仔细想想，这房贷新政实际上是在救银行 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-11-3 00:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 titanium88 于 2014-11-3 00:20 编辑

先不考虑什么救楼市之类的，这些都是媒体的陈词滥调了，从另一个角度看，实际上是在救银行，让之前那批7.5折甚至7折的房贷把低利率的房贷给还了，再贷基准或者9.5折的高利率贷款，而且，额度还比以前贷的更多。

有人可能会说，银行傻的，万一以后楼市不振，变成不良贷款，这些增加的更高额度的贷款岂不是让银行更加麻烦？其实这个管理层高层已经想好对策了，就是MBS，一种把风险转移到老百姓的工具。未来房贷会被包装成某某高收益的理财产品再卖出去，万一房奴违约，还不了贷款，不关银行的事了，而是买了这些房贷理财产品的大妈来承担风险，银行只是中间服务商，赚个中介佣金之类的，银行永远不会吃亏。

这东西说多了可能又要让妈网小黑屋一个月了，点到为止。

回帖推荐

南湖边上人家发表于5楼查看完整内容

这是造大漩涡。所有的人无法避免。它会解决当前楼市低迷，避免银行资金问题，但也推高房价。推着漩涡跑的人能得到一时的成功，但最终转不下去时会很伤。不愿意推着漩涡跑的人会因为越来越快的转速而更加跟不上。由于无人知道啥时候停转而犹犹豫豫的人很煎熬。

Kimmo 发表于12楼查看完整内容

之前7折那些绝对属于政府补贴行为，所以一直有人讲“劫贫济富”。享受到的就赚到了，没享受过的，应该不再有这么划算的事了，利率会越来越市场化。既不想投钱给银行，还说允许银行倒闭，国家不再兜底，现在又想银行听话配合亏本打7折，怎么可能。公积金也一样，政府不会再补贴了，买楼有补贴的红利时期已经结束，大家要习惯了。至于到底是救谁，除非你带上所有资金离开中国，否则一荣俱荣，一损俱损，救人就是救自己。 ...

maggiexuelian 发表于18楼查看完整内容

那我把已经还了八年的贷款提前还完是不是很傻？好像很亏的感觉，因为利息都还完了，最后就是还本金而已。

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沙发

发表于 2014-11-3 01:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像有道理.....

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3楼

发表于 2014-11-3 07:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该是救银行和为房产税

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4楼

发表于 2014-11-3 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是救地方政府吧。。。。。

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南湖边上人家

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5楼

发表于 2014-11-3 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这是造大漩涡。所有的人无法避免。它会解决当前楼市低迷，避免银行资金问题，但也推高房价。推着漩涡跑的人能得到一时的成功，但最终转不下去时会很伤。不愿意推着漩涡跑的人会因为越来越快的转速而更加跟不上。由于无人知道啥时候停转而犹犹豫豫的人很煎熬。
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6楼

发表于 2014-11-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，看分析有点道理。

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7楼

发表于 2014-11-3 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

黑洞越来越大···以后难以修复啊！

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8楼

发表于 2014-11-4 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

实际采取的就是类似美国的“两房”的房产证券化，可自由买卖。

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9楼

发表于 2014-11-4 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前7折那些绝对属于政府补贴行为，所以一直有人讲“劫贫济富”。享受到的就赚到了，没享受过的，应该不再有这么划算的事了，利率会越来越市场化。既不想投钱给银行，还说允许银行倒闭，国家不再兜底，现在又想银行听话配合亏本打7折，怎么可能。

公积金也一样，政府不会再补贴了，买楼有补贴的红利时期已经结束，大家要习惯了。

至于到底是救谁，除非你带上所有资金离开中国，否则一荣俱荣，一损俱损，救人就是救自己。

点评

663454413 大家讨论的都有道理。。。发表于 2014-11-4 12:02

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宠爱..囡囡

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10楼

发表于 2014-11-4 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前7折那些绝对属于政府补贴行为，所以一直有人讲“劫贫济富”。享受到的就赚到了，没享受过的，应该不再 ...

大家讨论的都有道理。。。

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宠爱..囡囡

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11楼

发表于 2014-11-4 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

.....

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尔东

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12楼

发表于 2014-11-4 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 titanium88 的帖子
本帖最后由 titanium88 于 2014-11-3 00:20 编辑

先不考虑什么救楼市之类的，这些都是媒体的陈词滥调了 ...

楼主多说点啊！正迷茫着呢！
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尔东

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13楼

发表于 2014-11-4 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复南湖边上人家的帖子
这是造大漩涡。所有的人无法避免。它会解决当前楼市低迷，避免银行资金问题，但也推高房价。推着漩涡跑的人 ...

好有哲理
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尔东

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14楼

发表于 2014-11-4 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
7折政府也没有什么补贴的，7折银行其实也有赚的
只是7折后银行的机会成本来说是亏损的！所以银行不想做而已 ...

那我把已经还了八年的贷款提前还完是不是很傻？好像很亏的感觉，因为利息都还完了，最后就是还本金而已。
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流浪汽水瓶

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15楼

发表于 2014-11-4 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

维护伟光正吧，为了不走邪路。哎

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16楼

发表于 2014-11-5 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最大的地主是央行周晓犬！！！！
原因是按揭在银行手上的房子占到很大比例
地主可以让自己的财产缩水吗？？！！

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溪溪是俺娃

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17楼

发表于 2014-11-8 05:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主

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