删帖 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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骑驴看日出

初二

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21楼

维修基金是不用过户的，甚至那张存折或者卡是毫无用处的，小区真的要大修的时候，物业走流程取得大部分业主同意后就能动用维修基金，跟过不过户无关。

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天堂百合

炜仔妈妈

高二

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22楼

其实楼主自己心里很明白，钱是答应给的了，但现在反悔不想给了，所以要找漏洞，不过恭喜楼主，你的确是不需要理会的，因维修基金是跟房子走的，你不给卖家奈何不了你，能过自己良心即可，感谢你说出自己的经历，以后卖房子的可要小心了，什么口头协议都是浮云，写进合同才有保障，你那卖主这会儿估计肠子都悔青了。

点评

hongeee 同意. 估计这楼主的良心不值这一万多. 大家都要吸取教训. 发表于 2016-4-26 13:13

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uranus_Ak47

初三

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23楼

卖家遇到无赖了。而且无赖还不觉得自己的行为不道德

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suns1022

初一

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24楼

还没最终决定给不给，况且口头说的本来就没什么，买卖房经常碰到口头答应第二天又反价的，这不很正常么
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

点评

hongeee 同意. 的确是无赖... 发表于 2016-4-26 13:14

ruokenie 这句话已经表明你的无赖心态了，还如此的心安理得，觉得反价是正常不过的事情，楼主这种人，一定没朋友 发表于 2015-1-31 09:14

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小猫猫的家长

大本

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25楼

回复 suns1022 的帖子

交易前应该说清楚并写进合同。维修基金如果原业主不要的话，那么自然就等于送给新业主了。
否则，新业主把钱给老业主，相当于房子总价是业主实收的钱+维修基金的钱。

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tengco

Ng大虾

版主

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26楼

前年买一套二手房，买房前业主说房子很新，维修基金卡里一万多要我过户拿到房产证后给他，当时就觉得很不合 ...

其实本不应该给，但你之前承诺过。。。。

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sosocan

初三

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27楼

这个帖子马上会成为道德讨论贴了提醒我们一切都要白纸黑字写下来合同就是用来防小人的
来自[妈妈网iPhone版]

点评

hongeee 难呀, 其实很多事不一定考虑的到, 写进去的. 比如你去买个早餐, 需不需要卖家签个质量保证书, 不然吃出问题他可以不负责? 发表于 2016-4-26 13:17

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小小新妈

硕士

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28楼

回复天堂百合的帖子
其实楼主自己心里很明白，钱是答应给的了，但现在反悔不想给了，所以要找漏洞，不过恭喜楼主，你的确是不需 ...

对，也给我提了个醒，时刻记得诚信的人比较少
来自[妈妈网iPhone版]

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ruokenie

大专

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29楼

其实关于维修基金这一块，有些一手业主是没有交的，那么二手买家买房之后是要补交的。

一般默认做法是，双方在交易时对于不明朗的维修基金予以默认，卖家没交则买家交；卖家已交则随房产一起转让给买家

楼主这个情况其实属于明确并且卖家提出方案，买方也同意的。楼主如今自食其言，有些不太好，其实我想你们买房时应该已计入这笔成本，所以才购买的。如果你当初不答应，卖家还有选择的机会，也可以把维修基金加入房价中

做人要厚道啊！