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现在买二手房税费是怎样?

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楼主
发表于 2014-4-14 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
看了一套广州塔附近的楼梯房,业主要220万,90方,五楼,证是过五年了,但是应该不是业主唯一住房(他别的地方有住房),请教一下,价格合理吗?还有交易税费共要多少?

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miumiu_lyy 发表于2楼  查看完整内容

可以考虑的因素太多,说不上合理不合理。还是算一算税费吧 税费等初步算法 契税 3%:220w x 3%=6.6w 个税 1%:220w x 1%=2.2w 中介费:1%-3% 即 2.2-6.6w 其他杂费,预算3K吧

miumiu_lyy 发表于8楼  查看完整内容

握个抓....黄石立交有哪个好盘推荐?
Miu Miu

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可以考虑的因素太多,说不上合理不合理。还是算一算税费吧


税费等初步算法

契税 3%:220w x 3%=6.6w
个税 1%:220w x 1%=2.2w
中介费:1%-3% 即 2.2-6.6w
其他杂费,预算3K吧



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miumiu_lyy 发表于 2014-4-14 16:08
可以考虑的因素太多,说不上合理不合理。还是算一算税费吧


谢谢!请问90方多零点几,契税是3%吗

点评

普小  其实税费是按评估价并不是按你所买的楼价来算的,也就是说会少很多一般是你所买楼价格的6到7成报的总价格,然后再是几点税费什么的  发表于 2014-4-14 23:07
Miu Miu

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回复 海猪 的帖子


首套的话,90方-144方 是1.5%

二套的话,不计面积,统一3%

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回复 cindyshe1101 的帖子

谢谢热心人

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回复 miumiu_lyy 的帖子

谢谢热心人
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回复 海猪 的帖子

契税如果是首套,面积90方以上是1.5%,二套的话契税才是3%

握个抓....黄石立交有哪个好盘推荐?

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回复 海猪 的帖子

你自己在广州市是首套的话90方以上1.5的契税,2套3个点。
业主这边不是唯一就要一个点的个人所得税。
交税是按照房管局的报价,如果你一次性付款报价可以低一些,可以省一些税费,如果需要贷款相对来说报价会高一些。一般报价都会比成交价低一些。

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谢谢!请问90方多零点几,契税是3%吗

其实税费是按评估价并不是按你所买的楼价来算的,也就是说会少很多一般是你所买楼价格的6到7成报的总价格,然后再是几点税费什么的

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回复 疯儿、 的帖子

好的,明白,谢谢!

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回复 普小 的帖子

明白,谢谢!

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如果是二套,就要去到4个点。

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