广州楼价真心不高，未来大涨小回趋势不改。 - 房产楼市

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宝里宝

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楼主

本帖最后由宝里宝于 2014-3-18 09:06 编辑

坛子里一堆无房的屌丝天天唱空，无病呻吟，做为天天参与了解相关巿场的人，从几个层面分析一下巿场状况。
1广州地王频出，未来房价上升压力大2广州政府负债累累，只希望地价越来越高3经济下行，利率己经开始下行，未来房贷利率趋降4广州对比北上深，甚至一些二线城市，楼价相对理性。

2014年3月18日，需要澄清一下的是，我并不是强烈的看多房产市场，并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点，目前的市场，不适合高比率杠杆的风险操作，但对手里有些闲钱保值，或者刚需来说，就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃，短空长多的房产格局还是在的，另外，广州的房产市场对比很多地方来说还算理性，耐心寻找，总有很多不错的笋货。

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Kimmo 发表于3楼查看完整内容

市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像10套房子100个人要，他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主，会觉得很无辜，明知道自己的价值100万，却只能面对8个人压价。所以，要么不卖，等限购放宽；要么折价出售，毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年，那100个要买房子的人，到底有多少被允许买楼，直接决定了楼市的走向。去年是8个，今年呢？还是那句话 ...

Kimmo 发表于40楼查看完整内容

是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。 ...

寂静的晚上发表于84楼查看完整内容

看哪方面吧，深圳是个新兴城市，在医疗、教育资源方面的话不如广州，还在发展阶段。我倒希望广州是二、三线城市，现在的广州太挤，就医院而言，小时候晚上去医院急诊是空荡荡的可怕，现在急诊是热闹加漫长的等待

esmq 发表于181楼查看完整内容

关于这事，我只能说四个字：问心无愧！后话是我借了父母15W，贷款买了套200W房子~ 你很喜欢翻别人的贴子，啥动机，好吧，这个随你，无所谓~（PS.我这个号是多人共用的) 关于3套以上房子，如果是以炒家的心态说我心态阴暗，那我也认了~ 楼主不用再理我！我也不会再回贴，谢谢。

点评

angeldeng8183 我找到些笋货，打算入手多几套，涨30%就出手，不想工作了发表于 2014-3-19 01:58

sisile 宝里宝爸的id是楼主还是楼主老公啊。发表于 2014-3-17 19:41

Eudaemonia 其实你干脆说上涨，因为阿妈是女人得了。100%正确。谁能说我哪点错了？---这版，涨就一个字是最睿智的发言啊。人家才是高人啊，佩服啊。发表于 2014-3-17 18:50

Eudaemonia 其它跌了，就可以跌了！----我没说跌哦。也不看跌。明显的跌看不出来，大涨？也看不出来。去年不是影帝的刺激，哪能大涨？发表于 2014-3-17 18:45

Eudaemonia 我看涨，但你的理由可笑啊，1烂尾楼都是当年的地王，2美国政府也希望房价越来越高，3经济下行==房价上涨？那经济上行了，还是涨？4相对，也就是发表于 2014-3-17 18:40

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