带华阳小学学位——二手房
【 小编有话说】华阳小区的二手房那就可观啦~关注华阳小区学位房的美妈们，这些个你都扫过了吗？
序号 | 楼盘 | 地址 | 参考价格 | 楼盘竣工时间 | 1 | 嘉尚国际公寓
| 天河林和东路沾益直街89号91号93号 | 34297元/㎡ | 2010-12-31 | 2 | 富力天河华庭
| 天河天河北路林和东华庭路 | 35000元/㎡ | 2006-7-15 | 3 | 远洋小区 | 天河天河东路171号173号 | 34297元/㎡ | 1996-1-1 | 4 | 侨林苑 | 天河林乐路桥林街61号 |
36372元/㎡
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2003-01-01 （三期）
| 5 | 朝晖苑 | 天河天寿路2号至8号
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28193元/㎡
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1997-01-01
| 6 | 远东大厦 | 天河天河北路413号
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27918元/㎡
| 1997-7-18 | 7 | 侨景大厦 | 天河信成南街15号17号
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33280元/㎡
| 1998-1-1 | 8 | 耀星华庭
| 天河天寿路25号至27号
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32871元/㎡
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2004-07-28
| 9 | 侨怡苑 | 天河林乐路桥林街61号 |
29820元/㎡
| 2003-1-1 | 10 | 信成小区 | 天河天河东路197号 |
27098元/㎡
| 1995-2-15 | 11 | 怡侨大厦 |
天河天河北路410号
| 24177元/㎡ | 1997-3-1 | 12 | 嘉怡苑 | 天河天河北路445号 |
25633元/㎡
| 1995-3-1 | 13 | 林和东小区 | 天河天河北林和东路 |
24822元/㎡
| 2000-1-1 | 14 | 恒达苑
| 天河林和东路200号
| 25179元/㎡ | 1997-12-31 | 15 | 紫荆花园 | 天河林和东路133号
| 24724元/㎡ | 1998-1-1 |
 一起来看看！
地址：天河林和东路沾益直街89号91号93号
均价：二手参考均价34297元/㎡
建筑年代：2010-12-31 楼盘概述：主力户型为30-70平米一房和两房，购房总价压力较小，交通出行方便，周边老旧楼房较多，景观欠佳。  美妈辣评： 香约 ： 嘉尚国际3万多一方总价不低啊。想想租房住始终都不是最好的选择，想装修好点或者添置东西都不方便. RIAN妈 ： 嘉尚太里面了；附近分部是高年级校区，是新建的，即456年级，本部现在低年级就是123年级。 月亮的心 ：个人觉得如果买小面积出租的话，嘉尚好，嘉尚现在31平的最少可以租3千左右。
2、富力天河华庭 地址：天河天河北路林和东华庭路
均价：二手参考均价35000元平米
建筑年代：2006-07-15 楼盘概述：楼龄在7年左右，房源户型为120平米以上的三四房，面积选择小，偏向改善型买家，价格也偏高。处于林和中路较末端的地方，相对远离噪音区，居住环境较好。 美妈辣评： 我爱呐呐：富力天河华庭，好几个死党住那，小区环境及管理一流，但我看中的124方那种是对马路的，那条路迟早要开通，到时吵你没商量。其它140多方的纯北向，冬天那个冷啊。还有一点，富力大多数房子都没过五年，税好高。
3、远洋小区 地址：天河天河东路171号173号 均价：二手参考均价26110元/㎡ 建筑年代：1996-01-01 楼盘概述：远洋小区位于天河东路，楼下有黄埔华苑酒家，公交车站，小区共有10栋楼，其中8栋是总高8层，2栋总高18层。小区自带幼儿园，绿化好，环境宜人，住家气氛浓厚，离地铁1号线体育中心站B出口，3号线石牌桥，菜市场，百佳超市，宏城超市等各商圈仅需2-8分钟步行路程。 美妈辣评 yourscisco ：（业主）生活便利，楼下便是菜市场，步行到华阳小学各校区只需五分钟。交通便利，多条公交车线路及地铁。 ZYMMAMA ：非常吵！4边都是马路没有一个方向消停。
yxss02：远洋小区的楼是房改房，从格局上来讲还是不错的，就看下对安静的要求啦。靠马路的那些会较吵点。我当时也看了好几套天河北远洋的，天河东远洋的楼，也有楼梯也有加装电梯的。特别是加装电梯的，业主一看有多人来看马上就反价啦。我就试过两三次这种业主，一听反价，我说看都不用看了，业主无心卖的。业主贪心。
sdfanny ： 部分远洋小区的带华阳学位，里面环境不错，有小区，部分加装电梯了，很少放卖，本来这是我比较理想的学位房所在位置，不过可以没有遇上价格合适的放卖。
4、侨林苑 地址：天河林乐路桥林街61号 均价：二手参考均价36000元/平方米 建筑年代：2003-01-01 楼盘概述：侨林苑三期小区配套齐全，是开放式花园小区，绿树成荫，内有喷水池、金鱼池、游泳池、会所等。每座楼下都有保安二十四小时守护。该盘毗邻高档的商务圈，步行到火车东站和林和西地铁站都仅需要5分钟，是众多国内外来宾的聚集之地。周边生活配套也是一应俱全，交通购物都非常方便，是大家居住的首选地方。 美妈辣评： RickyPan ：我买的是侨林苑,感觉和其他的没什么分别,就是新一点,要是自己不住其实买那里都没分别,都是贵。 青青兔 ：华阳的学位房里面，侨林苑是最贵的，但是如果是买来上学同时自住的，还是侨林苑好。如果只是为了学位，以后不住天河北这边，就不一定考虑侨林苑了。不过话说回来，侨林苑的租金也是最贵的，租客层次相对来说高点。
wzwsksk ：我买的是侨林苑一期75方的，安静的很，而且住的人不是很咋，毕竟都是两房以上，就是旧了点，现在150万左右应该能买到两房 frejva ：侨林苑一期的我也去看了2套，面积已经不记得了，总的感觉侨林苑放卖的房子户型好点的朝向差，朝向好点的户型差，朝向户型都好的，人家不卖，真是晕得死透透的。 jessyliao ：一二三期都看了。一期看的那套不是太记得了，只记得格局很差就是，绕来绕去的。二期看了套21楼125方的，开价330万，租给人办公，里边的厅很大，格局还行，可惜朝北。
三期看了好几套。110几方的高层，房间走道是斜的，不朝南。93方的格局真心实用，两个卫生间，电梯楼实属不易，但客厅和两个大房间都几乎正西。侨林苑小户型很多，租户多，所以会比较杂。但现在小户型单价也很高了。
5、朝晖苑 地址：天河天寿路2号至8号 均价：二手参考均价28000元/㎡ 建筑年代：1997-01-01 楼盘概述：该小区位于天河北、天寿路交界处，是九十年代后期越秀城建集团公司在天河区开发的优质楼盘之一，地处繁华的商业圈，交通方便、周边配套完善。 美妈辣评： sdfanny ：朝晖苑，都是阴阳厅，客厅采光不足，其他地方采光还不错。公共区域带点上世纪的装修，楼下有一个与嘉怡苑公用的小区，就一点点位置。 jessyliao ：说起这个得多说两句。11年换房时我们曾看过朝晖苑靠外的那一栋十几楼东南向108方230万，装修很新净，那时还真犹豫了好一阵，最后因为觉得它靠路边确实吵和手头钱不够的问题而没买成。中介说现在已经没有108方放盘了。4月份看的这套20几楼东向95方230万，有点吵，因为有房间朝着林乐路，里边也是出租的，比较脏乱，阳台看了下恐怕也难有阳光，而最主要的厅中间有根柱子。
6、远东大厦
地址：天河天河北路413号 27918元/平方米 均价：二手参考均价28000元/㎡ 建筑年代： 1997-07-18 楼盘概述：远东大厦座落于天河北路413号，占地面积4538平方米，建筑面积46000平方米，户型间隔从4房2厅112平方米，到2房1厅92平方米等。此物业分为两栋，西座和东座。西座为中国移动公司单位福利分. 美妈辣评 always妈妈 ：远东大厦的都是大户型,总价很高,让人望而生畏啊 jessyliao ：没什么三房房源。3月份时中介曾通知有套十几楼116方正南向的放出来，据说很多人抢，业主从260万返到295万成交，可见当时是多么疯狂。不过现在看起来还是便宜。我们没去看，因为那时还没有名额，看了也是白看。
7、信成小区 地址：天河天河东路197号 均价：二手参考均价27000元/㎡ 建筑年代：1995-2-15 楼盘概述 ：信诚小区位于天河北路和天河东路之间，小区附近有大型的肉菜市场和水果市场，紧邻正佳广场、宏城广场、好又多超市、百佳超市、华润万家、天河城，购物十分便利；西边是体育中心，是锻炼身体的好去处。 美妈辣评 夜行动物：楼虽然旧了些，可那个地方确实方便啊，最重要的是闹中取静。 sdfanny ：信诚小区相对侨怡苑就差一点，里面很多房子分成小户型出租，户型也不太好，有些是房出阳台，关键是厕所在房子中间，风水不好。
jessyliao ：看的那套在三楼还是四楼平台上，朝天河东路，100零几方好像开价230万左右的样子，具体忘了。房子租给别人员工做宿舍，比较乱，光线也不好。但我最不能忍受的是没有自己的阳台，衣服竟要晾在平台过道上，也就是说，你上边晾衣服，那个平台上那几栋的住户来往都从你衣服下经过，汗！
8、怡侨大厦 地址：天河天河北路410号 均价：二手参考均价24000元/㎡ 建筑年代：1997-3-1 楼盘概述： 侨景大厦位于天河东路信成南街(省重点小学华阳小学正对面)。东边是天河东路,北边是天河北路,西边是体育东路(即南方证券大厦后面200米 处)。交通便利,人群聚居,商业纷围浓厚。 美妈辣评
jessyliao ：怡侨大厦应该是华阳片区电梯楼甚至是楼梯楼中单价最便宜的了。看了两套，一套在15楼，正北向，。一套22楼，一位老阿姨的，这套比15楼要感觉好一些，东北向，里边住家装修，挺新净的，就是厨房和房间不方正，即使这么高层光线也不好，因为它的窗户太小了。天台可以任意晒被子衣服什么的，我们还特意跑上去，确实是可以上去的。但怡侨大厦给我感觉最不好的地方是，有些楼层应该是给别人做仓库用的，在22楼等电梯时就看到一堆货物且有人用车推货物上上下下，给人感觉像置身工业大厦，还有那的电梯真的很旧，有点怕。怡侨总体的感觉就是旧和吵（南向可以好点），优点是单价便宜。
 还木有结束，楼下继续啦~~
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发表于 2014-10-29 16:31
好学位最吸睛！锁定了学校之后再挑对口的学位房！
一、华阳小学+招生地段：
（PS. 感谢麻油们关注，本段信息来源华阳小学官网。感谢RIAN妈指正：“五山校区应该不叫本部，而是高中部初中部分为三个校区，名雅校区是本部，另外还有天润校区（原天秀中学）和龙口校区。另一个校区不是林和小学并入的，是新建的，为四五六高年级校区。”）
【小编有话说】华阳小区这片区一手房少之又少，现在还有峻林这么个，倍感安慰了~
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选房：
助学 ：
华阳小学学位房的信息整合到这里，不足之处辛苦也感谢麻油们指正啦~~
发表于 2014-10-30 15:09
感谢 景深深 美妈的指正和提醒~~
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