sweet_connie

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：楼梯楼，没有小区，之前0.5元/平米/月，最近涨价到0.8元/平米/月，一年960块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平差，楼道卫生很差，门禁还算挺负责，涨价后根本不值。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：一年多前物管已经吵着要涨价，但是业主们基本上反对，去年底要求业主们签名，大部分通过后，今年过年后开始涨，由原来的0.5元一方涨到0.8元一方。涨价后管理水平根本没提升，卫生也没改善。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 关系一般，很多业主都不满，但是也没得到改善。

BENSON妈

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：1.5元/平米/月，一年差不多2000块。对电梯房来说应该是比较少的了。



2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业水平质量越来越差，经常发生盗窃案。特别是去年年底，一个月都 发生了4单入室盗窃，整栋楼人心惶惶。



3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：没有涨过。从06年收楼到现在都是一个价。但是物业的质量越来越差，其实是情愿多出点钱，物业能够做好地一点啊。



4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说： 关系当然不是很好了。盗窃事件不说，我们楼里面还住着一些隔壁小区的保安人员，俨然成了人家的保安宿舍。去年好几个月又出现自来水很黄，很多泥沙的问题，半年多时间都没有解决好。一些事物业也处理得不好，听说有一些物业已经拒绝交物业管理费很久了。涨价机制不清楚，估计是比较严谨才导致这么多年还没有涨。

maymayfly

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：0.7元/平米/月，一年差不多600块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：最近没涨过。当然希望不要涨价，不过物价水平不断上升，物管涨价也可以理解的，只要幅度不要太大就好。最近比较担心停车月保费涨价。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时，不过有些住户养恶犬吓人，投诉很多次都处理不了，物管也只能协调。业主和管理处不是领导和被领导的关系，涨不涨价业主应该也有发言权，单方面涨不太合理。

Alin-baby

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：1.5元/平米/月，一个月178.86元，一年2146.32元。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平一般吧，楼梯走廊等的卫生搞的不怎么样，这样的物业费，卫生应该要有所提高。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没涨过，因为小区楼盘第一期是1.2元/平方，二期是1.5元/平方，三期的是1.8元/平方。我觉得这样的方式还能接受，毕竟物价都年年上涨呢。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 还比较和谐，没发觉有啥冲突的，业主有问题反映后物业也处理的比较及时。

benbenpig

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：1元/平米/月

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平太差强人意了，小区卫生只能说还觉得是一个小区的样，楼道也几天才拖一次，门禁对行人根本不管，楼下活动中心噪音扰民，投诉到物业居然说管不了，感觉物业就只是做做卫生，派几个人在门口收停车费而已。 对不起物业管理费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没涨过，之前想涨，但是遭到了反对，服务越来越差，还想涨管理费，真是说不过去！

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：不太和谐，平常业主有问题处理不及时。业务常有去物业管理处吵架的，但是物业就一辐死猪不怕开心烫的样子，业务也奈他不何，想有所改变可是政策规定也不到位，监管也不到位，就这样半死不活的赖着。

crazy_rabbit

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：有两套房子在祈福，在这里住了五年，物业费每平米2.7，有一套小面积50多方的，如果按面积算物业费应该是每月140，结果祈福坑爹的有一个管理费的最低标准，最低消费是160每月，不知道管理费设定最低消费是否合法，这次涨价要把最低消费提高到200每户，现在两套房子管理费现在每年管理费5400左右，涨价后就超过6000了。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：以前还可以，现在人越来越多，清洁工和保安反倒越来越少，楼门公用大门坏了N久也不见人来修，村巴也少了，管理越来越差，就想加收管理费，外线村巴从刚开始的五块每次，连涨几次后，现在已经是八块每次，村巴密度也减少了，等N久不来车，好不容易等到车还上不去。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：涨过，11年的时候涨了一点，没这次的幅度大。这次据说是业委会自发要求涨价的，祈福的业委会都是祈福集团内部指派的，都是听从祈福集团的指示，这次涨价已经引起民愤了，不久的未来就会有大规模的抗议活动出现了。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：今年以来物业和业主的关系不断恶化，从元旦的拆千色园扩路，到海晴门口的砍树行动，都遭到业主的强烈抵制，这次更加变本加厉，波及范围涉及整个祈福的村民。这轮涨价是想在5月1日新的物业法实施以前进行涨价，5月1号以后再涨价就要经过半数业主的同意才可以，涨价就没那么方便了，现在就是一纸通告了事，只公示支出成本有多大，从来不公告管理处收入有多少，管理越来越差也是公认的。管理费涨价怎么也要有个听证投票的程序才可以，不能物业说想收多少就收多少。

小叮当烦烦

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：1.5元/平米/月，一年差不多1600块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，每个三个月清洗一遍储水池，而且都会提前贴通知。不过小区里面的路灯太暗了，晚上很多小朋友下楼玩耍，有时候踩单车的大人也要注意下。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没有涨过。1.5元一平方的物业很多楼盘差不多都是这个价吧，也挺合理的。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时。我们社区物业管理在广州称得上是比较大的物业公司了，如果连管理的混乱的话，这么大型的社区肯定也混乱，所幸的是，我们社区的素质普遍比较文明。如果是物业改善社区绿化环境和娱乐场所等硬件设施，物管费才涨价就比较合理。

xff0802

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：0.8元/平米/月，一年差不多700块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：话说我们这个小区是开放商自己的物业公司，所以服务都还可以，门禁保安亭24小时有人，服务态度真好，非常对得起我所交的物业费

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：物业费没有涨过，貌似停车费涨了一点。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：和谐，小区内的住户经常与物业交流沟通，物管费涨价需进行全员问卷调差、投票，与业主委员会协商后超8成同意涨才能涨比较合理

single2012

回复 苏星河 的帖子

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
1.25元/平米/月，一年差不多1000块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平一般，小区卫生保持不错，不是封闭管理，还算可以吧，住在贫民窟是这样的

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没有涨过。公共的道理被占为停车场了，还要每个月交停车费，都是物业管理的收入，没有公示，不支持涨价。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时。业主和管理处不是领导和被领导的关系，涨不涨价业主应该也有发言权，单方面涨不太合理。

liuxlan01

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：我在海珠区中大附近的一个单位大院住，物业1元/平/月，每年1200元。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：地上随时有狗的排泄物，到处停满了车，连消防通道都没有了。老住户用花盆圈出好大一块地也没人管。有时想考虑换房，但这个地段的房子涨到了3万5一平，唉，只能咬牙坚持住下去了。



3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：刚买的时候，物业是0。5元/平/月，一年下来也就五百多，老小区，没多少绿化，但卫生和安全还做得不错。一年前，物业一次猛涨到了1元/平/月，翻倍了。



4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说： 单位的物业，还比较和谐吧，涨价后也做了一些新举措，例如增加乒乓球台、维修了几个路面，装了一些路灯之类。

啤啤杨

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：黄埔区的，小区比较小，所以收费不算高，一期（9？几年建好的）楼盘电梯的0.9元/平方/月，二期（06年建好的）1.45元/平米/月，我们是二期的，所以一年差不多1709.4元左右。



2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：
物业水平一般般，小区巡查不够严紧，我家上个月傍晚19：05~17：26被贼从外面的下水管爬上来，撬烂拉闸门与撬开落地玻璃门进屋偷东西了，这小区都不知是第几次发生的事了。
另，门禁管理不够严格，看着像业主的都不问就会帮忙开门，像送货的才要求出示身份证，但是如果拿大件物（电脑、家电等值钱的东西）出去，业主也要出示身份证，只有这点不错
小区卫生还不错，勉强对得住交得这些物业费。



3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：
我们08年住进，到目前为止还没涨过，如果硬是要涨，也没有办法，现在物价啥的都在涨，略涨一点也不算太过分，不过小区的地下停车场做的有点过份，只卖不租的，露天的地车场标准收费，但位置不够多，交慢了停车费，好多业主的车都没地方停。
所以如果要涨物管费的话，看要涨到一个什么程度，一下子涨太多，心理会接受不了。



4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说：
还算比较和谐，没看到大的纠纷，但是保安更换的太密了，估计是给他们的工资太低了吧，至于物管的处理问题一般般吧，小事倒好还，比如说磁卡打不开门禁，他们处理还挺快的，但像小区还得加强巡查，或增加放哨地，加装摄像头之类的，就没看到什么行动了。
管理处涨价应该要设立方案，说明原因，什么原因涨价，物管在涨价后会付出什么行动。。。其实这最好也由国家某机关来管，可以每几年适量的调整涨价浮度，涨百份之几这样。。。如，规定涨3%，所有小区的物管都只能涨3%，一视同仁这样最公平

我家的牛牛

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：3元/平米/月，一年差不多五千

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，从没发现小广告，我家人忘了带房卡，小区门口的保安一直跟着到家门口看着打开家门才离开，算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：暂时没涨

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 还好吧，暂时没听说有什么问题。虽然涨价谁都不想，但如果在通胀的幅度还是可以接受吧。

Eve.Lee

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：楼梯楼，基本没什幺小区，三栋楼加一道围墙围在一起形成的小空间，0.6元/平米/月，一年五百多，我们房子小。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：还行吧，保安和保洁都不错，保安24小时在门岗，楼梯每天打扫两次，早上九点一次，下午四点一次，不知道多久用水清洗，不过感觉还挺频繁的。但是其他的就一般了，从09年买完房子就问安装煤气管道的事情，物管说他们早就联系了，只是价格有些高，他们还在谈，等价格谈下来就安装，结果这一等，就到了14年啊，上个月才通煤气。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：11年涨过，从0.6/平方/月涨到现在0.8/平方/月。很多人不同意涨价，因为我们小区太小，几乎相当于没有，就算保洁什么的，一个人很快就搞定，小区内几乎没有植物，环境一般。不过当时我觉得8毛钱也不算多，涨就涨咯。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：关系挺和谐，小区内的住户和物管交流时，双方态度都算不错。物管费涨价需住户投票登记、超8成同意涨再涨比较合理。

2009cc

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：广州天河，1.8每方，每年约1900.

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：小区还算负责的。绿化，卫生都挺好的。有管家代收快递。方便上班族。
但是最近贴了通知说，满五年了，以后上门维修要给费用。例如装个灯泡，插座也要人工费。我听了很生气。这些都是小事啊，后面我百度了下物流的服务范围，确实只含公共部分，不含业主房内的范围。不过收费也少，我昨天让他们装个插座就收6元。
还算满意 。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没听说，最好不要涨了。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 还算可以，因为物管还算负责。
要征得业主同意吧。不过我相信大家都不会同意的，呵呵。

午夜小雨

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：1.2元/平米/月，

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平还不错，楼道有每天都打扫，小区环境比较干净，绿化也不错。保安也比较负责，陌生人都会盘查。 对得起我交的物业费了。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：涨过，人工上涨可以理解适当涨价。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：关系还行，没有大冲突。

小白饼干

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：75平方，6楼，物管费114.5元每月，每年是114.5*12=1374
2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：还不错啊，每天楼道有人扫和拖，挺干净的，然后每层楼有个大垃圾桶给大家丢垃圾，垃圾桶每天下午有人来倒以及清洗。每个单元楼下有独立的门卫房24小时值班。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：住了4年了期间涨过一次，涨了10几块钱。觉得还可以接受啊，主要是物管服务一直都挺不错的，楼下的门卫阿姨阿叔们都很亲切，涨价也是因为物价涨了，每平方才涨了几毛钱。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 很不错啊，出入都会打招呼，有空还会闲聊几句。门卫是24小时的所以是2个人轮班制。门卫室外面还会摆几个闲置的沙发，单元里的老人家有空都会坐在门口吹水，感觉很亲切。物管费涨也要跟物价啊人工费用相符合吧，不涨是不可能的，但是也不能胡乱说涨就涨。

ultrashen

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：1.9元/平米/月，一年2060块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平还不错，走廊打扫得非常干净，小区环境不错，绿化也不错。保安也比较负责，凭卡进出。 我觉得对得起我交的物业费了。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没涨过，1.9的话，也还可以，现在不少楼盘都三块多了。人力成本在涨，物管涨价也是正常的，现在的物价，有什么不涨价的。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：我们小区业主和物管关系还可以吧，管理处开了个扣扣群，业主有什么问题都在上面反映，互动比较快，处理问题的速度也快。保安也会逗小朋友玩，管理比较人性化。

867643647

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：开发区西区那边，103平，每平米1.5元是电梯房，一个月元物业费大概150元，每月加上水费一起大概200元左右，刚交了上个季度3个月的费用612元，每年估算要1800元！

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区就一幢房不大，当然都比较老了，物业的保安好像人还不错基本都是大叔。管理不错的。但有的地方还是不怎么满意，比喻做一个水泥的台阶，弄了几次都坏了，哎

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：住进去5年涨价，但涨得不多。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 业主和物管关系还行吧。不过我们一般不怎么和物管接触，有事才找。门卫大叔人还可以。物管费上涨要大家通过，我们那也没有业委会，所以可能涨价要人签名的话，可能那个时候大家都出来反对了，涨价较难。