桔子1234

美眉 你买的天誉2期平均到多少钱一方 3期也开卖了吗 我们前段时间去还没有呢

一地风飞

   

blessedbride 发表于 2014-3-18 12:35
对，保利的位置上学会便利一些，价格也很划算，
但是小区规模，楼距等都不符合我的要求，
加上我们不准备 ...

保利北苑的小区规模不比尚上小啊，楼距是差了点，但因为楼高最多9层，感觉还好（不喜欢天誉就是因为它太高了，虽然号称超宽楼距，但我在楼盘外的路走过都觉得压抑）。
尚上的小区，1期除了那个蓝球场和游泳池，活动空间不大了(别墅区不清楚，没过去看过)，2期感觉也不大。而且2期的户型总体感觉也差点，我当时看过B3,B4和B10的，朝南的就对着下面的商业街，而且北端的厨房感觉还不太透光。B3,B4北向的相对还好些，对流和采光都不错，因为不是很喜欢朝北的，就去保利看二手的了。

我定保利的前一天，尚上的销售打电话说1期有两套南向的小三房保留单位，第二天过去看了，89平的小小三房，厅和主卧比较方正，次卧比较小，还有一个很小的书房，估计能摆1.1m的床吧。。。这两个单位朝向和景观超级无敌，南面大阳台对着山海湾，三个房间的东或东南向飘窗看到亚运文化村那个小岛以及岛外面的海岸线了，而且在20楼以上毫无遮挡，好像要118万左右，我比较喜欢这间，可老婆还是喜欢保利看中那套，最终买了保利的，除了我之前说的怕装修打忧的原因，另一个是怕尚上的超市如果住的人不多（像亚运城一样，买的人多住的人少），不开或者经营不下去，那要跑到石楼买菜还是比较麻烦的。

bmmh

我好喜欢楼主MM! 乐观自信又爱生活！不一般！


近期大概没办法直接买房，尚上名筑二期还有100方左右的小三房吗？我查了好像都是130方以上的？
天誉二期朝向不好的话，三期有没可能很快出来呢？

我被楼主MM建造出来的美好生活诱惑到了！！！

阿亚亚

我就买了尚上的呀，B5，带装修的，感觉最大的问题还是交通，因为我在天河上班啊，今天地铁报说到广州的地铁规划时也没提到三号线东延线，好失望，老公在大学城上班，不算远，还可以接受，我就悲催了，也许考虑换个公司还靠谱点，那边环境确实还不错，空气质量肯定比市区好，小学学位我到现在还没搞清有没有，幼儿园是确定有，但是不知收费咋样，总体来说，想方便就要承受高房价，市区的房子买不起，量出而出，买自己能承受的。 对了楼主现在买价格几多？                                                            

情/aiq情

楼主，我们的心态好像啊。我也是想买亚运城那边的房子，喜欢那里的空气，脱离了城区的空气污染，每个星期陪老公去钓鱼都是去那边的，真心喜欢那边的生活。

blessedbride

   

xiaozhu0001 发表于 2014-3-18 12:52
很多人都会去的，那边是灵了要还愿、每年都得去。前段时间观音诞，人多到爆，门票不便宜。 ...

看来真的是心诚则灵。
我朋友考CPA，很久都不过，
后来去白云山的一个庙拜了，
紧接着就过了，考过了就马上升职。
然后她就要去虔诚地还愿。


还有一个同学，
去面试一个上千人竞争的职位。
她的妈妈是基督徒，
带领许多教友帮忙祈祷，
后来她就真的得到了那个工作。


还有看到新闻说，
香港许多女明星去泰国拜，求子。
超级灵验。
但是严格要求必须还愿。


莲花山门票似乎一个人三四十块，
想想白云山才五块钱，
月票只要二十元，so...

blessedbride

   

寒宣 发表于 2014-3-18 13:42
既然买了，自己住着舒服，最重要。。。同样的预算，谁都想买个十全十美的房子，但是，这是不现实的。。我也 ...

说得对，做不到完美，但可以尽量去增加自己的幸福感。
我认为幸福感是可以创造生产力的哈哈哈。


我相信某心灵鸡汤文字说的道理：
如果你对现状不满意，do something about it，
如果你暂时无力改变现实，至少先可以改变自己的态度。

blessedbride

   

寒宣 发表于 2014-3-18 13:44
努力挣钱的话，第二套倒是可以考虑那块。。学位还是不错的。而且有老人。。环境更舒适。而且我也想随着入住 ...

谢谢MM~~


要说郊区的环境，也不是所有人都欣赏的。
地铁开过大学城就从地下跑到了地面上，
放眼望去一片片蔬菜大棚和鱼塘哈哈，
我会觉得好诗意啊，田园古朴，
但很多人可能会觉得好乡下啊。


我以前去荷兰，从史基浦机场坐地铁，
也是先在地下开，到了郊外就变成地上。


那时候我还没有坐过这样的交通工具，
当时北京上海好像也还没有地面上的轻轨。


这让我很吃惊，
两边只要有房子的地方都画满了涂鸦。
同行的人觉得脏乱差，
我倒觉得很有艺术感，因为当时天气和建筑都有些灰暗，
有了那些字体很可爱的涂鸦，马上感觉不同了。

blessedbride

   

桔子1234 发表于 2014-3-18 13:47
美眉 你买的天誉2期平均到多少钱一方 3期也开卖了吗 我们前段时间去还没有呢 ...

我没有买天誉啊MM，
我买的尚上名筑。
如果你去看过了，那么销售的人会掌握你的联系方式，
你应该能掌握第一手的新消息。


不过销售的做事方式和性格也不同，
你可以多跟几波人联络一下，
总会有一个比较积极的团队跟得紧，
你买房的效率也会提高。经验之谈。

blessedbride

   

一地风飞 发表于 2014-3-18 16:17
保利北苑的小区规模不比尚上小啊，楼距是差了点，但因为楼高最多9层，感觉还好（不喜欢天誉就是因为它太 ...

我对保利的了解的确不多，没有去实地看过。
所以不该随便做出评论。
不过刚刚查了查，它的面积的确是尚上的三分之一左右。


天誉的超高楼房遮天蔽日，我好喜欢哈哈哈哈。
所谓超远楼距，其实不太算数，
因为有四栋已经连成一大片了。


看过一张它的惊人效果图，看完我问我老公
“像不像科幻电影里的未来世界”
我的审美好像有些奇葩。


九层的小高层，我老公以前就最喜欢这种。
所以容积率也是很低的。
尚上名筑有三十多层，
就好比把三栋保利的房子叠高起来哈哈。
不过这样就有了我要的开阔视野了。


尚上小区里很多面积都种的草皮，
有些浪费空间，不知道将来能不能开辟出来干什么。
篮球场不能跑步，是遗憾的。（我的眼睛瞄准了天誉里面的田径场）
你说的朝南的下面是商业街这一点，
也是我放弃外侧几栋的原因。
我也没有考虑过买朝北的房子，一间朝北的房间都不要有。


你说的89的小三房是一期最前面一排的吧，
那一排的景观的确很好。


89三房，一期果然更加刚需，跟时代倾城有一拼了。
二期有大量八十出头和九十出头的面积，已经很刚需，
据说一期还有五十几的。


华润万家是偏远楼盘的福音，
基本不必担心它不营业，因为感觉这是这个品牌的战略。
每一家好像都开在住宅集中的地方，
尤其是偏远的新楼盘，它总是先入驻。


北京也是这样，我看到望京等地都是这样的情况，
当然随着慢慢人变多，这些地方也就旺起来了。

blessedbride

   

bmmh 发表于 2014-3-18 16:18
我好喜欢楼主MM! 乐观自信又爱生活！不一般！

我快成了免费兼职的楼托，
把大家都骗到荒郊野外去住哈哈。


我的购房消息都停留在年前买房的阶段，
所以不清楚现在有哪些房型和价格，
但是我发现尚上名筑90到一百零几的三房是主打，
几乎每一栋都有。选择很多很多的。


最好的办法是直接去问销售，
让他拿出大本子来给你查，问什么都清楚了。
他们会以惊人的速度帮你算出折扣价。


广告打的和网上查的都不准确，
可能是旧闻，或者可能只是某些个别的价格。
要想好好挑，还是要去挨个问。


前面有个回帖的买天誉的MM说三期快要推出了，
如果你有空，可以选一个天气好的周末，
穿一双舒服好走路的鞋，亲自去现场问。
有问题马上跟销售提出，然后每个盘每个楼栋和户型写下来比较。


他们可能会想办法促使你成交，
例如先捂着好房子说没有，
过几天再告诉你有一套，增加你想买的欲望。
或者先不给你最大的折扣，之后又透露给你某个折扣等等。
所以你要镇定，抓住最重要的，不要被小恩小惠诱惑到。


但是有一点好处是，他们可能狡猾，但是还算诚实。
不会做出虚假的承诺，或者否认事实。


尚上名筑的楼龄是从2003年开始计算的，
他们拿地比较早，
所以可能才有这样的价格优势吧，
那么大一块地只建这么几栋房子。


这一点大部分人都不知道的，
如果介意楼龄太短的话，就不该考虑它了。


我老公说，就当是买十几年的二手楼一样喽。
于是我就释怀了。


天誉从2010年开始计算，能多住好几年。

blessedbride

   

情/aiq情 发表于 2014-3-21 13:17
楼主，我们的心态好像啊。我也是想买亚运城那边的房子，喜欢那里的空气，脱离了城区的空 ...

是啊，这边似乎跟市区是个不同的天气区域。
感觉完全不同的。
就好像白云山附近也有一个独有的天气系统。
别的地方下雨它不下，别的地方不下雨它下雨。


不过我佩服你有耐心陪老公去钓鱼。
我不理解钓鱼有什么好玩啊？
我爸钓鱼天不亮就爬起来，
然后跑去静静地蹲在草丛里等着被蚊子咬，图什么啊哈哈哈。

blazer

别急，二期二区还有20栋准备拿预售证

avaya

真喜欢lz的心态

虽然不打算买房，但看到这样的文字这样的心情，真让我喜欢

情/aiq情

   

blessedbride 发表于 2014-3-21 18:44
是啊，这边似乎跟市区是个不同的天气区域。
感觉完全不同的。
就好像白云山附近也有一个独有的天气系统。 ...

哈哈，你如果去多了钓鱼你就会感觉真的是一种享受了。看着鱼儿上钩，拉钩......可能我这个人容易知足吧，不喜欢逛街那些的，就喜欢跟在老公后面屁颠屁颠的跑。每个星期天六点就起床，六点才会也会很享受哦。

blessedbride

   

阿亚亚 发表于 2014-3-20 12:16
我就买了尚上的呀，B5，带装修的，感觉最大的问题还是交通，因为我在天河上班啊，今天地铁报说到广州的 ...

MM买的是一区的B5吧？我们买的是二区。
一区可能大部分都是带装修买的，
当时限价严格，装修款是另外签约交的吧？


销售的人说，尚上名筑跟天誉竞争不过价格，
后来才想出办法，卖毛坯，把价格降下来。
想要装修的话，另加1800一平米，
但我们预算就这么多了，就没有加。


要说尚上装修的规格我认为还不错，
房间的地板是实木（不知道是复合还是纯实木），
马桶卫浴和洗脸池是托托的基本款，
抽油烟机、灶台和消毒柜，
也都是我考虑的品牌价位区。


厨房有垃圾处理器和净水器（这两个我将来自己也要装），
主卧送一个标准大小的衣柜，
衣柜和厨房的橱柜也符合我们的审美。


边缘翘起的防漏水厨房操作台我也蛮喜欢，
虽然好像没有天然石头那么漂亮，
但是可能比天然石材更耐冲击，易清洗。

blessedbride

   

阿亚亚 发表于 2014-3-20 12:16
我就买了尚上的呀，B5，带装修的，感觉最大的问题还是交通，因为我在天河上班啊，今天地铁报说到广州的 ...

我们买的二区的B9，1.3万毛坯。
我们买的时候，二区B5--B8，B10都没有放出来。


我很喜欢B4的最大户型120平米，真正单边，
主卧又很宽敞，很开阔。
只是那一栋属于是马路边的一栋，
虽然不朝马路，看的是花园，但可能还是会听到车声。
价格上有优惠，相当于B9的110平米。
但我们还是选了里边的这一栋。


你期待的地铁三号线东延线，
去年把方案上报国家没有通过，
有人到政府网站去问这件事，
他们回复说这条线还是在2020规划内，
但是没有明确的时间，并不能保证2020年内就一定修。


我想修不修还是取决于这里的发展，
有了需要，才会带动基础设施的建设。
毕竟前期规划的时候，海傍已经修好了换乘的设施。
一旦要修，施工会很容易，主要问题是需求够不够大。


MM老公在大学城上班，住这里真的很方便，
去天河短期来说还是很麻烦，除非开车。


我GG喜欢费油的大车，
所以我们将来每个月可能要预留两千块汽油钱。汗……
不过计算下来一年多用两万块燃料费，
十年不过二十几万，还是比在市区住省啊。


因为以我们的实力，就算提高五十万预算，
增加到二百万，在市中心也买不到好房子啊。

blessedbride

   

blazer 发表于 2014-3-21 19:01
别急，二期二区还有20栋准备拿预售证

二区很小一块，不明白为什么会有20栋那么多。
感觉又不太像是别墅啊。

blessedbride

   

kgw88888 发表于 2014-3-21 23:42
还不如买亚运城天誉，天誉 又推出新的一栋了，带装修

我们最初也是跟着中原看天誉，
你们同事问我要不要看尚上名筑，
因为中原也代理尚上，
我老公之前也独自去看过两次，满喜欢的，
但我明确表示看都不想看。
因为我以前根本没有考虑过尚上。


后来自己真正去了几次，
又对比了地理位置同样坑爹的时代倾城，
我决定买了尚上名筑。


我们也是通过代理购买，可以多一重折扣。
我想这大概是开发商不喜欢看到的。


我以前以为直接通过开发商购买更划算，
后来一位朋友告诉我，
开发商也会把代理权交给中介，
同时多给一重折扣，作为卖点。
中介也不是以成交价计算佣金，
而是根据成交套数。


所以我就不排斥通过中介了。
因为他们人手多，又耐心。
当然也要看遇到什么性格的销售人员，
跟自己脾气合得来才好。