设中，推出时间、价格待定。

星力时代豪庭
楼盘位置：番禺区东环街迎星路（星力动漫游戏产业园旁）
星力时代位于广州番禺CBD，附近有万达广场、天安节能科技园。由6栋28-33层高层洋房组成，主推94-113平单位，已推出样板间示范单位，价格待定。

尚东嘉御
楼盘位置：番禺广州市番禺区大夫山公园南门旁
位于广州市番禺区市桥西核心地段，大夫山森林公园南门旁。是尚东地产继打造珠江新城尚东系----尚东宏御、尚东美御、尚东君御、尚东柏悦府等地标性豪宅后，进军番禺的又一豪宅项目，目前开盘时间待定。


【白云区】
华发四季
楼盘位置：白云区永泰村集贤庄新顺路（集贤小学旁）
华发四季是珠海地产“大鳄”华发地产在广州的第一次尝试，作为14年白云区地王之一已经再前期做了足够铺垫，目前处于收筹阶段，预计今年4月开盘。户型包括144-162平三房、228-270平四房，活期存款20万以上或定期存款50万以上的客户春节前登记即可享购房97折优惠。周边有大型楼盘岭南新世界，生活配套成熟。

佳兆业天墅
楼盘位置：白云区沙太南路20号
项目位于梅花园-京溪商圈，商业、医疗、学校等配套已经成熟。2013年5月，佳兆业以总价18.68亿元，扣除保障房建安成本后，折合楼面地价2.56万元/平方米的价格，成为白云区新地王。面粉价摆在那里，天墅开盘价真令人期待呢~

珠江岭南苑
楼盘位置：白云白云新城萧岗地铁口南侧地块
该地块12年由珠江实业以114900万元和65000平方米保障房建设用地竞得，真正2号线地铁上盖，业内预计售价可能达到没平米4万元，目前正在建设中，今年开盘。


【荔湾区】
中海广钢新城项目
项目地址：荔湾区鹤洞路和银沙路交汇处
中海于去年2月份夺下的广钢新城AF040402、AF040403地块的相关规划于8月份就审批通过,将建4栋21-59层高层建筑,包括1栋47层还迁房、2栋59层住宅以及1栋21层商业办公楼,59层高很可能刷新由中信西关海保持的56层198米的广州住宅最高纪录。广钢新城自身所拥有的景观资源以及规划配套条件将为未来的项目加分，中海项目有望今年上市。

远东·御江豪庭
楼盘位置：芳村茶滘庙前街北百花路56号
荔湾新盘资源稀缺，地段较好的新盘更少，远东·御江豪庭位于地铁1号线花地湾站附近，计划将于今年开盘。目前周边配套比较成熟，基本能满足日常生活所需。

【南沙区】
逸涛湾
楼盘位置：南沙环市北路1号
逸涛湾位于金洲中心地段，东接金洲商圈，紧邻南沙区行政中心。 项目推出二期洋房，户型为77-115平的两至三房，自从去年南沙正式成为自贸区后，南沙中心地段新盘颇受刚需买家和投资者的关注，由于南沙库存量大，目前新盘价格处于稳定状态，项目计划在今年推出。

南沙翡翠公馆
楼盘位置：南沙环市北路1号
同样位于金洲中心地段，附近有最繁华的金洲商圈。步行至地铁金洲站只需10分钟，交通及周边配套已经成熟。目前主推80--110㎡两到三房和38~115㎡公寓，价格待定，预计今年6月开盘。


【从化区】
雍晟·岭南雅苑
楼盘位置：从化江埔街大江路13号
项目在从化中心地段，闹中取静。产品产户型有88、89、90、110平米三四房，预售价为9500元/平米，周边配套完善，能满足日常生活需求。


【花都区】
祈福聚龙堡
楼盘位置：花都花山镇菊花石大道9号
项目位于花山镇政府后面，位于空港经济圈内，附近有祈福物流园，生活配套暂待改善，目前已封顶未开盘。户型为74平-137多平的2房到4房单位，其中有90多和100多平的3房单位，价格待定。


荔园悦享花醍
楼盘位置：花都新华街迎宾大道与平步大道西交汇处
项目在花都主干道迎宾大道旁，自驾车出行方便，直通花都广场约6公里距离，距离广州北站只有5分钟车程。主推4栋两梯四户或两梯六户的22-27层高层洋房，户型有75-121平两至四房，适合花都附近工作的刚需一族。

dssquare

绝大多数都是郊区盘嘛...而且都还不便宜

小泥夫

不错，较全面。
来自[妈妈网Android版]

小泥夫

楼主是不是准备买房啊
来自[妈妈网Android版]

丸丸果果

全部是郊区的啊
来自[妈妈网iPhone版]

zhong2007

荔湾的两个盘不算郊区吧

放租专用号

中海广钢新城项目

这个很期待，地价2万，估计开盘都要35000以上了。

tangxy74

中海广钢新城项目

虎宝宝羊妈妈

保利学府里很喜欢呀，实用率也高，周边树木林立，离地铁站，学校，大沙地步行街近。不过价格不刚需，两房七十二方的也要一百七十几万。

叶子正红

喜欢保利学府里，生活配套方便，环境也不错，我才广钢新城价格在3.2-3.5万之间，输在配套上

huanopen

广钢新城的楼盘那么快就入市?问题广佛线好像今年底只能开到燕岗,沥滘那段征地有问题,撑不撑得起那个接近4万的价格.

苏珊33

   

保利学府里很喜欢呀，实用率也高，周边树木林立，离地铁站，学校，大沙地步行街近。不过价格不刚需，两房七 ...

我也觉得是，其他都好，就价钱贵了，1.5内带装修能接受

borland

路过帮顶

mulikaka

挺全面的，路过帮顶

baby123123

郊区空房还不够多吗 建那么多谁买

smile_cai

   

保利学府里很喜欢呀，实用率也高，周边树木林立，离地铁站，学校，大沙地步行街近。不过价格不刚需，两房七 ...

今天看保利学府里，房子很小，单价还要2万4左右，性价比太差啊。比不远处的君和名城和东城华庭啊，那边也是近地铁和大沙地，单价2万左右而已啊

huanopen

君和名城一开始开盘才1万6起,估计因为保利卖得贵跟着升价.