scorch

   

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你甘看好没人咗住你去扫货，成栋楼买晒它啦，5年后翻100倍。 ...

甘偏激就唔好在度发表言论，睇你都系无房一族，边度都睇唔顺眼！

睫毛弯弯

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评价很客观，我就住这里面，目前觉得习惯就好了，有一个优点是夏天气温比市区要低1-2°，在江边有风还是舒服很多，虽然是下游，污水处理厂以后发展起来会处理好，据说会建下沉式，地面建绿化公园，那要等不知道多少年，最起码十年以上。

scorch

广州大坦沙城市岛改造正式启动 面积共355公顷
10月25日，备受关注的广州荔湾区大坦沙岛连片改造项目正式启动。此次改造范围为全岛，面积共355.42公顷，包括坦尾、河沙、西郊三个经济联社集体。

据悉，此次动工的大坦沙城中村改造项目，主要是对岛上的河沙、坦尾、西郊等三个城中村进行连片整体改造，以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目，计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房，选址统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。

资料显示，广州荔湾区大坦沙岛位于荔湾区西部，四面环水，与金沙洲隔江相望，是广州中心城区珠江前航道的第一大岛。目前，岛内分布有3条“城中村”及数十宗国有用地，建筑形态以城中村的低矮破旧房屋为主，医疗、卫生及消防等公建配套设施不足，整体环境欠佳，社会管理成本较高。

目前，广州荔湾区已完成岛内房屋权证资料核查和统计工作，正抓紧研究制定拆迁补偿安置方案及各项改造指标的测算工作。接下来，荔湾区将明确细化整岛规划的分期实施建设方案，研究制定拆迁补偿方案，组织表决，以“政府主导、安置优先”为原则，统筹全岛有序改造。

全面改造后，整岛建筑密度将由21%降低至15%，绿地率将由15%提升至43%，市政道路及公共配套设施用地面积将由70公顷增加至159公顷，全岛355公顷用地的人居环境得以彻底改善，183公顷存量建设用地得以二次开发，实现岛内人居环境彻底转变以及城市功能的全面提升。

按照相关规划，大坦沙将采取“城市岛”模式的规划开发思路，打造商贸、文化教育、娱乐休闲、居住等复合功能。

另在改造模式上，大坦沙岛的也将开创先河，形成“政府、企业、银行”共同参与的合作新模式。

有媒体指出，此前，广州荔湾区政府与苏宁环球以及国家开发银行已签署了白鹅潭地区土地开发战略合作的相关协议，其中主要涉及的就是大坦沙岛项目。


今年2月13日，广州市市长陈建华主持召开市政府常务会议，讨论并原则通过了《广州市大坦沙岛地区更新改造规划》，并将在进一步修改完善后报市委审定。

陈建华强调，大坦沙岛地区的更新改造拟采取“连片集约改造”的模式，要突出本土文化，彰显岭南特色、广州风格和西关风情。

陈建华指出，大坦沙岛是广州不可多得的岛屿资源，要非常珍惜，在更新改造过程中，要特别注重功能的提升和景观的设置。可通过学习借鉴新加坡等城市在规划建设等方面的先进经验，将大坦沙岛规划建设成为广州最美丽的地方之一，打造成为珠江上的一颗璀璨明珠。

scorch

南方日报讯 （记者/胡良光）大坦沙岛更新改造终于要动真格了！昨日荔湾区公布了大坦沙岛地区更新改造西郊村拆迁一、二期工程的告知书（征求意见稿），计划从下月启动拆迁，在5个月内完成约33万平方米的总拆迁土地面积。据悉，大坦沙岛更新改造是新加坡-广东合作的重点项目，预计总投资约280亿元，变身“小新加坡”。   

    大坦沙改造雷声大雨点小

    位于荔湾区的大坦沙岛，四面环水，是中心城区珠江前航道的第一大岛，全岛面积约3.55平方公里。

    尽管地理条件得天独厚，但由于历史上一直位于三个区级行政区边缘，整岛发展滞后。目前，岛内分布有三个城中村（河沙、西郊和坦尾）及数十宗国有用地，建筑形态以城中村的低矮破旧房屋为主，医疗、卫生及消防等公建配套设施不足，整体环境差，社会管理成本高。

    记者走访时发现，岛内脏、乱、差现象比较普遍，遍布“握手楼”，小作坊、小仓库众多，垃圾乱扔、污水横流等情况也比较明显。村民们表示，尽管频繁听到要改造的消息，但一直以来雷声大雨点小。黄先生就深感岛内卫生、治安状况不好，对改造十分期待。

    拟投280亿元变身“小新加坡”

    就在2012年底，大坦沙岛地区更新改造仪式隆重举行，标志着整岛改造序幕全面拉开。和广州众多“三旧”改造项目不同的是，这是新加坡-广东合作的重点项目，引入新加坡“花园城市”的先进规划理念，确立“城市岛”的更新发展模式。改造后，绿地率将高达近43%。

    荔湾区提供的《大坦沙更新改造方案的说明》显示，此次更新改造将大坦沙整岛用地均纳入规划范围，面积共355.42公顷，其中集体用地225.3公顷，国有用地130.12公顷。在上述用地中，规划保留用地116.11公顷，“三旧”实际改造范围239.31公顷。

    改造主要是对河沙、坦尾、西郊等三个城中村进行连片整体改造，以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目，计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房，选址统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。

    据悉，此番连片改造总投资约280亿元，其中直接改造成本约120亿元，融资地块开发投入约160亿元。工程将分三期建设，首先融资建设20万平方米左右的安置房。改造完成的时间目标是10年，致力于打造“小新加坡”。

    5个月完成西郊一二期拆迁

    如今又大半年过去，大坦沙改造终于要动真格了。

    昨日荔湾区发出的西郊村拆迁一、二期工程告知书征求意见稿显示，大坦沙岛地区更新改造涉及西郊、河沙、坦尾三个“城中村”，于2012年10月12日获得市“三旧”改造办的正式批复。

    其中，西郊村一期拆迁工程范围包括：西郊液晶城一期项目西侧地块、珠岛花园西侧地块、裕福街周边地块，总拆迁土地面积196616平方米，拆迁工程期限从2013年9月1日至11月30日，共3个月；二期拆迁工程范围为：桥中中路东侧地块、东海北路北侧地块，总拆迁土地面积135621平方米，拆迁工程期限从2013年9月1日至2014年1月31日，共5个月。这意味着，荔湾区计划在短时间内高效完成此番拆迁。

    告知书还表示，拆迁工程实施单位为荔湾区彩虹街西郊股份合作经济联合社。对于拆迁补偿标准等信息，告知书则没有透露。

    ■提醒

    28日前可提意见：

    公众如对大坦沙西郊拆迁一二期改造告知书有修改意见，可于即日起至8月28日向西郊经济联社或荔湾区政府城市更新改造工作办公室反映。

    公众咨询途径：1.电话：81028268（西郊经济联社）；2.现场咨询：广州市荔湾区周门路30号（西郊经济联社）。

    公众提出建议或意见的途径：1.传真：81815516（区更新改造办）；2.电子邮件：gz1021@163.com。公众提交意见时应署名并提供有效联系方式。

    ■西郊村一二期拆迁范围

    一期拆迁工程范围包括：西郊液晶城一期项目西侧地块、珠岛花园西侧地块、裕福街周边地块，总拆迁土地面积196616平方米。

    二期拆迁工程范围为：桥中中路东侧地块、东海北路北侧地块，总拆迁土地面积135621平方米。

wateryang

   

wateryang 发表于 2014-8-1 23:05
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你甘看好没人咗住你去扫货，成栋楼买晒它啦，5年后翻100倍。 ...

是啊，我这种屌丝真是一间屋都无架，宜家好似你起到上蹿下跳而已，甘你是吴是打算买100套送我一套啊？

wateryang

   

南方日报讯 （记者/胡良光）大坦沙岛更新改造终于要动真格了！昨日荔湾区公布了大坦沙岛地区更新改造西郊 ...

你甘的衰款中吴是地产的托？？？？？？？？？？？？？？？、

lin2juan4yu3

同意楼上说的，不是老广，不在荔湾工作，就不要考虑。现在的公司都是在越秀东面和天河，这里只是政府炒作地价，根本没有发展。

scorch

   

你甘的衰款中吴是地产的托？？？？？？？？？？？？？？？、

引用报道系为了掌刮你的正虎无能力拆迁的言论，再次声明，我同地产一点关系都无，你中了邪了，话人系房托，三代死光光的。

wateryang

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你拆左条村再同我讲野啦，政府 的野你都信，讲明你吴是房托就是很傻很天真。

scorch

   

wateryang 发表于 2014-8-5 11:04
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你拆左条村再同我讲野啦，政府 的野你都信，讲明你吴是房托就是很傻很天真。 ...

好似你这种人，根本就无机会买到楼的。心态就极差。无论有无规划，有无拆迁，有无配套，全部都系唔掂当，我睇你其实系错过了买房的时机，心中对社会充满怨恨就真。

eesskk

那地方就是垃圾场，爷爷不亲，奶奶不爱

wateryang

   

好似你这种人，根本就无机会买到楼的。心态就极差。无论有无规划，有无拆迁，有无配套，全部都系唔掂当， ...

哈哈哈，随便你上窜下跳，我不慌不忙，你卖吴到楼甘是激动啦。

melodylu

河沙村内现正摸底逐户上门听取拆迁补偿意见~~

不过我觉得，有排都未拆迁，因为很多村民意愿系，见到有新的拆迁房才愿意走！

lin2juan4yu3

回复 adamchan1988 的帖子

非常赞同。荔湾芳村的规划多多，但是10几年了，政府基本没怎么投入，基本都是靠开发商的投入。

scorch

人家楼猪提问是有没前途，什么都齐备了，会是这个价位嘛？会轮到你买嘛？

maggiexuelian

   

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大坦沙所处位置比较尴尬，大坦沙现阶段的卖点有三个，老城区+白鹅潭+“小新加 ...

好专业啊！

annie黄100

   

maggiexuelian 发表于 2014-8-7 16:54
好专业啊！

想得太多了，双地铁去广州中心区域都很近，离中山八地铁才一个站。一个改善型买家还要考虑这么久，只能说明你太拖拉了。管它有没有前途，住得舒心及离上班的地方近才是最实在。你说二沙岛有前途，你天天上班很远，买菜也不方便，购物也不方便，这个前途与你何关？

maggiexuelian

   

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本帖最后由 annie黄100 于 2014-8-8 19:01 编辑



想得太多了，双地铁去广州中心区域都很近，离中山八地 ...

口袋里的米有限，不像您啊！

越问越开心

   

在妈网房版混了一段时间了，发现大家都认为广州发展方向是东移，那么荔湾的大坦沙是不是就没有希望发展了呢 ...

外面环境差的像农村，几万一方怎买的过