cello周

回复 jampo 的帖子

，意思是白云新城这块配套的医院也有了

jampo

回复 cello周 的帖子

一、每个人买房需求背后的原因很多，别人不能随意给意见，只能是自己根据自身情况来综合考量：是自住？还是投资？是为了自己上班工作方便？还是为了小孩幼儿园、小学接送方便？最重要的是买房预算是多少，100W,300W,500W,还是更多。。。

二、印象中的荷塘月色楼盘分几期开发的，早期的楼龄应该接近15年，这点一定要注意。（个人喜好，不建议持有楼龄太长的物业，将来再换房时各类损耗太大，例如买家银行按揭不好办等问题）

三、荷塘月色楼盘配套了幼儿园和小学，而且优先满足楼盘业主需求，有这方面需要的可以考虑。

四、荷塘月色楼盘周边的公交交通比较多，但是那边交通比较拥堵。另外，楼盘距离已开通地铁二号线的萧岗站直线距离大约1公里，距离将来开通地铁十四号线的新市站直线距离也是大约1公里，实际走路时间预计都要20多分钟，不能算地铁楼盘。

五、荷塘月色楼盘附近的规划住宅用地已经被广州市收储，将来会推向市场公开拍卖，预计成为广州的新地王应该是大概率的事（推出市场拍卖时间不好预测，现在广州市很为难，担心不断地诞生地王，带来负面影响；远郊的土地拍卖价格已经被市场推高到3万多，那近郊的土地拍卖将会更加争夺激烈）。可以预计，地王的产生，也将会带动周边二手楼盘的价格变化。

cello周

回复 jampo 的帖子

近期在收集此楼的各类信息，然后针对我的个人情况分析是否合适入手此楼，其实我心里也大概有底了，谢谢分享这么多信息！码了这么多字辛苦了哈！

jampo

回复 cello周 的帖子

既然这样，给这位妈友多一个信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。
个人建议，如果一定要在荷塘月色楼盘选择，尽量选择靠东区的房源，这边离白云新城最近，而且广州市的储备住宅用地就在隔壁（云城西路的西侧和北侧）。

预祝买的好，住得好，生活顺利！

cello周

回复 jampo 的帖子

谢谢分享！谢谢支持！学习了        

cello周

回复 jampo 的帖子

也不是一定选择这块的哈！这附近还有更多的楼盘建议参考么

cello周

回复 jampo 的帖子

图片比较模糊，看不清楚哈……

solodancer

自问自答，中介又开始炒白云了😂
来自[广州妈妈网iPhone版]

jampo

   

cello周 发表于 2016-9-20 14:08
回复 jampo 的帖子

也不是一定选择这块的哈！这附近还有更多的楼盘建议参考么 ...

如果是我在白云新城附近选择，倾向于根据个人的承受能力选择新盘：
目前的新盘可选不多
保利云禧、岭南公馆（入门千W元级）；万科峯境（入门300-500W,临近马路和高架是致命伤，真的很吵）；还有待开盘的云山锦绣家园二期（已经封顶半年了，一直捂盘，开盘价不知道多少）

cello周

回复 jampo 的帖子

楼上提问的时候我就想说先撇开保利和岭南公馆。。。麻友我望尘莫及……万科峯境 不考虑 ，主要是楼主说的那个原因，另一个原因是原机场的储油罐就在它那附近          所以最后考虑荷塘月色最新一期，09年左右建的相对较新，又接近我望尘莫及的白云新城一手房，以后看能不能享受它的配套，买不起就远远的望望吧，只是学校是私立学校具体中介也说不清楚是否只有一手业主才不缴赞助费还是人户一致也能不缴，我小孩还没出生所以这块也先不考虑，生活也算便利，虽然黄石东交通拥堵点高峰期之外的时间还好，但楼盘的后边云城路很畅通的，开车可以直接小路去云城路   ，今天上午又知晓了医院也会有的，所以更觉得此处应该是个不错的选择，呵呵呵            个人没有太多看房时间   就看了一个北向的  3楼  不想入手， 一个西南向的 4楼  估计夏天会很晒  感觉没有很合适的房放出来       所以还在观望     

pzchristine88

大一山庄也座落在白云。
来自[广州妈妈Android版]

weijunzi

说实话，近什么中心什么酒店什么总部有毛用，又不是在那里上班。附近有个购物广场都兴奋成这样，市区人民表示无语……………………

jampo

   

weijunzi 发表于 2016-09-20 15:11
说实话，近什么中心什么酒店什么总部有毛用，又不是在那里上班。附近有个购物广场都兴奋成这样，市区人民表..

白云新城的定位很务实，不盲目攀比CBD,就是城市副中心，区域中心，有自己的辐射圈。（每个人根据自己的实际情况选房，你在南沙上班，肯定不愿意住在天河的）

为啥芳村的广钢楼价去到4万，大学城也有4万的楼价，白云新城和广州大道北也有4万的楼盘，以后的南沙和黄埔也会有4万的楼盘，因为是区域中心的需要。

不是每个能消费高楼价的人都适合挤在CBD，每个区域中心的楼价也都是金字塔结构，不要去笑话塔尖的人买贵了，别人买贵价楼自然有自己的理由。
来自[移动wap版]

jampo

   

cello周 发表于 2016-09-20 15:02
回复 jampo 的帖子

楼上提问的时候我就想说先撇开保利和岭南公馆。。。麻友我望尘莫及……万科峯境 不考虑..

牢记买房的初衷：适合自己的才是好房子！
来自[移动wap版]

cello周

回复 weijunzi 的帖子

市区人民真了不起，让您无语了就请绕道，我们郊区人民就为近…………高兴成这样了   怎么着      让您操心了哈     

cello周

回复 weijunzi 的帖子

另外  你咋知道别人是否在那上班呢    真能

jampo

   

pzchristine88 发表于 2016-9-20 15:07
大一山庄也座落在白云。

大一山庄名气很大，原来是白云种鸡场地块，2005年土地拍卖当年的广州地王！

开发商自诩很高，每套别墅都是号称定制的，定价也是几千W一栋。但是碍于广州拿地时强加的奇葩政策，存在一套别墅需要办理甚至两个房产证的情况，这在广州限购的情况下，根本无法有买家可以入手，因此2015年以来，大一山庄的销售记录是0.

今年9月8日，大一山庄新的规划通过了国土局公示，独栋别墅规划改为联排别墅规划，希望能够对此楼盘销售带来转机。

happyman001

回复 cello周 的帖子

旁边的白云骏景家园，位置稍好，配套略差，价格洼地，值得考虑

cello周

回复 happyman001 的帖子

恩恩  ，好的  谢谢你

cello周

回复 happyman001 的帖子

恩恩  ，好的  谢谢你