AppleLea

因为住房拆迁，我们拿到135万赔款，本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴，不要做楼蟹。
后来有F听到我说的打算，笑我，说现在没有谁还会一次性付清全款买房，太不值得了。除非是钱多到没地方花，买房来投资。
F建议我，拿一部分钱出来做首付买房，然后拿一部分钱出来投资买个小门面，用门面的租金还房子的贷款。
我觉得这个建议还不错。
但是我对理财完全一窍不通，不知道这笔钱应该如何分配，才能实现价值最大化/最优化？
拿多少钱出来做首付？拿多少钱出来投资买个小门面或者是繁华地段的精装小户型用来出租，以租养贷？
目前我们也看了一些二手房，也有看中的，大概全部算下地130万左右，不到135万。如果买这套房子，首付多少贷多少最合理最划算？
如果考虑买个小门面的话，大家有没有好的位子推荐？有朋友跟我说，考虑买门面就要算好投资回报率，如果15年能回本的门面就可以考虑，并且最好是前期开放商实行包租，能把位子盘活的最哈。
我觉得这还真是门学问啊！希望妈网能人们能给我多多提意见护着建议。
谢谢

酷儿宝妈！！

你自己算下全款和分期的费用差啊，看房贷一个月多少，买个店面的话，投入和回报是多少，控制好风险，选好地段

AppleLea

   

酷儿宝妈！！ 发表于 2014-7-28 10:59
你自己算下全款和分期的费用差啊，看房贷一个月多少，买个店面的话，投入和回报是多少，控制好风险，选好地 ...

宝妈可不可以帮个忙说具体一点，我是不怎么懂这个、

babaaibaba

   

AppleLea 发表于 2014-7-28 11:20
宝妈可不可以帮个忙说具体一点，我是不怎么懂这个、

胆子肥的出去放债，月息3-5%，记得要抵押，还要办理优先受偿；
胆子大的找个私募，现在的股市，好的操盘手一年能有20%以上收益；
胆子粗的克各大贷款公司，月息1.5%，年息18%；
胆子一般的克买信托吧，年息10-12%，这个比较稳定。
胆子小的存银行买理财、债券吧。

弄个小号吐真情

如果每天能在电脑前拿出1分钟时间的话，建议拆国债回购，204001，上午拆一般比下午拆合适。

闫LULU

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130万就别考虑又是房子又是门面了。很冒险

晨晨两岁

要是又买房子又买门面的话，两边都得贷款吧，感觉钱都压在这一块还是有风险的吧

ninilau

大家都说得好专业啊... 门外汉表示看不懂的说...

purelulu

已经兴旺的门面不便宜，还不旺的很可能租都租不出去还要交管理费，商用物业不是谁都敢投资的

可可的小屁孩

haishi buyao  tai maoxian de

犇犇宝贝

现在的门面不好投资啦，旺的价格离谱，便宜的租金也不高

lenjianjin

   

因为住房拆迁，我们拿到135万赔款，本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴， ...

不动就不要跟着乱来了。就做自已明白的投资。

罗罗私房蛋糕

130万来说在广州买个房子和一个门面，不大实际，你觉得现在广州房价是多少一方，你一套好一点大一点的房子估计130万都不够

妈咪v茵茵

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我也来学学

shuyi_su

想知道楼主是人和哪的？竟然能够拿到135W的拆迁款

天天天晴sara

这个前，一次性付款也没什么好地段可以考虑的吧。

karenfeng

不清楚楼主的家底，不敢轻易建议哦，只是提醒一下，投资不是必定有收益的，但是肯定有成本，自己本来就是财务出身，都不敢轻易做投资，千万别给这百来万冲昏头脑啊，如果手头没房产的话，买砖头好了，有的话，保守买点银行理财产品好了，放在如今，这金额不多也不算少，亏多少都哭s自己

眩晕

买门面？我当初也是这么想，但当你去找铺时，就会发觉好的门面最少几百万，然后我就找一些小铺，最后是我用40多万买了个建筑5平方，铺内2个多平方的铺，但铺原来是一个骗局。想了解的可以看看这个http://baoliao.oeeee.com/159539.html，这就是发生在广州，真实版的买铺梦了。