年入30万，该买什么房子 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-4-30 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

在坛子和一个年入30万的“金领”争执了一下，大概的分歧在于，他觉得他年入30万了，居然买不起他觉得能配得上他的高大上收入的房子，觉得房产太贵了，又扯到国家啊，民族啊，人民啊，等等，突然对这个话题有了些兴趣，到底年入30万，应该买到高大上的房子吗？

回帖推荐

LIly_zx 发表于32楼查看完整内容

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~AzHi猫发表于74楼查看完整内容

其实可以逆推一下吧~~ 30w年薪~就是一个月2.5w左右吧~~还款能力算1w·（收入是还款额2倍以上）~~ 贷个20年~就是240w的还款额~~ 除去利息约100w~就是最尽贷个135w（且按商贷计算~）算他首套~~可以贷款7成~就是可以买190w左右的房子~~ 还要准备3成首期~约60w~ 190万左右价位可以买到什么房子呢？ A 老城区学位房20年楼龄楼梯楼可以住人~ B 广州新城区非学位房电梯房 C 郊区一手楼或较新二手房作为一个年薪30w的人~想住老城区只 ...

joe_yoyo 发表于82楼查看完整内容

回复 ~AzHi猫的帖子月供算的太低了，太保守了，越高收入，月供占收入比可越高。2.5万的月收入，完全可以1.5万月供，1万生活绰绰有余。这样可以买300万的房子，也还可以了，当然想买高大上新房还是有点难。某些年收入30万的人士太讲究生活品质，其他开销太大，每月1万的生活费都不够，当然会觉得供楼i吃力。 ...

妞妞芭比发表于107楼查看完整内容

50万收入就敢买500万以上的房子，除非自己一个人，不用养车养孩子！我们超过这个收入，买300多万的房子，一家5口人，现实生活中都觉得有些吃力了！

点评

angeldeng8183 年入30万的话，就别想买房子了，还是好好花钱享受生活吧，勉强去买房子是没有幸福生活的发表于 2014-5-6 22:27

haifengyun 又发犀利贴。。。还是想八卦一下这LOGO是自己画的吗？发表于 2014-4-30 21:00

勿悔税前30w的话也就是屌丝一枚...还高大上我身边这种屌丝大把.... 发表于 2014-4-30 17:10

lilyxuli 买市区，10年内，二手电梯楼，，发表于 2014-4-30 16:21

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沙发

发表于 2014-4-30 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

年入30万是税前还是到手的？那也要看年纪啊，我们家就是年入到手差不多这个价，买了离番禺广场3个公车站的110平的二手房。。已经知足了，30万算什么，他这心态也太那个了吧

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我叫做八戒

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3楼

发表于 2014-4-30 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

30W就金领了咩

不是说街边贴膜烤红薯什么的都是这个收入咩

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4楼

发表于 2014-4-30 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首先，需要简要的定义一下高大上的房子的概念
简单一点吧，就按1手房计算吧，郊区的当然不算了，那就算市区吧。
越秀，天河，荔湾，海珠是大家公认的，再加上白云和黄埔吧

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5楼

发表于 2014-4-30 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

年入30不是问题，问题是能剩多少。

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6楼

发表于 2014-4-30 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

30万收入算个什么档次呢？我觉得这个收入也还不错，至少对工薪阶层不算低，按我了解的公司的情况算，也能排到20％的水平吧，不过，他似乎觉得这个收入蛮高，那就算10％吧，比广州90％的人收入高，这个总行了吧。

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雨妈

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马上有钱装修之星

7楼

发表于 2014-4-30 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

年入30万，一般指到手的吧。

关键是个人，还是家庭，如果是个人，那配偶是多少？我觉得这也很关键。

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sisile 是啊发表于 2014-4-30 17:40

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饭后吃点花生

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8楼

发表于 2014-4-30 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝里宝的帖子

个人还是家庭，税前还是税后。

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9楼

发表于 2014-4-30 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州的常住人口有1800万，比90％的人高大上，这种人有多少呢？很简单，180万。

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生命是礼物

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10楼

发表于 2014-4-30 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在坛子和一个年入30万的“金领”争执了一下，大概的分歧在于，他觉得他年入30万了，居然买不起他觉得能配得 ...

买市区，10年内，二手电梯楼，，

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11楼

发表于 2014-4-30 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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税前家庭年收入30万的话，就不算什么金领高大上了吧

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waterlilies 广州家庭年入30万，还是蛮多家庭的，但是但是。。。能剩多少就是问题了！发表于 2014-5-6 09:36

bobe212 税前家庭年收入30万的话。。好多家庭都达标发表于 2014-4-30 16:53

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12楼

发表于 2014-4-30 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

高大上的房子有多少成交呢？
这半年一来，市区6区的实际网签，越秀 369套天河 1196 海珠 902套荔湾 1363 白云2075 黄埔 3050 合计8955，折成年化不到2万套。

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13楼

发表于 2014-4-30 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家庭，平均30年才能买一套楼，否则就僧多粥少了。

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LIly_zx 你还忘记,很多家庭被限购.买不了了.你可以说卖一买一,可许多人不想折腾. 发表于 2014-4-30 17:33

饭后吃点花生逻辑不全面吧，你没考虑存量房。你只能用增加的人口，来对应增加的成交量。大部分人是有房，不需要交易的。发表于 2014-4-30 16:56

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14楼

发表于 2014-4-30 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

更何况，市区6区的房子里面，估计黄埔和白云的大部分还不符合该人士高大上的要求。

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15楼

发表于 2014-4-30 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以，综合来看，就算年入30万是10%的高大上，面对60万户的高大上去追逐每年2万套的实际成交，还是僧多粥少的，所以，要不就接受矮穷挫一点的房子，要不就去努力提高收入吧。

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小了个喵

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装修日记写手

16楼

发表于 2014-4-30 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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税前家庭年收入30万的话，就不算什么金领高大上了吧

税前家庭年收入30万的话。。好多家庭都达标

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17楼

发表于 2014-4-30 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

阿宝帮我看看岭南新世界北向2.1W值不值得入手，年没有入30W的来歪个楼，看房看的苦啊~

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宝里宝自住的话，我希望不是北向，其他没啥，也不熟悉岭南新世界的市价。发表于 2014-4-30 17:10

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18楼

发表于 2014-4-30 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

30万就高了！可见此人身边无富人，他是最富的了。

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19楼

发表于 2014-4-30 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

给力mark~~嘿嘿

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饭后吃点花生

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20楼

发表于 2014-4-30 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每年高大上的房子2万套成交，对应30万年收入的高大上人群有180万人（折合60万个家庭吧）也就是说，这60万家 ...

逻辑不全面吧，你没考虑存量房。你只能用增加的人口，来对应增加的成交量。大部分人是有房，不需要交易的。

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宝里宝看存量房，对应存量的人，是否手里的房越来越少，还是越来越多了？你自己思考一下逻辑。发表于 2014-4-30 17:08

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