妹猪妈咪

   

ManStory 发表于 2014-7-23 22:09
这两个月越秀搞学位新政，华阳和龙口西的都涨了点。我感叹，这些业主的雷达真厉害。 ...

是不是啊？这么快就开始涨了点？不过个人觉得，龙口西这边的学位房相对华阳那边还是便宜不少，值得去买。

ManStory

   

是不是啊？这么快就开始涨了点？不过个人觉得，龙口西这边的学位房相对华阳那边还是便宜不少，值得去买。 ...

有些比较新的楼也不便宜了。有个实盘，龙口东南向两房，比较新一点，从3W涨到3.3W。比较靠谱的一个中介告诉我的。

妹猪妈咪

   

ManStory 发表于 2014-7-24 12:53
有些比较新的楼也不便宜了。有个实盘，龙口东南向两房，比较新一点，从3W涨到3.3W。比较靠谱的一个中介告诉 ...

我所指的是带有龙口西学位的楼梯楼，以及一些老的电梯楼，你提到的龙口东南向两房，从3W涨到3.3W，这套房是电梯楼吧

ManStory

   

我所指的是带有龙口西学位的楼梯楼，以及一些老的电梯楼，你提到的龙口东南向两房，从3W涨到3.3W，这套房 ...

是的，你说的没错。

mekoliang

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楼盘名称：环市西路
所在区域：荔湾区
一手/二手：二手
购房时间：XX
楼层，户型，面积：2房，52平米，6楼83年的楼梯房
价格（单价和总价）：单价一万四（带装修），68万（没过5年）
优惠：从年初80万一直降下来的
学位：流花小学，流花中学
优点：老城区不用说啦，交通方便，有地铁巴士站，市场学校医院，什么都有，而且少有通风好，小区大院房子
缺点：住改仓，原居民一应俱全，老城区房子要有的问题基本都有，房龄老。

yosmile

   

是不是啊？这么快就开始涨了点？不过个人觉得，龙口西这边的学位房相对华阳那边还是便宜不少，值得去买。 ...

对应的小学初中都不同，肯定有差别

瑞雪满京城

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好朋友在半年前买的，也陪着一起去卡的。那时候是房价高点。

楼盘名称：柏林国际公寓，产权是住宅性质
所在区域：珠江新城
一手/二手：二手
购房时间：2013-10
楼层，户型，面积：小复式，38平米，带10多平米的2楼
价格（单价和总价）：单价4.6万（带装修），157万（没过5年），包各种税费之后175万
学位：珠江新城先烈东小学，天河中学
优点：租金不错，很多外国人住这边，现在月租4000。
缺点：只适宜租，不宜自住

后来我觉得挺心动，也想买一套啊。但是看到好多宝妈的贴，华阳-47中学位房，比较旧的都要4万多5万一方。个人弱弱的问，华阳小学-47中 比 先烈东小学-天河中学好吗？ 我是在广州大的，以前先烈东应该是比较老牌的东山名校，华阳在我们小时候都没听过的呀，点解现在华阳那么抢手了？是因为对口47中吗？

Concordia

   

瑞雪满京城 发表于 2014-7-25 02:59
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好朋友在半年前买的，也陪着一起去卡的。那时候是房价高点。

其实很少有人同时就读过两所不同的学校。所以，所谓哪所好，哪所不好，都是从一个很片面、个人的角度来评判的。

我很了解华阳（我周围不少同事、朋友买了华阳学位房），但不了解先烈东。

从我带有偏见和偏袒的角度来说，华阳最大的优点就是老师们的理念比较先进，突破了中国传统小学教育里盛行的“师尊生卑”文化，而且绝不会发生老师骂家长的事情。相反，有时我反而觉得华阳学生和家长的权利过于大了，过于盖过老师了。也不知这是优点还是缺点。当然，华阳的文化非常符合世界先进国家的教育理念，比较有利于保护孩子的天性和家长的尊严。这点在中国的公立学校里面太难得了。

先烈东是否比华阳做的更好呢？也有可能。

以上是从教育这个角度来说。从投资的角度来说，过去几年我周围买华阳房的人没有亏过的，都赚得瓢满钵满的（账面上）。

Concordia

   

瑞雪满京城 发表于 2014-7-25 02:59
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好朋友在半年前买的，也陪着一起去卡的。那时候是房价高点。

另，你的价格信息不太准确。华阳学位房里面，比较旧的大户型只要3万出头一点。比较新的，而且是小户型才会有5万。

华阳的价格其实还不算离谱，越秀那边卖6万多且户型又大的才是抢人。

妹猪妈咪

   

对应的小学初中都不同，肯定有差别

对应的小学是不同：一个是龙口西，一个是华阳，但对应的初中是一样的，都是直升47中。龙口西虽是市一级，但个人觉得龙口西不会差过华阳的。

瑞雪满京城

   

另，你的价格信息不太准确。华阳学位房里面，比较旧的大户型只要3万出头一点。比较新的，而且是小户型 ...

谢谢宝妈的建议！刚才看了下东风广场，周边都是大马路，还卖6万，吓死人了！

titanium88

   

这两个月越秀搞学位新政，华阳和龙口西的都涨了点。我感叹，这些业主的雷达真厉害。 ...

华阳至少跌了10%，还雷达个毛，自己去中介问问看，你真以为那个侨林苑的买盘是真的，智商60以下的才会用差不多5万的单价买30多方的学位房

titanium88

   

我所指的是带有龙口西学位的楼梯楼，以及一些老的电梯楼，你提到的龙口东南向两房，从3W涨到3.3W，这套房 ...

你们俩在一唱一和还是在寻找自我心理安慰呢？ 不如我告诉你们把，最近龙口西涨了至少20%，华阳涨了30%，年底可能逼近10万一方，大家都在抢！

ManStory

   

华阳至少跌了10%，还雷达个毛，自己去中介问问看，你真以为那个侨林苑的买盘是真的，智商60以下的才会用差 ...

我不怎么爱用空军这个概念，不过感觉这其中有个别人吧，容易激动、讲脏话，也许是熬成老愤青了。是就是不是就不是，事实说话，大家都有杆秤。

ManStory

   

你们俩在一唱一和还是在寻找自我心理安慰呢？ 不如我告诉你们把，最近龙口西涨了至少20%，华阳涨了30%，年 ...

你也是在这里吐槽给自己找安慰啊。要是骂就能跌下去也好，我都盼着瑞安跌倒1万5呢。

色色薇猫

回复 anyi123 的帖子

不是吧，降了75万，很急着卖房吗？还是之前的价格太虚高。

妹猪妈咪

   

你们俩在一唱一和还是在寻找自我心理安慰呢？ 不如我告诉你们把，最近龙口西涨了至少20%，华阳涨了30%，年 ...

99楼的，怎么感觉你像这几天异常酷热的天气那样亢奋啊！请注意用词，谁在一唱一和啊？大家来妈网不是为了挑起情绪！

anyi123

   

回复 anyi123 的帖子

不是吧，降了75万，很急着卖房吗？还是之前的价格太虚高。 ...

不是我卖，这是中介说的，也可能不准确

小婕：）

   

【楼盘晒价】
楼盘名：嘉尚国际公寓
楼盘所在区域：天河区沾益直街

是这样的，面积越小单价越贵