ad_lib14

回复 erran1 的帖子

买的房子都是在网上看盘源，通过中介成交的。有些确实放假盘，但不能因噎废食啊，呵呵

erran1

回复 ad_lib14 的帖子

请教美妈 网上挑房子又什么讲究吗

erran1

   

回复 erran1 的帖子

12年上半年的，最终买了华侨乐园的，上午十一点在网上看到盘源，看到价格跟一年前相比 ...

华侨乐园现在网上的价去到2.5万了呀 是淘金那个吗

ad_lib14

回复 erran1 的帖子

      多比较网上房源，如果多个中介都有这个盘，放的价格也差不多，真盘的可能性会大些。还有通过打电话，有些放假盘的打电话过去会给你推荐其他的，或者说这个要一次性付款之类的，那就基本确定是放假盘吸引买家了，也不会浪费很多时间。      是淘金的华侨乐园。

暖心果珍

回复 暖心果珍 的帖子

最近几天又消失了，是因为又差点定了一套房子。广州奥林匹克花园的房子，西街的一个二楼，142万差不多可以吧，才72.6平方。真NND贵啊。周四下午BF去看的，晚上我下了班跟他一起过去复看，因为不太相信中介了，所以记到了地址之后选择自己去问那户人家的价钱。
去敲了门之后，那户人家的女主人直接报148。比中介还贵了6万。所以有的时候撇开中介去找业主也不见得是个好事，因为业主会断定你想要这房子，狠狠地坑你一把。
下楼的时候刚好碰到今天带我们看楼的那个公司的其他人，被逮了个正着。其实我觉得没什么，我们也只是去问了下价钱而已。
当时据中介说有家小女孩正在跟业主谈价，业主想最低142，所以中介问我们142你能要吗？如果你能要，就可以买下来。当时比较了一下奥园其它的户型，觉得其他都在150万左右，这个可能还算比较便宜的。
于是便进入了中介费的讨价还价环节。中介死咬住2个点不让，我说就1个点，你同意我们就交易，你不同意我们就不要了。几番纠缠，还是不行，最后我说可以再给你本人1000元红包。他们还是不同意，于是我们扭头就走，当时某人还后悔就因为几千块钱导致这个房子要不成，是不是很可惜？
后来才发现，原来在我们走的过程中，那俩中介一直在我们身后跟着。看来当时坚持是对的，那1000块钱的红包也不该提啊。
然后就说可以签合同，但是房子是那个业主跟前男友一起买的，要两个人签字才行。而太晚了，她前男友也过不来。而那个业主一大早要回老家过清明节，所以要等她回来之后再签。
后来查册才发现原来是72.6平方的，不是之前中介说的74.4平方。又被骗！并且要到下个月（5月21日）才满5年。呜呜呜呜呜呜。
今天下午中介给我说，要我晚上过去签合同，顿时心里有点紧张。找了个朋友帮我去看，我那个朋友是以前的一个同事，广州本地人，对风水挺有研究。于是几个人开车过去。
雨挺大的，鞋子也都湿透了。
朋友看完之后，说了句风水很差。最多只能50分！顿时心都凉了。
不知道有没有朋友了解广州奥林匹克花园的风水。
2楼的确是采光不好，然后那些房子都是跃层设计，虽然是阳台朝南，但是它的2间卧室和厨房卫生间等等都是在东面，客厅在西面。整个房子的重心是朝西的，朋友说阴气太重。坐北朝南是阳宅，但是坐东朝西是阴宅。等等说了很多。说不适合居住！
楼主真的都晕了！只能跟中介说我再考虑一晚上，明早给你答复。
风水这东西真不知道该不该相信。这房子真的值得买吗？

Asinhell

回复 暖心果珍 的帖子

风水 - -

带着孩子去旅游

建议看看体育西、天河城附近的二手房，因为没有好的学位，那一带的房子并不如想象中贵，以后收入提高了想换房，那一带也很容易出租。个人觉得，第一套房买在市区比较好。

暖心果珍

     买奥园的房子就是一波三折，让人崩溃。不知道是跟它有缘还是没缘。
     下午五点多看的，因为之前也看过两套，一套在东街，也是2楼，另外一套也在西街，是五楼。都卖150万。而这套房子是之前有个女孩子看了很久，福致地产的人帮她谈了很久的价了，一个刚入行不久（可能还不太会撒谎）的人跟我说谈到了142万，问我142万愿不愿意买。我当时还不太能确定到底是不是142，后来中介说晚上那个女孩子又来谈价了，看我晚上能不能定下来。当时想找业主问下价钱，于是暂时没有答应。后来等我们去找业主问的时候，业主开价148，顿时觉得还是那个中介靠谱。
    结果很尴尬的事情是我们在下楼的时候刚好碰到一帮中介（其中有两个是之前带我们去看的）上去看房。
中介说了一通“你们这是怎么回事，你们先干什么，等等的”“希望你们尊重我们的劳动什么的”
我们就说“我也是想来看看业主的报价多少，害怕被人吃了差价。”本来也没做错什么事情，所以也没必要感到害怕。
    中介直接就问，这房子你们要不要，142万。现在就签约。
    当时中介费也是一番讨价还价，后来就差不多中介费1.5万左右了。
    如果当时不是业主犹豫，估计我们就签了。因为据她说，这房子是她跟前男友共同买的，要找前男友签字什么的。后来，证明这就是推辞。说她清明节从老家回来再签。
_________________________________________________________________________________________________
    当时回到家都已经晚上12点了，折腾了一晚上，怎么都没睡着。看房看了这么久，难道今天一下子就签了，就只看了一眼？那个房子价钱已经达到了2万了，这么贵的价钱，我们是不是买亏了。别人说这个小区是有价无市，它是个两房，到时候如果我要换个三房，这个又买不出去，该怎么办？
     早上五点钟就醒来了，在床上搜索“广州奥林匹克花园”，结果发现一条10年前左右的新闻，南方周末关于广奥质量问题的一篇报道。发现这个小区的房子存在质量问题“凡是看的见的都是好的，看不见的都是差的”，说建筑质量存在严重问题。还有物管跟业主的纠纷也有不少负面新闻。
一时间更对自己的选择存在严重怀疑。
     还好，业主回老家了，那我们就都再考虑下吧。
     周六那天让朋友去看，朋友说风水很差，只能打50分，另外整个小区都觉得阴阴的，树木遮日的感觉，让人心情不好。
     朋友不建议我们买这个房子！
     这感觉就像，你在人生路上好不容易做了一个决定，如果身边的朋友支持你，你会有更加坚定走下去的信心。相比另外一种，当你好不容易跨了一步，身边的人告诉你，不要再往前走，你下一步还会走得坚决吗？
     那天晚上又是一个不眠之夜。
     一直在想，如果不买这个，还有哪个可以买？如果不在洛溪买，还可以在那里买？
     昨天，我们下午去看了其他的房子，觉得也没有特别合适的。想想算了吧，要不还是这个得了。
     然后两个人又去奥园小区里感受下，看到底怎么样。
     结果又逛到了奥园那家楼下，看到又有两个小两口在里面看房，（突然发现私密性很差啊，在楼下都可以看到楼上的情况）。看到那两个小两口，就觉得怎么突然有了危机感。
      然后俩人在楼下坐了一会儿，刚好看到那对小两口和中介在谈，中介blabla地在那说，忽悠那俩人给定。听到他们谈的价钱好像是143万，然后中介费给2个点。小两口还在那里换算自己一个月要还多少钱的房贷。
     心里一阵堵，一咬牙说算了， 不想再继续看房了。BF从几千里外的地方赶过来，10多天了也没有能够看到合适的房子，然后马上又要离开，又要开始一个人的看房过程。算了，风水不好什么的，到时候住个几年然后大不了换房吧。心里那个酸~
     跟中介打电话，说好吧，要不签吧。
_________________________________________________________________________________________________
     本以为就这样签了，结果那两个看房的小两口也看上了这个房子，他们5点钟看，现在被中介怂恿，也要今晚签了。
     于是我们就被带我们的中介忽悠在那里等业主回信。从晚上6点多等到晚上十点。期间没有吃晚饭，就在那等信，看合同。
     经历了业主要求我们加5000块钱，我不同意。
     最后中介给我打了N个电话，让我就加5000.我说一分钱都不加。要卖就卖吧。无所谓了。
     后来中介失望地告诉我，业主去跟其他人签了。
     我倒是很淡然，算了，本来也不是特喜欢，再看其他。
     两个人坐了末班车的地铁，坐到家也差不多11点半了。
     本来也为这事就这么完了，没想到又有了一个戏剧性的一幕。
_________________________________________________________________________________________________
    更晚的时候，接到中介电话“X姐，告诉你一个好消息，你的房子有可能可以买到了，那家人跟业主的合同签不成了。”
     好像是因为合同中的某个条款达不成一致意见。
于是中介疯了，让我这么晚打车过去洛溪，去签合同，然后签完说送我们回家。
_________________________________________________________________________________________________
想想中介真的比我还急着让我买，我推了。明天还要上班，哪有这么多精力折腾。
于是质问他，明天不行么？他说今晚如果不签，他会睡不着的。
他让我们第二天早上（也就是今天早上）去签，根本就没想到业主和我要不要上班。
然后，今天上午不停地给我联系给我电话，让我跟他下午去业主的公司岗顶去签合同。
不知道这房子该不该买，到底是有缘还是没缘。等吧！下午就知道了！

韩宁宁

回复 暖心果珍 的帖子

买成了吗？

最近和你一样看房，看了三周都是周六去看，感觉到买个合适的太难了。

待夜临

回复 带着孩子去旅游 的帖子

价位去到哪呢？能列举些小区么？

暖心果珍

两个小时之前把房子买下了，还是之前说的那个奥园，历经小半年的看房之路结束了。谢谢各位妈妈网网友的支持和建议。让我学到了很多东西！虽然买的不便宜，但是也只能这样了。好吧！开始办手续吧。

暖心果珍

回复 暖心果珍 的帖子

        今天跟朋友说了一句话，"买房子就真的是像结婚,最后拍板的不一定是你最喜欢的。"看房子就像是在谈恋爱。以前上马哲课的大学老师说过一句话“恋爱就是爱你的人你不爱，你爱的人不爱你，最后结婚的是一个莫名其妙的人。”那我也想套用他的话，你看上的房子可能太贵买不了，能适合你价钱的你可能又看不上，最后看了半天，买下来的也许是一个跟你最初的预期有着很大差距的房子。

文华1211

2万一平的价格，天河、越秀、海珠很多楼梯楼都可以买到啊。

安安妈咪

借楼主宝地宣传，如扰请谅！
各位小学生的家长们：您们好！
   我和另一位公主的妈妈一起在华阳小学附近，拟筹备着一个以家庭为中心的托管所。在过去的一个学期里，我们承接了十来位小公主在家午托，得到了家长和孩子的好评和鼓励，看着宝贝们吃的好睡得得玩的乐学的欢，我们倍感欣慰与动力，希望能惠及更多家庭；因家里环境太小，无法承载家长不断地推荐其他学生进来。为此，我们，搬了新的地址，开扩了我们的托管，希望有更多的宝贝，公主能够体验我们这家庭式的服务 。现在，我们本着住家式的方式对外预招相对文静的女生加入。名额定为午托18～20名，晚托8～10人；因为我们的孩子也在其中，所以，我们会注重饮食，注重午间休息。

一、我们的原则：
1、我们保证饮食：主食、主油来源于大型商场；

2、我们只招不超过20名的午托学生，为了保证兼顾到孩子们的学习，晚托不超过10名；并且是标准的“公主”中心；

3、我们提供安静舒适的午休环境，提供针对性的作业辅导；

4、我们只招华阳一～三年级的学生；

二、预约时间为：
现接收预订，先到先得。

有意可联系发短消息安安妈或QQ ：安妈2905208281或熹妈2022569805(请注明咨询托管)。我们非常欢迎各位家长前来实地查看。

    非常感谢您的信任和支持！

键键妈

我觉得东怡园那套房子很值

宝里宝

   

回复 暖心果珍 的帖子

        今天跟朋友说了一句话，"买房子就真的是像结婚,最后拍板的不一定是你最喜欢 ...

买了就去喜欢吧，不然人会越来越不快乐。

暖心果珍

回复 宝里宝 的帖子

嗯 买了就接受它吧。至少五年之后才换新房子呢！

暖心果珍

回复 韩宁宁 的帖子

买了，昨天下定了。