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楼主

发表于 2014-7-17 21:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 66feifei 于 2015-1-23 22:50 编辑

说什么广州连省一级学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。
楼主自语：看来这6个月前发的精华帖应该删了，以免误导妈妈们，学位房是不会跌的。2015年1月23日反思后写
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货。有好消息的话大家分享吧。

到底谁买到了，请晒晒，什么楼盘？哪个省一级？多少钱？房子大型楼层？

让咱美妈们分析分析，媒体说的真有其事，还是忽悠我们。
别到了明年买学位房时，价格又高了一截！

回帖推荐

gzthmama 发表于17楼查看完整内容

我也认同家庭教育最重要，也同意你讲的美国也存在学区好差的区别，但注意的一点是，我国大部分一般学位的社区的家庭素质还是可以的，跟美国差学区比如底层黑人、底层拉美裔社区完全不一样。也就是说我国一般学位的社区的家庭教育可能比不上某些高档社区，但也不至于特别差，只要教育资源均衡，这些社区的教育效果就不会差，好孩子就能有好成绩好出路。 ...

663454413 发表于22楼查看完整内容

我甩..从市级升省级了..去年放120..现在110...谁要短我..广园小学...http://www.gzmama.com/thread-3536116-1-1.html http://www.gzmama.com/thread-4001010-1-1.html

爱炫发表于34楼查看完整内容

美国的公校资金来源是所在学区居民每年缴纳的房产稅，所以富裕地区学校有钱，穷的地区学校也穷。

小大洋洋发表于130楼查看完整内容

是呀，学位房是不会跌到哪里去的，你看看北京学区房价创新 30万/平米只是个不能住人的过道，广州史上最贵学位房是一套位于一楼的9平方米单间，90万元。大城市家长对教育太重视了，把学位房一直推高。

点评

lianghaoming 都高的不成样了，有这个需求的人多又怎么样，同时有这个能力的人少，降一降很正常啊。发表于 2014-8-2 18:33

这么多孩她娘我的就是啊，中介建议开价270，每平2.4万。我现在开价每平2万。八一学位，框架，满五的唯一，学位没占用。发表于 2014-7-23 15:29

angeldeng8183 肉菜市场说的？不过近半年确实跌了好多，房价现在应该系谷底了发表于 2014-7-18 00:57

blazer (女支)者说有降价四成甩卖的发表于 2014-7-18 00:16

我叫做八戒有，华阳学位的。3月时隔壁楼香港业主放盘，低于市场价三十多万甩了，要求一次过付清。上个月我楼下有一户移民，也是便宜了三十多万甩了。发表于 2014-7-17 23:26

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沙发

发表于 2014-7-17 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 66feifei 于 2014-7-18 09:23 编辑

有多少人是幸运者呢？真的有这回事吗？看到媒体说有下降4成买房的，谁买到了？真有卖的就等等买便宜货，
媒体不要忽悠人，2天前说降价4成甩卖，现在又说年涨价3成！
别等到明年入学前想买时又升了！

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好运居装饰 关注同一个问题！希望更多麻麻分享！ 发表于 2014-8-4 15:03

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Ng大虾

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3楼

发表于 2014-7-17 21:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市场说广州连学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货。有好 ...

什么市场？省一级学位的吗？

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4楼

发表于 2014-7-17 21:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

周围的美妈观望中。

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快乐小学童

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5楼

发表于 2014-7-17 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是没买到便宜的，希望你能买到

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我叫做八戒

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6楼

发表于 2014-7-17 23:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市场说广州连省一级学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货 ...

有，华阳学位的。3月时隔壁楼香港业主放盘，低于市场价三十多万甩了，要求一次过付清。上个月我楼下有一户移民，也是便宜了三十多万甩了。

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7楼

发表于 2014-7-18 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 66feifei 于 2014-7-18 00:07 编辑

回复我叫做八戒的帖子

是哪个楼盘？透露些信息，市场价是多少下降30万是多少钱一平米？已经卖了吗？详细一些，让求学位房子的美妈们得到买学位房信息。

点评

663454413 我甩..从市级升省级了..去年放120..现在110...谁要短我..广园小学发表于 2014-7-18 12:13

我叫做八戒天河北朝晖苑的，我们这里均价不到3W，最小的80方，最大的108方，不过貌似前一轮三四月份时卖了好多间，现在不知道还有没有人放盘。发表于 2014-7-18 00:32

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8楼

发表于 2014-7-18 00:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市场说广州连省一级学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货 ...

(女支)者说有降价四成甩卖的

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我叫做八戒

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9楼

发表于 2014-7-18 00:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我叫做八戒的帖子

是哪个楼盘？透露些信息，市场价是多少下降30万是多少钱一平米？已经卖了吗？详细 ...

天河北朝晖苑的，我们这里均价不到3W，最小的80方，最大的108方，不过貌似前一轮三四月份时卖了好多间，现在不知道还有没有人放盘。

点评

桶子爹能注册吗我住天河北，这边的电梯大户型，本身就没有几个小区能到3万的，大多数2.5万吧。去年底儿子同学家长买的朝晖苑。100零几平260万吧。发表于 2014-8-2 23:04

freegift 有放盘25000左右的。位置好，学位正，可惜年纪大。发表于 2014-7-18 02:34

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10楼

发表于 2014-7-18 02:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河北朝晖苑的，我们这里均价不到3W，最小的80方，最大的108方，不过貌似前一轮三四月份时卖了好多间，现 ...

有放盘25000左右的。位置好，学位正，可惜年纪大。

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小猫猫的家长

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11楼

发表于 2014-7-18 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 66feifei 的帖子

昨天才和一个做中介店长的同学聚会，优质学校的学位房并没有降价。

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12楼

发表于 2014-7-18 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gzthmama 于 2014-7-18 10:24 编辑

66feifei 发表于 2014-7-17 21:12
市场说广州连省一级学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货 ...

性价比的问题，比如说同样品质的楼房，有优质学位的就比一般学位的贵好几十万，这时候买家就要认真衡量了，多出这些钱买个能读好小学的机会，是否真的值得？并且学位房还有地段变更、升学政策改变的大风险。以前这里也有MM讨论过了，多出的这些钱，请孩子家教甚至送孩子出国读书都够了，所以如果价差真的过大的话，可能就没必要抢这种所谓优质学位房了。
当然现在学位房价格回落可能也与越秀区新出的小升初政策有关，同时也不要忽略中小学教师校长轮岗制度，据教育局的朋友说这肯定会实行的，有可能是有些先知先觉得人觉得大势不好提前抛盘了。

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13楼

发表于 2014-7-18 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

gzthmama 发表于 2014-7-18 10:23
性价比的问题，比如说同样品质的楼房，有优质学位的就比一般学位的贵好几十万，这时候买家就要认真衡量了 ...

理论上，校长和老师在不同学校轮岗好像可以解决教育不公平的问题。但是，如果这真是一个好办法，为什么像美国、英国这些地方就没有这样搞呢？这些地方还是存在着好学校和差学校之间的巨大区别。

在这些老牌资本主义国家，区域家庭收入其实最有说服力，富人区的学校好，穷人区的学校差。

但是，这又回到一个老话题了。究竟是家庭教育（家长素质决定的生源质量）重要，还是学校教育重要？

俺是有点糊涂了。

在人类想出更好的办法之前，学位房还是重要的。

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14楼

发表于 2014-7-18 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Concordia 的帖子

美国不这样搞的原因是一开始他们的教师和校长分配就是均衡的，而我国由于长期的特殊制度导致师资力量分配是不均衡的，正由于一开始就不均衡导致后来强者越强，使得这些好小学越来越好，这点从这些名牌小学的历史我们就能看出来了。

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ManStory 实在看不下去了。美国什么时候教师和校长分配了，美国学区的概念非常普遍，好学区是跟房产税挂钩的。越贵的房子，交税越多，学校越好。发表于 2014-8-4 13:59

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发表于 2014-7-18 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gzthmama 于 2014-7-18 10:44 编辑

Concordia 发表于 2014-7-18 10:34
理论上，校长和老师在不同学校轮岗好像可以解决教育不公平的问题。但是，如果这真是一个好办法，为什么像 ...

我也认同家庭教育最重要，也同意你讲的美国也存在学区好差的区别，但注意的一点是，我国大部分一般学位的社区的家庭素质还是可以的，跟美国差学区比如底层黑人、底层拉美裔社区完全不一样。也就是说我国一般学位的社区的家庭教育可能比不上某些高档社区，但也不至于特别差，只要教育资源均衡，这些社区的教育效果就不会差，好孩子就能有好成绩好出路。

点评

ManStory 你这段话还是有道理的。发表于 2014-8-4 13:59

lifetrue 赞同！发表于 2014-7-18 11:59

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Linda

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装修日记写手

16楼

发表于 2014-7-18 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也认同家庭教育最重要，也同意你讲的美国也存在学区好差的区别，但注意的一点是，我国大部分一般学位的 ...

赞同！

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17楼

发表于 2014-7-18 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

假的

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