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买了华阳的学位房,十分后悔

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楼主
发表于 2014-10-31 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,小孩两岁,目前一家三口加外地来带小孩的两个老人居住在海珠区一套80平米的两居室内,夫妻两人月收入到手约3.2W。想着小孩将来大了要独立房间,加上现在小区对应的初中太差,于是心急的我在小孩不满一岁时就踏上了看房路,中间看房的血泪故事就不说了,最终在近年4月下定了一套111平米的华阳学位房,98年的电梯房改房,东南向,无小区,单价2.7w,算上杂七杂八的费用后320w了,贷款185w,悲催的是利率上浮了5%,现在两套房子加起来月还款1.9w,华阳的学位房出租4000一个月,就是说每月要还款1.5w,房子基本等于毛坯,格局还要改,3年后还要花30w装修才能入住。现在郁闷的是:1)公司降薪的趋势和明显,房子出租又不稳定,房子太破不好出租,还款压力大;2)3年后装修的钱不知哪找去;3)房价好像降了,房子是我坚持要买的,老公一直不支持,觉得钱拿来买理财收益更好,现在理财的利息没了,每个月还要倒付那么多利息,我觉得很内疚;4)利率太亏了,现在利率都降了。一想起来这个房子就很郁闷,压力、内疚、悔恨。而且华阳好像也没那么好,花这么大代价觉得不值得,现在的小学也是省一级的,至于初中,可以读民办的啊,总之各种心情,五味掺杂啊。
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回帖推荐

gzthmama 发表于46楼  查看完整内容

我倒觉得她是上太多这里了,整天“一触即发”,“买到即赚到”整版整版的,虽然时不时也有些“47中初中部其实并没怎么好”的言论,但倾刻被淹没水军的海洋里了,并且这里盛行的“买房一定要听女方的”言论可能也影响了楼主的判断和决定。

zlh98111411 发表于144楼  查看完整内容

我们的情况类似,我买的龙口西学位,现在月供1万2,压力很大。当时买房子,也是怕涨。

panlaomeibengmi 发表于165楼  查看完整内容

给楼主顶贴,支持楼主

点评

396898555  现在高兴了吧  发表于 2017-4-28 15:53
攞你命三千  过去差不多一年了,现在来看,也不算亏吧...  发表于 2015-6-13 23:23
一顿  给妈网房版的托儿水了?卖掉华阳的,海珠的换个大的丶罗  发表于 2014-11-13 01:08
aitedi  确实是个杯具,有海珠的省一级学位,为何还要跑去天河?!  发表于 2014-11-12 17:23
广州第一穷人  版面里面不是很多大神告诉你以后会升么.  发表于 2014-11-12 07:58

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“至于初中,可以读民办的啊”
这话说的轻松了点吧,好的民校是要考的,不是想读就能读。你之所以买学位房,不就是为了孩子考不上好的民校时,能够保证有个好的公立初中可以上学么?
你的这套房子也许买的不一定合适,但你因此就忘记了买学位房的初衷,我觉得有点矫枉过正了

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为何不卖掉海珠那套?孩子还那么小就买学位房是不是早了点…
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说到底,感觉你有点投资的倾向,只是这次没有踩准点…
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晴天打伞 发表于 2014-10-31 18:51
“至于初中,可以读民办的啊”
这话说的轻松了点吧,好的民校是要考的,不是想读就能读。你之所以买学位房..

民民办的真的那么难考吗
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你买的是哪个小区,实话,这个价没买贵

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攞你命三千 发表于 2014-10-31 19:14
说到底,感觉你有点投资的倾向,只是这次没有踩准点…

不是投资,是怕将来涨的买不起,所以早早买了
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攞你命三千 发表于 2014-10-31 19:13
为何不卖掉海珠那套?孩子还那么小就买学位房是不是早了点…

怕将来买不起,海珠那套想给老人住
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YOLO66  不处理海珠的,只能这几年辛苦一些了。  发表于 2014-11-11 16:14

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tracy155621 发表于 2014-10-31 19:21
你买的是哪个小区,实话,这个价没买贵

远东大厦
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ManStory  那里还可以,不算买的亏。前几个月天河北根本没多少成交,市场滞涨严重,市中心其实波动不大。新政之后,你现在慢慢放卖,可能还赚一点。  发表于 2014-10-31 21:31

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在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...

1)买楼你要有起码3~5年的眼光 2)要给自己资金留余地。3)好学位只是给你个保险 4)过于看重眼前的得失,实在是得不偿失。

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没必要后悔,感觉还行吧。好好调整心态。理财的收益不如房子涨价。
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远东大厦

那里还可以,不算买的亏。前几个月天河北根本没多少成交,市场滞涨严重,市中心其实波动不大。新政之后,你现在慢慢放卖,可能还赚一点。

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回复 高中的机器猫 的帖子

那要看你的目标民校是哪一间。育才广雅这种,肯定是难考的。

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ManStory 发表于 2014-10-31 21:31
远东大厦那里还可以,不算买的亏。前几个月天河北根本没多少成交,市场滞涨严重,市中心其实波动不大。新政..

自己住的,近年是不卖了,税费都折腾不起
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南湖边上人家 发表于 2014-10-31 21:21
没必要后悔,感觉还行吧。好好调整心态。理财的收益不如房子涨价。

房价涨幅应该很有限吧,经济都这样了
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回复 ManStory 的帖子
那里还可以,不算买的亏。前几个月天河北根本没多少成交,市场滞涨严重,市中心其实波动不大。新政之后,你 ...


这两个月成交很活跃啊…
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ManStory  感觉10月份才开始活跃一点。前几个月好像中介都几乎没多少人做二手了,大多跑去做一手代理了。  发表于 2014-11-1 13:14

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本帖最后由 孔雀鱼 于 2014-10-31 22:01 编辑

豪装咩,30W;LZ 以炒股的心态想,肯定觉得亏了。
买华阳,小学到初中都搞掂了,少烦心。

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爱是坚持!  用不用30万装修费那么多啊,叫我们这些穷人怎么活啊???  发表于 2014-11-7 00:16
mandy108  认同。  发表于 2014-11-2 11:19

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怕将来买不起,海珠那套想给老人住


那就不用纠结了,承受得起,有需要就买!
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ManStory 发表于 2014-10-31 21:16
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,..

也许吧,买的时候就怕以后买不起,现在看来应该涨的有限,这样再过几年应该能买个更好的,利率也能低点
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ManStory  你还是没想明白,为什么现在硬把房贷利率压下来,北京要救经济,首先就是要救房地产。等到利息下来,谁不知道要买资产保值啊。  发表于 2014-11-1 13:16
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买了华阳的学位房,十分后悔
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