今年她三岁

装修风格：简约装修户型：三房
装修预算：12W-20W
装修用途：新房自用
装修面积：130平

客厅、餐厅、卧室毕业照

前言

2014年1月期待已久的新房终于交房了，内心非常激动，按捺不住泪水，因为装修用的钱都是自己工作以及做投资辛辛苦苦赚来的。从买房时就一直上网收集资料，潜心做各种功课，可是真正拿到钥匙那一刹那，陆先生和陆太太站在空荡荡白花花的毛坯房里，才感觉做的准备是多么的微不足道。装修对陆先生和陆太太这样的工薪来说，装修实在是太复杂、太昂贵、太多陷阱的一场dubo游戏。原本其实工作繁忙，没打算开帖。写篇家装日记时，家里其实已经完工，但是思量再三，还是觉得应当把这次全程仔仔细细的写下来。开帖原因如下：
一、友人建议
朋友建议我应该把自己做的功课、吃的亏、上的当都总结出来，不管写得好不好，起码自己以后再装修就多了一份适合自己的心得与资料。
二、扶正去邪
大家都感慨今天的社会已经不是以前的社会，而装修又是一个不得不信不能不信的过程，我应该把我这个过程真真实实的说出来。也给后面装修的朋友们一些参考。
三、引起重视
这个是私心，这是重要目的，我希望通过大家对我家、我贴子的围观，给装修公司、商家商户一些压力，让他们重视一些，注意一些，少做小动作，少忽悠我！
四、感恩回馈
这么长时间，在论坛里跟各位看了很多，学了很多，自己感觉对装修有了一定的理解，加上自己装修的切身体会，应该借此机会，将自己所见、所学、所感一一如实写出，回馈给后来的各位友人，也算一点回报。

saullee

祝装修顺利，等进度

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切入正题。。。。。。
一、户型图里藏着的缺点
买房的时候觉得户型方方正正，没什么问题。但是经过多次实地的观察，并与朋友们和设计师琢磨下来，却发现有很多的隐藏缺点，各位在看户型图幻想自己美丽的新家时，还要提高看图能力，并多多实地测量，观察，以便前期的分析设计能够准确，这对后期各项装修工作的进行都至关重要。
1、比例尺的故意失误，户型图里相当多的家具的比例被人为的修改小了，造成一种面积十分够用的感觉。各位看图中的冰箱，全尺寸的三门冰箱是绝不可能只占这一点的。所以这里提醒大家对尺寸一定要很注意，很敏感，在构思家具家私的时候，不要轻信图纸。（见红色框体）
2、看不见的超长过道，厨房门口、书房门口、和主卧里3条长过道浪费了大量的空间，如何利用是所有IFL户型需要思考的重要问题。（见黑色框框）
3、不现实的空中花园，房子的南部有大小两个阳台组成的超大阳台，开发商在图上的设计是做了一个大花园。可惜这个设计是谬误百出的，我总不能大门一推开就是洗衣机和一大排湿答答晒着的裤子衣服吧，北区阳光不足也不适合作为生活阳台。
4、尴尬狭窄的儿童房，图左上角的儿童房是设计的难点，即窄又扁，还没有办法移动或打通任何的墙体来解决，加上一个不大不小的高凸窗，要摆下1.5CM的床和一个大衣柜空间都很狭促，如果要加摆书桌可能只有利用榻榻米了。
5、诸多限制的承重墙，阳台的两个门的两边都是承重墙，不能扩宽。入户水管处梁是斜的，入户过道上方三根梁高低不一致，中间梁异常低矮。
6、高低落差的墙体，主卧、书房都有一面墙体出现高低12CM的转角，异常尴尬，做木作这个厚度太薄，不修饰这个落差太大。

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二、收房验房篇-有心无力1、一座“屎”城，天湖交房前的管理真的是一片狼藉，我相信去参观过的都深有体会，那真真叫“家家户户谁无屎”，尤其是低楼层，那是每一片土地都是战斗过的痕迹……。很多人批评这是工人素质低，我很不以为然，叫你日日夜夜赶工，还不给你卫生间，偌大一片工地，只有几个移动厕所，那环境可想而知。不就地解决去哪解决？
2、破坏严重，天湖的小区地砖是那种小块的砂质砖，而不是优质的石条。这样整个小区掉档次不说，汽车稍微压过就很容易破碎，交房当天就出现多处破损，毁坏。业主入住以后恐怕修路会是天天见到的主要景观。
3、景观应付，虽然按时交房了，但绿化赶场的痕迹实在是过于严重，不但树木都还打着点滴，更难过草片都还没有生根，像绿纸片一样贴着，被人踩来踩去，变得稀烂。各项景观和设施也是脏的脏，破的破。路被压坏了好多处，每天来回都看到在补路。以后蛮担心后续天湖城的物业管理水平的。
4、开门见“喜”，本来开发商标配了群升的双层防盗门还是很高兴的（部份楼是单层，质量更差一下，建议换门），可惜在交房之前就被粗暴施工破坏得面目全非，遍体刮痕、锁头生锈、胶条脱落，物业的修复也是假假做个样子，验房发现问题以后，只是漆面意思意思的补了一点，其他都不予解决，看那样子要求换门也是痴人说梦，无奈自己掏腰包买个新的吧。

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5、开门见“喜”，本来开发商标配了群升的双 层防 盗门还是很高兴的可惜在交房之前就被粗暴施工破坏得面目全非，遍体刮痕、锁头生锈、胶条脱落，物 业的修复也是假假做个样子，验房发现问题以后，只是漆面意思意思的补了一点，其他都不予解决，看那样子要求换门也是痴人说梦，无奈自己掏腰包买个新的吧。6、瓷砖会杂技，3层以下阳台是预贴花岗岩，3层以上预贴马赛克瓷砖，瓷砖质量怎么样我就不说了，关键是瓷砖都贴出杂技的效果了，边缘伸出前端边缘凌空直插云霄，真是把没见识的我当场吓尿，这也太省工了吧，风风雨雨几年，这样侧面还不得掉光？敲掉自己贴过吧。
7、腐烂的电线管，海投预埋的铁制电线管已经全部生锈了，这才不到1年的时间吧。虽然说现在装修大家都会自己布过水电，但我真宁愿他别帮我预埋进去，帮他撬出来还花费工费时间，中国的G D P大多都是这种浪费出来的。

8、市内墙体空鼓严重，水泥含量不足。空鼓很多，可能会影响前面瓷砖的附着力。装窗帘的时候师傅说墙体水泥含量比较少，轻轻一转，就打个洞下去，可能以后会握不住膨胀螺丝。
总结：有心无力，很多朋友问我收房要注意什么，我基本也都只能呵呵，没办法，发现又如何，几乎问题都要自己去处理。

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三、选择装修公司天湖是个有着3000多户待宰小绵羊的大商场，我每次从天湖7号门过，他们看我的眼神都让我觉得小绵羊都高估我自己了，我简直就是一盘已经涮好了的羊肉片。几十家装修公司齐聚在天湖的门口、业主群里、也带来了一个好处，就是我可以比较方便和更多的接触，洽谈。前后接触了10多家，太垃圾的名字就不一一报了。说说我的感受。
1、水平都一样，就看给谁干！“挑对了装修公司，装修就成功了一大半“这句话本身也只对了一半，看了报价单、也细细看了很多工地，这句都一样是由衷的感受，为什么？
（1）施工水平从根本来讲，取决于工人。而现在装修公司和所谓“施工队”从本质来讲都是“中介”性质，他们向业主那边接工程，再发包给工人。工人和装修公司并非长期稳定的关系。工人的手艺参差不齐，差异巨大。
（2）装修不是高科技，不是祖传秘方，其实你家能做的，我家也都能做，别太迷 信报价高的装修公司是因为工程质量好，水平高。
（3）哪家有名号的装修公司没有几个看家的设计师、水电师傅、泥水师傅？不管是网上很多人骂出翔来的还是被夸出花来的装修公司，很多工人甚至都是共用的。现在都是承包制了，没哪家自己手下养着几十只队伍。
（4）说到底，哪一家装修公司水平都是有的，功夫是深的，愿意不愿意为你做出水平，那就不好说了。
2、单价各不同，总价差不多！看了装修公司的报价单，你就知道中国移动、联通和电信的亲传弟子是谁了，那绝对是为了把人搞傻设计出来的。总价可以说屁用没有，你会发现一群单价差了很多的装修公司报出来的总价上下竟然只差10%。这里面就有玄机了！我不是业内人士，只写一些自己看到的注意事项。
（1）变幻的单位，每家的计算单位很不一样，举例”包下水道管”为例吧，有的按“一根”多少钱，有的是“一米”多少钱。如果只是记了一个大概单价来比，很容易被坑。
（2）可怕的备注，备注是最可怕的，也最容易耍花样的，比如写了用”伟星“的管材，但又不写用厚度；写了用”太阳“的电线，但不写用几平；再比如什么油漆顶面积按多少倍计算，调颜色漆每平方要额外多收钱等等。
（3）0元的项目，看报价最容易忽略的就是打”0“的项目，因为觉得打0的项目反正我不做，却不知，有些装修公司在大家容易记得的项目（比如铲除腻子粉等）压低一点点报价，却在打”0“的项目里拉高很多（比如增加什么瓷砖腰线铺贴单价、什么墙砖45度接缝对阳角、尤其是背景音乐、中央空调线这一类开始不打算做的，单价可能会超级坑爹），这样开始算的总价往往很低，但最后你想想又做下去，总价却很高。

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四、装修公司的最后选择—钜诚装饰（原小何施工队）陆先生来说下自己选择装修公司的经过，和遵循的几个要点，介于太多人看到这里觉得我是托，我建议各位从最后面倒回来看吧。
一、选择流程
预约量房-和设计师当面沟通-出平面设计-出全面报价（不做的项目单价也要先列明，不要以后加做的时候漫天要价）-多比较几家-再慎重选择。
（1）千万不要一下就交定金，遇到必须先付定金再量房的公司可以暂时先放一边，先请不需要预付定金量房的公司接触感受一下，以便有个比较。这是邻居血淋淋的教训，就不说是谁了。（真的不是我）
（2）选装修公司前，自己一定要有个稍微详细点的预算，才能计算出来在工钱方面自己能承受多少，好多朋友让我帮他参考报价，说自己20万的总预算，结果拿给我的装修公司简单报价就已经达到10W，那省下的东西几乎没法买了，根本就无需考虑。
（3）网上的装修公司肯定都有前辈用过，最好找到楼主私下咨询一下，拿个装修公司的详细报价单，另外就是有些话楼主可能帖子上不好说，私下问感受更真实，有可能的话，还可以去实地参观一下。做得好于不好，自己用眼睛看个仔细。
二、比较要点
1、专业态度
（1）认真，稍微有装修经验的都明白尺寸的准确对日后整个装修布局有多大的影响，在设计师测量中可以仔细观察，对你房型的测量是否仔细，准确，那种吊儿郎当，拿着户型图就懒得测量的装修公司就PASS了吧。
（2）准时, 钱你还没到手就开始放我鸽子，要是付了定金你岂不是要我三跪九叩么。至少装你也要给我装一装！
（3）沟通，这个是最重要的，也是最讲缘分的，双方彼此一定要能沟通，要能合拍，如果他说的话，他的想法你都不喜欢，你的想法他都不理解，那么就没有什么合作的必要了。
2、技术能力，光和设计师一见如故，相见恨晚是不行的，一定要坚持参观装修公司正在施工的工地，并且不要给他们提前准备的时间。看工地是选装修公司最重要的硬性指标。
（1）施工保护，很多人说施工保护是做样子，这个不对。施工保护更多的是体现装修公司对工人的控制能力！看看做好的底盒有没有用遮挡物包裹好，铝合金门窗，防盗大门，各类标识。看看施工人员对业主成品的态度很能体现出工人的水平和心态。
（2）水电施工，水电多重要我就不说了，现场去看看是不是强弱点分管、分色，布线走线的水平。管材，电线有没有给别人偷工减料，如果有偷工减料当场指出，就算不PASS掉，也可以以此增加谈判筹码。
（3）泥水施工，主要看给别人家用的沙子、水泥等原材料怎么样（要是垃圾沙你就直接面斥然后PASS了这样狗日的公司，没得可谈）。看看泥水师傅的水平，瓷砖贴的水平，勾缝是否细腻，角线处理等，如果贴得相当好，你可以指名等你做的时候也要这个师傅。
（4）木工施工，以此来觉定木作家具的多少，大型定制家具是包给装修公司来做还是外面选择商家独立制作。另外，陆先生认为木工也是装修公司的底蕴和品味，活的粗糙还是精致直接反映一个装修公司对品质的追求。
（5）拜会业主，最好能和业主见见面，和他们交谈会有很多收获，还有对装修公司的评价和注意点，不满意是装不出满意的样子的。如果业主做完了唉声叹气，或者憋着一肚子气，那这样的装修公司，可想而之。另外可以看看多少钱在这家装修公司手里能出什么样的效果。
3、性价比较，经过前2轮的筛选，进入范围的一般不会超过3家，之后就是比报价。这个在上楼已经说过了，看到的每个人的经验，最理想要把报价单拿到手，一条条掰开比较。这需要业主的时间和耐心。
（1）报价清单，尽可能把报价单拿到手。能自己拿回家坐下来好好看看的报价单，才是真正有自信，没什么水分的报价单。如果拿不到，不妨到论坛找前辈们要，一般都会给你，会是相当好的参考。
（2）比较细目，比价一定要比细，多注意单价，单位，备注等详细信息，不要囫囵比一个总价，没什么意义。
4、最后是缘分
（1）说一千道一万，最后选的其实也不一定能选中对的人，这一点装修其实和婚姻恐怕有着共通的道理。
（2）装修要好也和过日子一样，除了选到对的人，更需要自己努力去经营
陆先生经过一番比较，最后定了钜诚装饰，应该说还是缘分吧（我会告诉你设计师是大美女么），希望何总，何经理，伍大设计师，我们能一起完美的完成这次装修。

汤汤勺

讲的很细致！值得看！

今年她三岁

   

汤汤勺 发表于 2014-11-11 17:44
讲的很细致！值得看！

感谢支持，请多关注

今年她三岁

有点时间继续写设计图纸第一阶段—规划

开工以前最重要的是什么，设计！谁设计，设计师！老陆以为，不对。在我看来设计这个环节是分为两个阶段的。
第一阶段叫“规划”，规划是什么，规划就是我这个房子要住多少人，这个房间要用来干什么，我觉得房子必须有什么，我觉得房子一定不能有什么，我有什么风水禁忌，我有什么个人要求，这个再好的设计师爱莫能助，她知道你以后要生几胎啊？这个阶段归根结底，靠的是自己，自己和家人商量好，父母该住哪个房间，需要些什么。小孩怎么办，太太什么想法，规划不统一，在未来施工过程中就容易起矛盾，冲突。而临时的冲动的决定，往往是遗憾的结果。前面说了户型图的诸多缺点，现在来看看小陆是怎么剖析和解决的。
1.厨房门朝向的改变，将原先厨房西面的门洞补起来，改为南面开大的推拉门。好处是
（1）通风、采光、大大改善。
（2）厨房的橱柜面积大大增加，收纳功能增强，更符合操作流程。
（3）动线更合理，从厨房出来就是餐桌，而不用像原来一样绕一圈。
2.用墙体空间做衣柜，利用主卧和次卧之间的墙体厚度差，做了一个长约2米5的大型衣柜和储物空间。

今年她三岁

设计图纸第二阶段—设计
第二阶段就是传统意义的“设计”了，这部分主要看设计师的才华和水准。其实看完伍大设计师之前的案例和效果图，上网找了5份自己心仪的风格案例交给小伍，自己静候佳音就可以了。这个阶段的要点全在沟通上只要你把的“规划“和的"风格"向设计师清楚明白的表达好，沟通好，自己的任务就完成了。非常推荐用图片和案例的方法来沟通，去的时候记得准备好小U盘（IPAD更佳），整理好图片，大大改善沟通效果。
下面是小伍童鞋的出的效果图，鼓掌欢迎~。由于沟通做得好，再加上小伍童鞋的水平摆在那，我只提出去掉几个点，效果图基本一次就过了。
（1）效果图中电视背景墙是用“银貂”石材去做的，成本太高，我否决了，改为用墙纸去铺贴。
（2）效果图中沙发-餐厅的墙是用板材去贴面做装饰的，还是因为成本比较高，我否决了，改为用墙纸去铺贴，或者直接就是水泥漆墙面用画来装饰就好。
（3）效果图中餐厅-过道的背景马赛克最后考虑卫生的问题否决了，我是财迷+洁癖~
虽然比较满意小伍的设计，但还是希望房间和过渡区域也能有准确，高水平的效果图，这样小陆对未知那悬着的心才能放下。也希望有心的装修公司能理解业主，我相信做好个，我们这业主会更满意，更信赖你们，生意很多时候比的就是最末的细节，也许比别家多一张图纸，就让你的公司远超一筹。

peggywen

回复 今年她三岁 的帖子

你家跟我家太像了，我看了一些帖子和户型，有入户北阳台的，就我跟你家一样了。
这个地方怎么利用，我也很苦恼啊。
以前开放商是用来放一点假山鱼缸做装饰的，十几平呢。

今年她三岁

拆除敲打-开工的第一步
开工的第一步，就是根据图纸进行拆改，这一步非常容易，工程本身没有什么可谈的，说几个天湖小区的注意点吧。
1.超贵的铲白灰：小陆见过开价8元/平方，天花面积算2.5倍的海沧某大型装修公司，这里就不点名道姓了，大家注意吧。想省钱的话，在小区里面找一个小工半天就给你铲好了，撑死了300块。
2.赚钱的铝合金：海投给大多数业主都装了一些铝合金门窗，一部分需要拆除。亲爱的业主们，铝合金是非常值钱的。找门口收废品的工人来家里拆就可以了，多问几家，拆下来按斤卖。还能赚个300-400百……另外，如果大推拉门要拆，然后阳台什么又要用铝合金包，可以让铝合金门窗师傅大改小，又省去一大笔。
3.忽略的门禁线：拆该墙体设计到门禁（就是可视电话门磁）的业主要注意，海投开价改线路350大洋~。要改就改清楚吧，别就移动了一点花这个钱，超级不值得。
4.收好，马赛克：天湖3层以上的阳台是预铺马赛克瓷砖的，如果要敲掉换瓷砖的，可以适当留装一袋留好，以后如果装修破坏到邻居瓷砖边缘（比如中央空调等室外安装）你至少有砖赔给人家。

peggywen

   

今年她三岁 发表于 2014-11-11 17:17
5、开门见“喜”，本来开发商标配了群升的双 层防 盗门还是很高兴的可惜在交房之前就被粗暴施工破坏得面目 ...

“收房注意什么” 很关键的一点是要看地板防水漏水啊。我们当初也不知道，还是好邻居好心提醒才知道。

我们跟楼上楼下的打好招呼：“你/我几点放水咯，到时候你看看，漏了一定要向物业提出哦”

peggywen

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楼主在线更新，诚意十足，我在跟呢。
期待看你家入户北向阳台的装修效果

今年她三岁

   

peggywen 发表于 2014-11-12 14:31
“收房注意什么” 很关键的一点是要看地板防水漏水啊。我们当初也不知道，还是好邻居好心提醒才知道。

...

哈哈，是应该这样。谢谢你这个补充，提醒了我，后面我也会说到这个，慢慢来

今年她三岁

   

peggywen 发表于 2014-11-12 14:32
回复 peggywen 的帖子

楼主在线更新，诚意十足，我在跟呢。

嘿嘿，会的。只是更新会有点慢，别介意啊

yiyun2005

装修是重体力活啊。

今年她三岁

老陆今天时间稍微充足！把没写完的尽量多码点字出来！