陆陆妈

二手房，纯商业贷款。今年5月份将会还完最后一期贷款，有几个问题想请教一下：
1）贷款还完了，贷款银行会不会打电话通知我们？还是要自己去银行问。
2）一般需要带什么资料去银行？
3）房产证上面是2个人的名字，去银行拿资料的时候要不要两个人一起去？
先谢谢大家热心的回复

bbwangling

去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用

wujuanying

要本人取吗

陆陆妈

   

1：贷款还完后自己去银行拿资料，但是要提前告知，因为资料不会在银行，银行都会有档案馆，他们也是有归定 ...

谢谢大源的回复！

陆陆妈

   

去银行拿回销贷证明后，就去房产中心换个新的房产证（大红本），同时也可去保险公司那，退回部分保险费用 ...

谢谢可可妈咪的回复！有个疑问，我已经有大红本的房证证了，上面有写着抵押字样的，还要再换一次房产证吗？

bbwangling

你那个大红本不是真正的大红，是深红的，到时还要换一个正红的，没有抵押字样的

陆陆妈

   

你那个大红本不是真正的大红，是深红的，到时还要换一个正红的，没有抵押字样的 ...

哦。。。原来是这样的。长见识了，谢谢可可妈咪！

麻麻爱小方方

   

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美妈能否回复下，怎么知道当时自己有没有买保险，没记得买过保险啊！

我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保险，还可以退，后来真的退了，很简单的
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李女妈妈

   

郑大源 发表于 2014-4-29 23:47
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涂消后会重新出过一本房产证的。因为你之前的有抵押情况，涂消成功后就没有抵押情况了 ...

请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了一行:某年月日,以某登记号办理注销抵押登记.是白云区的.是不是不同区不同政策?

孔雀鱼

   

请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...

这样就可以了

maggiexuelian

   

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我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...

保险能退多少钱？我当时保险交了3500左右，还了八年，还能退多少钱？如果只是几百就算了
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RIAN妈

   

我是去银行拿贷款还请证明资料的时候，银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险，才知道原来买过保 ...

不提前还贷，有保险退的吗？我以前按时还完款，说是保险也正好到期没钱退啊，

RIAN妈

   

请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...

我以前的也是这样的，加了一行你说的这样的字，没有换新证。

maggiexuelian

   

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不提前还贷，有保险退的吗？我以前按时还完款，说是保险也正好到期没钱退啊， ...

不提前还款是没得退的了吧。因为我问银行经办，她说我的已经保了一半的时间，剩下的要按一个基数乘以某个比例，但是比例是多少我不清楚。我的基数是1400+，估计能退的也不多，觉得很麻烦，我估计不想去退了。
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34333910

我是番禺的，提前还贷后，在银行拿了资料，去番禺国土局，没有换新本，只是在证后面房产抵押的那张纸上，盖了个登记注销章。个人去办理的，还要有一位第三方做见证人。我们就在办事大厅里面找到一位好心人帮我们做见证人（他也是去做涂销的，他有银行的人一起，就不需要第三方见证）， 没有人说退什么保险之类的。我们自己也不懂。