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楼盘名：万科金色梦想
楼盘所在区域：萝岗
新房or二手房：新房

我觉得这个价值得，去富力桃园看过，觉得很舒服。不过就是进出都一定要坐一趟车才行。

fu2010huang

   

石涌泉（billy） 发表于 2014-6-11 12:50
几天前（6月1号）陪个朋友去选楼。见妈网的介绍。去星尚。并不见10800的价。均价约1.4万元。这盘要几年后 ...

公寓，产权有多少年？？听说有些商住房是40年的，会到时自动继期到70年吗？？希望有个专业人士解答一下啊。

心彤妈妈

   

几天前（6月1号）陪个朋友去选楼。见妈网的介绍。去星尚。并不见10800的价。均价约1.4万元。这盘要几年后 ...

未来的邻居，握手。我是5月24日下定的，5栋，高层01单位。相比三四月推的8栋，单价低了约2000。

六小丸子

回复 苏闽粤 的帖子

你买了保利？当时我也有考虑买这里，当时看到周围的基础配套真的不方便，现在均价要1.6W？听说有降价，降到1.4W了

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楼盘名：南兴花园
楼盘所在区域：天河区
新房or二手房：二手房

南兴花园 之前很多都没有房产证，而且是临时用电。。。不知道现在是不是都解决了。

bluewind3721

楼盘名：** 御苑（** 巧克力社区）
楼盘所在区域：增城
新房or二手房：新房
买房时间：2013年12月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：0年
楼层，户型，朝向东南，两房两厅（其实就是一个厅！），面积：88
价格（单价和总价）：约7500元/方，总价64万
优惠：无
手续费：房屋维修基金8000多，杂七杂八费用1000左右，契税未出，据说8000多
学位：不知道
优点：开发商是**集团，买的时候增城未限购，所以不需要考虑第N套房的问题，增城都算是广州市地界（的吧？？）小区有园林设计配套，还有社区泳池，会所等等，第一期已经装修入住，买的是第二期，将在14年年底交楼，据说16年的时候，地铁N号线就开通了，到时过去地铁直到了～目前**御苑配套的大型购物商场正在兴建，房子的第三期在盖，是挺大的一个楼盘，估计地铁通了以后，商场应该就能开业（了吧？？）由于不需要考虑学位的问题，房子买一套丢那里，投资或者养老用滴～
缺点：周边配套并未完善，交通不太方便，周边除了麦当劳，没看见有啥吃的

lingling_mi

楼盘名：金麓山庄
楼盘所在区域：越秀区
新房or二手房：二手
买房时间：6月1日
楼梯楼/电梯楼：电梯楼,一共9层,居住是7层~
楼龄：证未过五年,
楼层，户型，朝向，面积：60方,二房一厅一阳台,小区管理
价格（单价和总价）：总价156
优惠：没优惠
手续费：9000
学位：登峰小学
优点：门口就是车站,斜对面就是小学.
缺点：离小北地铁站有点远远，比较多外国人居住,
因为证未过五.所以税费高.因为朋友是业主,所以中介费用也省下来.

蕉雨

降价吹水的多，实质性的没有。改善型住房可以再等等。

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买保利.塞纳维拉的人还不少，关注中。

曦曦宝

回复 程灵素 的帖子

楼盘名：白云公司职工宿舍 楼盘所在区域：白云区同和 新房or二手房：二手房改房 买房时间：5月29日 楼梯楼/电梯楼：楼梯楼 楼龄：18年（使用年限根据房产证2002年开始计算） 楼层：6楼（总7楼） 户型：三房两厅二卫一厨三阳台 朝向：南北 面积：建筑106方，套内面积95房左右。 价格（单价和总价）：单价约14717元/方，总价156万元。 优惠：全送现有家电家私；证过五年，不是业主唯一房子。 手续费：佣金1.5个点、按揭费按贷款额0.6个点收取、契税1.5个点、业主个人所得税1个点、公积金贷款保险费等全部杂费加起来约7.5万。。 学位：同和小学、同和中学，附近握山小学。 优点：生活配套方便，地铁/公交站就在小区附近。厅及各个房间采光都不错，因为是房改房，所以实用率高，小区很安静，适合居住。 缺点：小区不大，没有什么活动场所，楼龄有点长，外墙旧，而且周边城中村结合，人流密度在，对比老城区相信很多人都不会喜欢这里的。 PS：本人看房前前后后只有一个月，第一次看到这套房时，家里人都很喜欢。之后也在其它小区看了一些楼梯楼二手房，相对比，户型、采光等方面都没这么好，价格要1.8~2万左右，电梯的二手房就要2.2~2.5左右，它们的优点就是楼龄相对新一些。周边的一手楼价格是2.5~3.5左。也不知在这楼市不明朗的时候以这样的价格购这套房是否合理……，但起码有家的感觉很好。

苏闽粤

回复 六小丸子 的帖子

没买，朋友去看过，听说的。应该有，不过可能是不好的朝向或楼层

小茉莉的妈妈

   

楼盘名：富力桃园
楼盘所在区域：白云区
新房or二手房：二手房

买楼真的要看缘分

小茉莉的妈妈

   

楼盘名：保利.塞纳维拉
楼盘所在区域：荔湾
新房or二手房：新房

所谓的荔湾区是隔了条冲就到了南海了

jessie_12

   

楼盘名：富力桃园
楼盘所在区域：白云区
新房or二手房：二手房

桃园好唔错啊，呢个价钱抵

jessie_12

楼盘名：清远北部万科（名副其实的郊区盘）
楼盘所在区域：清远
新房or二手房：新房
买房时间：2014年6月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：0年
楼层，户型，朝向西南，三房两厅（其实就是一个厅！），面积：79
价格（单价和总价）：约4700元/方，总价38万（未含契税杂费）
优惠：一万抵四万
手续费：房屋维修基金2000多，杂七杂八费用1500左右，契税一万多
学位：我无所谓
优点：开发商是万科，不限购，所以不需要考虑第N套房的问题，第一期已经交楼，买的是第7期，将在16年年底交楼，投资或者养老用滴～
缺点：周边配套并未完善，交通不太方便，有楼巴但贵

janoly

等大家晒价钱

雨蔷薇

清远北部万科的带装修吗？

mskatherine

楼盘名：广海花园（Sunday美筑）
楼盘所在区域：科韵路
新房or二手房：二手
买房时间：2014年1月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：约15年（去年某私人老板收购两栋重新改建后推出）
楼层，户型，三房两厅 5楼（共9层）
面积：98
价格（单价和总价）：约25000元/方，总价230万（未含契税杂费）
优惠：一次性付款98折
手续费：忘记，契税因是二套房，所以契税约20万
学位：不详
优点：房屋实用率较高，去到95%，旁边是BRT，地铁站步行约10分钟，交通尚算方便。楼下银行生活配套算齐全
缺点：近马路，正是中山大道和黄埔大道交界，小区自带车位小，月保也未必有位停，旁边大厦月保位要600左右

仙仙妈妈

回复 chulihui 的帖子

我有朋友是这个楼盘的，说实话，不太喜欢这个楼盘。外面环境不太好，小区里面到处人呀车的。还有，里面停车问题十分严重。房价没怎么涨，但是车位听说已经将近五十万一个。

jessie_12

   

雨蔷薇 发表于 2014-06-11 21:49
清远北部万科的带装修吗？

带装修，虽然唔系好靓，但起码唔使自己花钱搞装修，这也是吸引我的一个地方