RIAN妈

   

晶华之恋 发表于 2014-3-26 22:40
写此文，也算是对这毕业10多年的一次深刻总结，当回顾这段买房史时，我觉得智商和情商都不够用了，前面两次 ...

教训七：买房三大要素：可住、可租、可售

这个精辟

丸丸果果

   

写此文，也算是对这毕业10多年的一次深刻总结，当回顾这段买房史时，我觉得智商和情商都不够用了，前面两次 ...

写得很好，深有同感！

果果080115

写得太好啦，深有感触，改天俺也来写写自己的十年买房路。

geluo

有养分的好文

爱德华二世

楼主这贴写的太好了！
慷慨拿出血泪经验警示他人，赞叹！

之前我朋友买房，我看着都替他们着急！
一定要公积金贷款和证过五年————没算过省下的税费及每月省下的贷款差额赶不上房价的涨幅；一定要装修漂亮的房子，旧房子嫌破————没想过羊毛出在羊身上，卖家花2万装修就会多收5万块，何况那种装修质量无论如何不能放心；嫌二手房小区破旧————没想到二手房交通便利配套完善还有好学位，小区破旧但自家装修新净不就行了，又不是住在马路上…………诸如此类，总是不记得买房最重要的是什么，却为了可以忽略的因素错失好房源

优优妈麻.

精辟入里哇~借鉴一下

晶华之恋

   

写得真好！那这次为什么又要把新买的天河北房子租出去呢？自己再租房子住？ ...

孩子还要几年才上小学，这边签了长租，所以不需要过去住。

yexi

太到位了，绝对是血泪史啊。对我来说就是没有这个意识，完全没想过自己会买房可以买房！值得大家一读

安安妈咪

金玉良言！有华阳托管需要的可找我QQ ：安妈2905208281或熹妈2022569805(请注明咨询托管)。只招公主哟！

lele126

我也有一套在白云区的，也是涨幅太蜗牛了，不知道要不要卖掉

lele126

我也有一套在白云区的，也是涨幅太蜗牛了，不知道要不要卖掉

挪威de森林

楼主二套房，怎么做到可以首付三成多的啊？

好号

本人穷人一枚，又没毅力有没魄力。

纯情共青团

中介费真低，怎么谈的？哪家中介？

晶华之恋

   

纯情共青团 发表于 2014-4-13 13:24
中介费真低，怎么谈的？哪家中介？

最关键就是跟中介说自己对流程非常熟悉（意思你忽悠不了我），还有就是不要表现出心急马上要定的意思，其实他们比你更急，因为他们的成交率非常低。然后有点意向的时候，就开始谈
我说：1万怎么样？  ---出个不可能的低价压住他的心里预期
中介：我们公司规定1.5个点最低。
我说：现在房价那么贵，涨了那么多，都不是按点数算，就是按一单一单，我觉得你们的作用就是看看房签合同，其余后面全部都是我们自己弄，1万块差不多了。
中介：再怎么样都要1个点啦。
我说：你才带我看了几次房，如果就有成交已经很好了，还有你价格也没有帮我谈，你要是帮我谈到XX，我就给你1个点。
           还有我在XXX也看中了一套房，也在谈价格了，两套房子都差不多，就看哪边谈的顺利。
           意思：他们的作用有限，自己也不是非要这一套，还有让他也抓紧时间降中介费。

磨了几回，后来按1.9万成交。不过整个过程我还是尊重中介的，因为他们带人看100套房都不一定有成交的，所以人家白白带你看房，也是辛苦的，我甚至还会给他们带些水果之类的。

乖嘟嘟妈咪

写得非常好

美林小丑鱼

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美妈，华阳旁边的信成小区怎么样，价格好像比侨怡苑稍便宜啊

晶华之恋

回复 美林小丑鱼 的帖子

信诚小区位置不错，但是石米墙的，楼龄相对要旧一点，所以价格也要便宜一点。我看的时候南向小2房的报价也要3万单价以上了。

destinyxdy

看了还是挺有感触的！