jampo

   

jampo 发表于 2017-2-21 20:30
3月下旬白云区棠涌的这个拍卖地块紧邻“保利紫云”楼盘，距离棠溪即将扩建的棠溪火车站和地铁站400米！
...

3月广州将集中出让10宗商、住用地 地块信息一览

2017年02月23日来源：楼盘网

2月21日广州官方共挂出10宗商、住用地，其中中心区有海珠石岗、白云棠涌华盛物流两宗住宅地，白云广州航空产业基地(整合6宗统一出让)及黄埔区科学城商服商业用地。

外围区6宗地块均位于增城，其中5宗住宅用地分别位于荔城、新塘、永和3大增城楼市热门板块;1宗旅馆用地位于石滩镇，上述地块均于3月29日集中出让。其区位价值以及未来发展前景均值得深入分析，接下来且看广州中原研究发展部解读。

白云区棠涌南路AB2805038地块
该地块为去年8月终止出让的华盛物流地块，该地块占地面积为1.26万平，起拍总价5.75亿，折合楼面价13001元/㎡;
紧邻该地块的保利华润紫云项目(穗花水泥厂地块)于2016年12月31日开盘，推出50套单位以3.5万/㎡的均价出售，此外周边还有一手尾盘骏御华庭，售价为3.3万/㎡。
二手方面，白云新市一带属于市区价格较低的板块之一，目前以汇侨新城、白云花园为代表的楼梯楼价格在1.5万/㎡左右，电梯楼在1.8-2万/㎡;楼龄较新，小区环境较好电梯楼的保利紫薇花园、荷塘月色二手价格在2.4-3万/㎡之间。

广州中原研究发展部认为，与上文谈及海珠石岗路地块颇为相似的是该地块周边同样被旧厂、仓库包围，其中东、北两侧为城中村握手楼景观，对于地块的价值有一定影响;
当然区域存在不少乐观因素，首先该地块可与保利华润项目共享其教育配套与商业设施;其次目前白云区正大力推进旧厂、城中村改造，如最近进行批前公示的三元里致美斋厂地块改造，以及已经提上议程的羽绒厂、鱼苗厂地块等，旧改的扎实推进将会改变白云新市目前不尽人意的居住环境。

寻梦3013

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jampo

   

jampo 发表于 2017-02-21 20:30
jampo 发表于 2017-2-21 17:31
3月下旬白云区棠涌的这个拍卖地块距离棠溪即将扩建的棠溪火车站和地铁站很近..

保利紫云这个周末又开始推户外广告了！应该是在为新的一期推货作准备。

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jampo

岭南新世界*云逸的销售中心开放，但是板房没有的看。开发商似乎不着急发售。
嘉禾望岗地铁站A出口一出来就看到新的一期岭南新世界组团*云逸。直线距离200米，走路预计七八分钟。

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sure2011

订一下此帖，白云区就靠它了
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waxy106

广州的次级中心，白云CBD，加油😄
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jackchanl

哈哈白云区就靠楼主支撑了
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小小小木易

   

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岭南新世界*云逸的销售中心开放，但是板房没有的看。开发商似乎不着急发售。
嘉禾望岗地铁站A出口一出来就 ...

这个盘不用7、8分钟。。。一出地铁站就见到  5分钟内吧
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jampo

   

小小小木易 发表于 2017-02-27 01:13
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岭南新世界*云逸的销售中心开放，但是板房没有的看。开发商似乎不着急发售。
嘉禾望岗地..

地铁站到岭南新世界*云逸，中间需要过一条马路等红绿灯；
等到岭南新世界的开发商建设好新楼盘连接地铁口的天桥，五分钟的路程应该差不多
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happyman001

   

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哈哈白云区就靠楼主支撑了

楼主实乃白云栋梁妈网之星
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jampo

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空港大道二期有望下月开工 未来连通白云新城和广州机场T3航站楼                                                                                                                                                                2017-02-28 15:33                                    来源:大洋网                                

                                                                        
                                                   
                        
                                                                                

大洋网讯 作为白云区中轴线上一条重要的南北向通道，空港大道将继续向北延伸。空港大道（106国道～白云五线）工程开始进行环评审批前公示，该项目南接已经开通的空港大道一期，北接白云五线，也被称为空港大道二期。环评显示，该项目计划在今年3月开工建设，2019年6月建成。而空港大道远期还将继续向北，通往白云机场T3航站楼，成为一条贯通白云新城与白云机场的重要交通主干道。

有望后年建成通车远期延伸至T3航站楼

环评显示，空港大道，全线南起云城西路，北至白云机场 T3航站楼，呈南北走向，全长约18.65公里，城市主干路，设计速度60公里/小时，规划红线40-60米，双向6-8车道。空港大道（106国道～白云五线）工程，线位基本呈南北走向，南接已经通车的空港大道一期，向北至白云五线，终点至园夏村南侧，线路全长约3.733公里，道路等级为城市主干路，设计速度60公里/小时，规划红线60米。规划双向8车道，近期按双向6车道实施。本项目估算总投资163842万元，来源于财政资金。

工程计划于2017年3月开工建设，2019年6月底完工。据悉，空港大道是“一轴两带四廊道”的一轴——白云中央活力轴，根据规划，要重点打造白云新城至机场的中央活力轴，形成广州都会区到空港区的中部综合服务功能发展轴，集聚高端服务业功能，推进城市转型升级。空港大道同时也是规划交通性主干路的八纵七横的一纵，项目建设将完善道路网结构，增加纵向集散道路，连接起多条国道和放射线，为道路两侧区域连通服务。另外，空港大道是白云综合服务功能区启动区的重要纵向道路，是启动区与市区及白云新城、白云机场联系的关键轴线，是实施白云综合服务功能区启动区重要基础设施。

jampo

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个人预测，以后白云新城的发展趋势将类似于北京望京地区的发展趋势，类似的区位（连接主城区和城市机场之间的新都会区），类似的政府规划（城市副中心）...
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                        北京·望京中央商务区概念总体规划                    
                                            发布日期：2016年12月01日
地点： 中国北京

预期竣工时间： 在建
用地面积： 1,050,000平方米
项目面积： 1,600,000平方米
类型： 商业+办公、酒店、综合功能、住宅
服务： 城市设计+规划





    这个高密度的综合功能区，地处距离北京首都国际机场11公里处的策略性位置，将成为中国首都面向全球的新门户。该规划项目将分期建设，要求打造地标性办公和住宅大厦、文化场馆及开放空间。面对日益迫切的减少碳排放和保护自然资源的需求，SOM方案的一大亮点就是以中央公园的形式建立一个“可持续性引擎”，通过地热交换助益商务区的被动式采暖和冷却。





    SOM的设计概念制定的一个目标是让80%的居民和上班族通过公共交通、自行车或步行方式出行。拟建的地铁M15线中转站可以让乘客快速便捷地前往机场，而自行车道的综合网络则会降低机动车流量，并缓解交通拥堵。此外，有轨电车系统将把各个区域连接起来。

望京板块
      发布时间：2017/02/22 11:26:00 | 来源 ：地产中国网

望京是北京近年来发展最快的区域之一，也是比较宜居的一个区域，区域成交均价已经达到了约7.2万元/平米。                     
                        
                    
                    

温馨小宝

留印！崇拜楼主😃
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boo332

   

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哈哈白云区就靠楼主支撑了

哈哈哈我也觉得 以后白云新城就靠你啦  既然你提这样的问题hahaha
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boo332

   

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哈哈白云区就靠楼主支撑了

楼主给力  白云栋梁
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宸宸广州

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你分析白云新城的很到位哦

jampo

在广州地铁族看到的地铁12号线新的规划图（据说已上报发改委）。新的规划图路线走向是蓝色，与之前的红色路线最大的不同就是:因为要扩建棠溪枢纽火车站，12号线地铁自聚龙站改道去棠溪～新市墟～白云文化广场（与2号线交汇），再延白云大道南进，经过二沙岛～广州塔，直至大学城。

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happyman001

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除了在白云文化广场与2号线交汇外
在新市墟还与14号线2期交汇

jampo

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是的，自今年起的五年内，白云区将陆续有多条地铁线路开通：
9号线（西起花都区飞鹅岭站，东至白云区高增站）、12号线（白云区浔峰岗至番禺区大学城）、14号线（越秀区广州火车站-白云区嘉禾望岗-从化区街口））、8号线二期（海珠区凤凰新村-北延至白云区白云湖）、13号线二期（白云区的朝阳站--黄浦区的鱼珠站）。

jampo

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                2017年，白云将以发展实体经济为核心             

                        
                           

发表日期：2017-03-01

            
            
                            　　进入2017年，白云区谋划了更为全面的工作与目标，以期更加充分地发挥综合交通枢纽的优势，挖掘巨大的实体经济潜力，从而实现产业的高端集聚。

　　3大方向构建新产业体系
　　壮大发展先进制造业：集聚发展智能装备、生物医药与健康、新型材料和节能环保等先进制造业产业集群；引导家具家居、专用设备等传统制造业企业向绿色智能家居、先进装备制造转型升级。
　　优化提升现代服务业：大力发展航空服务、现代铁路物流、健康医疗、临空总部等新型现代服务业态；实现物流站场与“互联网+”融合发展，皮具、化妆品、汽配等大型传统商贸批发市场向展贸化、集约化升级，向全产业链发展。
　　大力发展都市型现代农业：由人和镇丰华园、钟落潭镇世外桃源等项目带动，建设一批现代观光农业示范基地，扶持一批农业龙头企业，培育一批特色农业品牌。
　　加快“四片”发展平台建设
　　白云新城：力争年内总部项目达到16个，重点推动南航大厦、宏鼎云璟汇等2个在建商务中心开业运营，建华建材等7宗项目动工建设，促进海尔家居等9个在谈总部项目落地。
　　广州民营科技园：在加快土地出让，引进企业，扶持企业增资扩产之余，重点聚焦谋划园区扩园，争取今年先行启动2平方公里的装备制造产业园选址。
　　广州国际健康产业城：重点推动明兴制药、医药公司、和黄制药3家企业动工建设。
　　空港经济区：推动广州航空产业基地一期东区、三跑道融资地块一期等地块出让，推动广州白云国际机场商务航空服务基地（FBO）项目一期10月前投产。
　　铁路经济蓄势待发
　　在未来产业发展与平台构建上，一方面积极培育发展铁路经济，提前谋划重点项目及地铁线路周边道路基础设施配套、产业布局、土地收储和升级改造，加快推进广东（广州）国际铁路经济产业区建设。
　　而另一方面，积极培育人和航空小镇、钟落潭健康小镇、太和电商小镇、均禾化妆品小镇、永平汽车小镇等一批特色小镇建设和三元里亚太美都、黄边华南设计之都等一批产业中心建设，实现实体经济多元化发展。
　　培育有核心竞争力企业
　　不断加大重点企业扶持力度，整合土地储备、用水用电、入户入学等资源，支持一批成长性好的优质企业，通过转型升级、增资扩产等方式进一步发展壮大，力争新增“四上”企业300家、高新技术企业70家。
　　加大对中小微企业扶持力度，全面落实促进民营经济发展政策措施，支持企业面向全球集聚人才、技术、资金等创新资源。
　　面向世界500强等优质企业，特别是先进制造业和成长性好的高新技术企业、临空产业，开展靶向招商，争取年内新增各类总部型企业20家。
　　推动2943亩土地出让
　　力争完成新和交通枢纽政府储备用地、白云新城5-8期萧岗村地块等19宗12156亩土地征收储备工作，推动白云区蔬菜科学研究所、江高镇中心镇地块、白云新城5-8期江夏地块、广州航空产业基地一期东区928亩等10宗共2943亩土地出让工作。扎实做好嘉禾望岗片区、白云湖东地块等22宗10275亩土地前期谋划工作。
　　31个基建项目年内开工
　　大力推进广州白云（棠溪）火车站、广州（大田）铁路集装箱中心站、东北货车外绕线等22宗国家、省、市重大基础设施项目建设，力争年内完成约9460亩土地征收任务。
　　加快推进50项市政道路基础设施建设，特别是空港大道二期、白云五线（机场高速-106国道）等31项要力争年内开工建设。