广州的房价研究，来看看我的分析 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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喆爸爸

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21楼

发表于 2014-4-3 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前网上房子一片降的声音，看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价，尤其是市中心的房子，并在这个 ...

各有道理，但其实基本靠猜，或只限于个人谁知。总之买了就安心住，平常心就好了。

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22楼

发表于 2014-4-3 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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08年房价下跌的时候，我们政府也没有关门，现在房价涨了这么多，即使回落，也是正常的，其实没有你想的那么可怕!

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23楼

发表于 2014-4-4 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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08年房价下跌的时候，我们政府也没有关门，现在房价涨了这么多，即使回落，也是正常的， ...

问题是大家希望跌多少和楼市实际能跌多少我感觉因为资金的压力楼市会小幅下降但长期看应该不会长绛特别是一线城市

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24楼

发表于 2014-4-4 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买了的就安心住，没买的就继续等，其实真不用想太多，不需要为自己找认同感的。

从2001年开始到现在，几乎每一年买楼都有人对你唱“你站在高高的山岗上”，但现在回头看看，那些当年唱歌的人正在山脚下一边仰望你，一边骂骂咧咧说什么4万亿。所以，别管他们，买楼，注定卢sir是大多数，获得不了大多数人的认同感的，合适自己就好。

这个世界就是这样，总有人天真的分析，说再连涨10年，再连涨20年，涨到100万一平米，你觉得还买得起吗？这绝对是思辩性错乱，如果大家买不起，你觉得楼价会以一年20%的速度自顾自地涨？如果大家都买不起了，楼价还会涨到100万一平米吗？市场需求决定价格，买不起，自然价格就停滞了，如果真如他所言，房价能够再涨10年，那只能说明大家还买得起，就这么简单。所以这些胡言乱语，完全可以忽略。

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ManStory 有句话叫“存在即合理”。广州每年新增就业人口40万左右，根据这个数据目前广州的房源供应是不足的，尤其是中心区：越秀、天河。发表于 2014-4-4 11:21

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瓜爸

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装修之星

25楼

发表于 2014-4-4 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前网上房子一片降的声音，看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价，尤其是市中心的房子，并在这个 ...

不觉得房价已经超过价值了吗

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瓜爸

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装修之星

26楼

发表于 2014-4-4 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等更新。我也在这个时候，着急的订下了自己的首套。

这还有更新的，该买还得买

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开开心心

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27楼

发表于 2014-4-4 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一线城市可能会好点吧。其实现在大把房子。看看那些二线城市，多少房子是空着的。。但人就是去买，如果房价真的不行了。一线也跑不掉。。

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28楼

发表于 2014-4-4 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实大多数买方的人都是买来住的，现在有多少老百姓有能力买房来投资的？！

点评

小月月妈咪现在很多都是买得起的住不上，住得上的买不起。手上一套效区空房，租一套市区房。发表于 2014-4-4 10:51

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29楼

发表于 2014-4-4 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，不会暴涨暴遗跌，会慢慢增长…………

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30楼

发表于 2014-4-4 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

未完待续。。。。路过看看。

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31楼

发表于 2014-4-4 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

7年前工资和房价基数都是100的话，按工资10%递增（大部分工作都做不到），房价20%递增（只多不少），你算算 ...

如果单纯靠自己收入那很多人都不行，不过现在买房都是穷尽两家力量+银行贷款的形式为主，买得起的肯定会买，买不起的也自然滚回去了，优胜劣汰

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Linda

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装修日记写手

32楼

发表于 2014-4-4 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人见解，广州是广东一个比较特殊的城市，广东大部分的高校都在广州，而广东每年大学生毕业的有二十几万， ...

我还蛮赞同的，我毕业的时候月薪一千多，十年涨了6倍，当时房子的均价五六千，十年后均价一万多啦，我的工资增长速度还是比房价增得多。

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Eudaemonia 无语，这样比法，你上学时收入还负数，拿工资最低比都无穷倍了。当然是同岗位同职业增幅比了。或者按平均值比。楼价你用平均，收入用自己，呵发表于 2014-4-4 13:17

ellenzz1669 弱弱问一下，均价一万多不是广州的吧。。。其实中国太大了，哪里都有你买得起的房子，也有你买不起的房子，选合适就好了。发表于 2014-4-4 09:48

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33楼

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蠢，什么时候商品必须要在成本价之上销售了？低于成本亏本销售的比比皆是，连这个基本常识都拎不清还专门 ...

其实价格就是供需决定的，大把人抢着买自然价格上涨，无人问津则贴钱赔本卖。广州尤其市区还是大把人抢着要的，三四线这种还有可能下降。

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发表于 2014-4-4 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前网上房子一片降的声音，看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价，尤其是市中心的房子，并在这个 ...

人多地少，无必要再点评了。买了小户型过渡嘎人飘过。

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35楼

发表于 2014-4-4 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还蛮赞同的，我毕业的时候月薪一千多，十年涨了6倍，当时房子的均价五六千，十年后均价一万多啦，我的工 ...

弱弱问一下，均价一万多不是广州的吧。。。其实中国太大了，哪里都有你买得起的房子，也有你买不起的房子，选合适就好了。

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36楼

发表于 2014-4-4 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注一下……

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梓轩妈侯老师

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37楼

发表于 2014-4-4 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小市民，看看就好，买不起啊

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38楼

发表于 2014-4-4 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前网上房子一片降的声音，看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价，尤其是市中心的房子，并在这个 ...

看过篇文章, 23000一平的楼价, 3000是建筑成本, 7000是开发商的利润, 13000是政府地价+各种税费.所以买不起的人也不用想太多了.

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