刚签了学位房的买卖合同，现在得知这里今后要拆迁，咋办 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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21楼

发表于 2014-7-3 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我打算继续交易，觉得政府规划这么久了还没动静，政府欠债很多，这几年肯定不会动工。最近，万六百被抓，我觉得政府批这些项目也会再重新考虑。最后，退一步说，这是省府的房改房，搬迁时应该不会太差吧。不知道我的想法对不对呢

点评

chinesethatter 中介说那片08年就说要拆。我记得是2009年拆了其他的建了博物馆，还记得那时坐车老是看到拆。我觉得你分析有道理发表于 2014-7-23 10:18

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22楼

发表于 2014-7-4 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那个地段拆迁价格也不会低去哪里吧

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23楼

发表于 2014-7-4 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kitty546 发表于 2014-7-3 14:11
这几年自住问题，倒没什么，我现在住郊区。主要是想买个学位房，以后可以用。别到头来又成了郊区房。不清 ...

我觉得这个真的不好说，从怀孕到小学7-8年的时间。。。。如果是冲学位去的话，我会放弃。

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24楼

发表于 2014-7-4 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我住在这个附近，对象岗山的房子也看过不少，2W的单价还是可以的。
你的房子我没看过，不好评论。在我看过的房子里面，除了大户型多数很奇葩，象一个大杂院，在自己家里邻居的厨房味道厕所味道全部能飘进来，而且上楼下楼左拐右拐累死人，它的房价高最主要的原因就是因为东风西小学。
如果真要拆迁想要高额补偿的话我觉得很难，因为你买得迟，补偿价一般不会高于市场价，如果你早几年买那当然不一样。曾经我想买市一的家属房等拆迁，后来听说拆迁价很低，居民闹了好久。而且买来自住还要贴上装修钱不划算，最后没买了。另外，如果你买来小孩读书，那到时候原地不建房了学位不知道怎么办。

三思、、、

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chinesethatter 我也看了这一片一年了，握手啊。老人家说斜坡上建楼风水不好，对着王墓不好。人家还半山豪宅呢，王墓是风水好的地方呢。现在只考虑山脚下的了发表于 2014-7-23 10:21

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25楼

发表于 2014-7-4 09:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

杯具杯具。。。

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26楼

发表于 2014-7-4 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

拆迁经济上一定是赚的啊，而且城区现在要拆迁都很难很难了，旷日持久

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27楼

发表于 2014-7-4 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

拆迁的好像能有学位的！

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28楼

发表于 2014-7-4 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 helloshirley 的帖子

我买的这个房子不用拐来拐去，很方正，一梯二户，那些奇怪的房子

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29楼

发表于 2014-7-4 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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就是因为这个纠结，现在贷款也很难，我这个好不容易通过了10年的公积金。我还是先买下来，以后不行的话郊区的房卖了，再考虑买个很小的学位房

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30楼

发表于 2014-7-4 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

jeff妈咪发表于 2014-7-4 10:04
拆迁的好像能有学位的！

不知道拆迁带不带学位，只能看运气了去年小北那边拆迁，分到了应元路上

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大飛飛/激动

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31楼

发表于 2014-7-4 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

象岗山在哪儿？

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gzniaoren 盘福路和解放路交汇处发表于 2014-7-4 13:05

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32楼

发表于 2014-7-4 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

象岗山在哪儿？

盘福路和解放路交汇处

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广州第一穷人

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33楼

发表于 2014-7-4 13:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kitty546 发表于 2014-7-3 13:49
看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划 ...

一定要开价20万一方。

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34楼

发表于 2014-7-4 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划 ...

这种补偿不会考虑你学位损失的。楼主还是要慎重。

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发表于 2014-7-4 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ManStory 发表于 2014-7-4 13:24
这种补偿不会考虑你学位损失的。楼主还是要慎重。

不知道拆迁政策，是不是补周边的房子呢？

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发表于 2014-7-5 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看　　　　　　　　　　　　　　

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37楼

发表于 2014-7-5 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得是不要买，现在都已经差不多30年的房龄，过几年拆还不知道要过多少年，而且补偿款是多少也不知道，当中还不知道会有多少折腾，我们当初买的二手房就是听说会拆迁想着有拆迁款，现在等了好久没动静，而且房子有点旧不敢大装修，家具也不敢大买，就是想着万一拆迁不好搬，所以就这样忐忑地生活

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38楼

发表于 2014-7-16 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 amy_T 于 2014-7-16 11:56 编辑

恭喜楼主啦，你发达了！

现在基本上如果是政府拆迁行为，多数起码补偿同地段的平均楼价的。另外，如果是选择回迁房，就算不能回迁本地（好像你这个是南越王吧），都是同区安置的。

至于学位，也应该是按户口地段分配学位的，这个楼主应该放心好了。

广州本地人盼都盼政府拆迁啦。如果我是原业主，我还要挞定，给回你6万元，不卖房了。想想越秀区的新商品房多少钱一方？起码4万了。

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犇犇宝贝

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39楼

发表于 2014-7-16 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不懂，帮顶吧

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40楼

发表于 2014-7-16 12:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划 ...

好似电视里面咁...做钉子户...100方要距赔400方...^^

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