左思甜

如题。希望了解一下番禺区二手房过户需要提供的资料。特别关于无房证明。夫妻一方是广州市户口，另一方是广东省内户口。无房证明是否需要过户当天开具？
已开好的无房证明原件已在办理按揭贷款时收走，是否需要返回户口所在地重新开具？

左思甜

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谢谢郑先生百忙的回复呀！

左思甜

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也许这位提到的蚊子先生，就是我们的卖家蚊子先生

左思甜

回复 郑大源 的帖子

谢谢郑先生的回复，正好有这个机会就一并咨询了：
比如买家：是不是首套？婚姻情况，户口情况，有没有小孩，几个房产证？
买家是首套，已婚，一方户口是广州市集体户口，另一方是广东省外市户口，无小孩，房产证几个这个不太明白是怎么理解。买了房子后过户是双方名字。


比如卖家：房屋性质什么？有没有满5年？是不是唯一？几个房产证？

房屋是混合结构，满五年，不唯一，一个房产证，属于夫妻一方的婚前财产。

左思甜

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真房君也露脸了
很详尽了，之前百度各种搜索都不能全面了解，这下就清晰了！非常感谢各位的无私帮助！

左思甜

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偶们是自行交易，没有麻烦中介了，谢谢郑先生的回复！！！

crystalcherry

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请教大源，回户籍地开的无房证明是开具之日起1个月内都有效吗？我问了我当地的房管局，他说他们出具给我的无房证明有效期只有2天，说是他们的模板，没法改变。这样广州这边的房管局会接受吗？

大大的菲菲

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大源，您好！请问夫妻双方，广州买二手房，男的是广州集体户口，女的是上海集体户口（无户口本，只能提供户籍证明），房产证只写男方名字，公积金+商贷。首套房，无贷款记录。这种情况下，女方需要提供哪些证明呢？

左思甜

过户归来。关于无房证明，外地户口除了要回到户籍所在地开具无房证明外，当天还要与广州市户籍同开一张无房证明。

laidu

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大源，社保满3年的社保清单是什么时候交，是过户的时候，还是完税的时候？