四：楼盘概况+美妈辣评
 一起来看看！ 1、六运小区
地址：体育西路天河南一路
均价：二手参考均价22870元/㎡ 建筑年代：1993-6-1 楼盘概述：六运小区位于天河南一路，向南连接黄埔大道西，向东连接体育西路，向北贯穿天河路连接广州火车东站，所处地段是天河中心的核心地段，位于天河体育中心旁边，天河城南门正对面，地铁一号线和三号线交接处，地铁的体育西和体育中心站的C出口处。 周边商业气氛十分浓厚，附近还有正佳广场、宏城广场、天河城广场、粤电广场、广百百货、体育西路商业街、万佳、百佳超市、好又多、吉之岛、中信广场、中泰广场等。 六运小区是房改房性质，一梯两户和一梯四户型结构，户型方正实用，一、二、三路段就读体育西路小学学位，另外六运五、六、七街属于天河南二路路段，带有体育东小学学位。区内聘请了保安队伍，24小时半封闭式管理。小区交通发达，多条交通经过，体育中心站，生活便利，为住户提供了舒适又安全的生活环境。  美妈辣评： 吴师拉：六运小区不是每条街都带体育东小学学位的哦，这个一定要搞清楚哦。 webtea（六运小区业主）：体育东小区的楼差不多都是同一个时期的，电梯楼可能稍晚一点，不要期待是新楼盘。家里是普通装修，但家具，电器是齐全的，不要期待像白领公寓那样豪华，但是这里有生活，有家的feel。 周边很热闹,楼内很安静,近正佳广场,太古汇,万菱汇,省中医,楼下步行1分钟即是体育东菜市场,步行3分钟有体育东小学,步行2分钟有免费羽毛球,乒乓,及其他运动设施, 及许多餐饮,水果,洗衣,邮局,各大银行,以及休闲场所,生活成本低,离体育东路,天河东路,天河南二路,黄埔大道冼村汽车站都很近,近石牌,体育东地铁站, 步行都在5分钟以内。 青青田园：六运小区真心旧啊，而且价格很高，累觉不爱。 小小石榴：六运5.67街有些户型是南北对流的，实用面积高，很少公摊，外表是旧，但是装修好，住起来也很舒服的，小区内有康体设施，活动广场，学校门口安全，车不能进去，人车分流，安静方便，交通四通八达，闹中有静。个人认为是预算在200万内学位房的高性价比区域。
2、南雅苑 地址：天河天河区体育东横街
均价：二手参考均价24402元/㎡ 建筑年代：1998-1-1 楼盘概述：南雅苑小区位于天河区体育东横街，与珠江新城仅一路之隔，随着珠江新城的商业氛围日渐浓厚以及更多的白领人士在此工作，价格相对实惠的南雅苑将会吸引更多在珠江新城上班的自住买家。 美妈辣评： angelayu：我12年买的，不过是在小学旁边的，唯一的遗憾是觉得晚上太吵了，前面是市场，晚上有烧烤档，天天吃得很晚又很吵，你那边其实估计会有车流声。不过房价涨的好快啊，我那时快到2万一方哦。
青青田园：打算卖一买一 也就是经济上尚可的话，建议买正宗南雅苑的 一梯二户的 二房或三房，南北对流，我所了解到的是86平方，貌似是3W以上 均价了，视楼层的高低了，价格有所不一样，低楼层贵，高楼层便宜，这种房子住的很舒服。
zlh98111411：正宗南雅苑，就那三排一梯两户的，八层高的住宅。三房是88评，靠近东横街的 二楼卖了一套，235万，后面有个七楼的，报250万，半年没卖出去。
3、体育东路小区 地址：天河体育东路六运三街
均价：二手参考均价21716元/㎡ 建筑年代：1997-1-1 楼盘概述：小区位于体育东路六运三街，户型选择丰富，居住实用率高。体育东路小区环境优雅，治安良好，旺中带静。临近天河城、正佳广场，是购物休闲好地方。 美妈辣评： meibo：停车小区里面比较便宜，但是很少有位置。
4、金泽大厦 地址：天河黄埔大道西215号
均价：二手参考均价18734元/㎡ 建筑年代：1996-1-1 楼盘概述：金泽大厦位于体育东路和黄埔大道交界处，南面就是珠江新城，楼下就是冼村公交站。靠近天河城、宏城广场、正佳广场、维多利亚广场、购书中心、广百百货，购物十分便利。  美妈辣评： amem：公司办公的多，居住环境一般，着火2次，唯一的好处可以读体育东小学。 xhg980509：家都说格局差，那是靠近电梯位置的！远离电梯位置的那四个方位还是可以的！不过在路边是吵和办公的多！ 就看你为了什么，那个主要，那个次要！也买了那里的哦！也是为了学位，比起周边单价是低！所以下手！进去看了好几次，也问了好结果业主，都说还可以的！可能唯一的就是吵吧！装隔音玻璃吧！ 已经解决了好多问题了，学位，市中心，交通方便，距离上部也近！就是单体楼，没花园，但有花城广场，走过去也就是几分钟！路边吵，买了高层！装隔音玻璃，这些退而求其次了！个人所需吧！
5、体育东横街小区 地址：天河天河区体育东路体育东横街
均价：二手参考均价123156元/㎡ 建筑年代：1994-1-1 楼盘概述：体育东横街小区环境优雅，治安良好。临近天河城、正佳广场。  美妈辣评： brinyhong：去看了一套房子，感觉还不错，因为多年来出租，所以有些墙体发霉，而且洗手间位置有点潮湿、劈脱落，于是到楼上看了下相同间隔的，楼上装修不错，在门口看了下，但他却告诉我老鼠好多，这对我来说太恐怖了。 这是栋18-19年楼龄的房子，楼下有一个烧鹅店，马路对面有1-2间饭店，隔了一栋楼有个卖快餐的，不知道老鼠多只是在这些餐馆附近多，还是这么多年楼龄的房子整个小区都差不多！
6、星辰大厦 地址：天河天河南二路28号
均价：二手参考均价21483元/㎡ 建筑年代：2005-6-1 楼盘概述：此楼盘是单体楼，分东、西塔两座，总层高20楼，二十四小时保安系统，离最近地铁站步行时间5分钟，交通便利。周边食肆和购物一应俱全，生十分便利。 美妈辣评： 阳阳沙沙：那边的电梯都不如楼梯房，太老了，电梯是个安全隐患。如果是我，选楼梯楼。有位MM放了一套正宗南雅苑，可惜我买不起。 amem：哈哈，那2栋大厦卖得比六运的楼梯楼还便宜，自己去想想为什么吧……户型差、实用率低、公私混居、管理混乱、电梯间公用通道杂乱。 joe_yoyo：我觉得要好一些，不过很多人看不上，认为商住混杂，管理差。 香约：独体楼，好处就是有电梯，之前看过一套应该是星辰大厦的有间房无窗向厅开了个窗，感觉压抑。个人还是喜欢带点小区的孩子有地方活动下。如果不是买大面积而是买六七十方的小面积感觉还是楼梯楼住着舒服因为实用率高。 sandyouyang：肯定六运小区好！我住星辰十几年都想搬了
7、尚雅苑 地址：天河天河东路黄埔大道西
均价：二手参考均价22277元/㎡ 建筑年代：1990-1-1 楼盘概述：尚雅小区位于天河东西侧，邻珠江新城，毗邻天河北IT商圈，近正佳购物广场，近石牌桥地铁站，体育东小学也离小区不远，步行5分钟可到，是体育东小学生入读范围，小区绿化好，小区管理。 美妈辣评： 蕊蕊妞妞妈：（和南雅苑常常被混淆），明明是尚雅苑却说是南雅苑，还有好几个用这个房子用南雅苑的名义发布的，其实都是这个，中介再清楚不过这两个小区的差别了，有心骗人，真是可恶。
8、建丰大厦 地址：天河天河南二路6号
均价：二手参考均价21287元/㎡ 建筑年代：1993-1-1 楼盘概述：建丰大厦位于天河南二路，临近天河城，万佳超市，正佳广场。10分钟即可步行到地铁口，十多路公交车就在楼下经过，附近超市、商场林立，生活购物十分方便，楼下多间商楼休闲小吧。 美妈辣评： 业主：体育东学位，电梯房，安静，近地铁和正佳广场等。
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发表于 2015-2-6 16:23
好学位最吸睛！锁定了学校之后再挑对口的学位房！美妈们
买房可不是买白菜，得做功课！要成功买下学位房的美妈一定对其学位、对口中学、招生地段、周边楼盘如何等等熟得红透透了！新鲜出炉滴！体育东路小学招生地段+对口中学+新房+二手房+美妈辣评大整合！360度无死角抓到你心怡学位房！！
一、体育东路+招生地段：
二、体育东路小学对口中学——天河中学
GO ON！ 21、中海花城湾
美妈辣评
最后一波~~
美妈辣评：
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买房： 
助学： 
事实上，2013年底有消息称体育东路小学已接收力迅校区
体育东小学学位房的信息整合到这里啦！
发表于 2015-2-11 10:43
