deers

   

宝贝宝贝快点来 发表于 2014-3-19 20:32
有人说龙口西的孩子爱打架，这纯属捕风捉影，胡口乱编！
龙口西虽然市一级，但在天河绝对是一流小学，比天 ...

这位很激动，但我有胡编的必要吗？

朋友儿子就被打到照CT，天天求妈妈能不能不上学。老师又处理不当。想换校又费用高。

deers

爱信不信，不再回复

宝贝宝贝快点来

楼上，你说的个例我相信的
但不能以个例来说明龙口西的孩子打架成风。 (来自手机端的回复)

ManStory

   

deers 发表于 2014-3-21 18:41
爱信不信，不再回复

哪所小学都有小朋友或轻或重的打架事件的，因为小学是义务教育，不能随便让人家退学的。某些知名小学也有打架的，我就不发链接了。打架成风应该在市中心的小学没有的，否则早就上报上电视了，广州的学生父母还是很会保护自己孩子的。

黎字洳

我是来学习的。

gikidiamond

花了一个钟全部看完了，真是不容易啊。但是有个问题不是很明白，希望楼主得闲解答下。47中有几个校区，如果我只认定名雅校区，那小学的学位房要买哪里的，只能是华康吗？谢谢阿！

晴天打伞

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华阳也是

Georgetown

   

gikidiamond 发表于 2014-3-25 00:53
花了一个钟全部看完了，真是不容易啊。但是有个问题不是很明白，希望楼主得闲解答下。47中有几个校区，如果 ...

华阳、华康都是。
华阳比华康贵一些。

snowmo

一直在关注跟这个贴子，话说我女儿明年才读幼儿园，四年后再读小学，但我已经在着急找学位房了，会不会急了点？有教育美妈给点建议吗？会不会三四年后政策又变了？

snowmo

   

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华康小学的几个电梯盘：天河新作，名雅苑，都市华庭，丰兴广场，德隆大厦，就各种配套 ...

每次你说的意见都很中肯到位，赞一个先。有个问题请教德隆是商住公寓，公寓可以入户吗？能计算学位房？

晴天打伞

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隆德是住宅，商用的人比较多而已。

joe_yoyo

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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租金回报，可以买小户型的，但如果住家，不建议买隆德更大的户型，坦白说，由于自住太少，流动率低，价格炒不上来，它的升值前景是比不上旁边的名雅苑，天河新作和丰兴广场的。

饭后吃点花生

   

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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...

我觉得能炒起来，三个原因：区位稀缺性，配套无敌；学位盘稀缺性，好的电梯学位房太少；公司需求大，现在公司开得多，登记放宽得厉害。

饭后吃点花生

   

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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...

隆德大厦我重点研究过，是住宅性质，02年的土地，70年产权。开发隆德的开发商很有意思，跟城建关系复杂。民办省实的公司的孵化器也在隆德里面。

饭后吃点花生

   

joe_yoyo 发表于 2014-3-26 13:34
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楼上已经回答你了，隆德大厦本属公寓性质，有学位，但目前以商用为主。如果为学位和租 ...

如果是一家人，有老有小，名雅苑是首选，有条件可以选天河新作。都市华庭虽然小区不大，但是体育中心都是配套，住家氛围不错。丰兴广场也是一个选择。隆德适合注重出租回报率的，收益率4%左右，广州来说很高了，如果租金上涨维持，基本上以租养贷问题不大。隆德住家适合年轻地铁族上班，将来给小孩留作午休房，老人接送并照顾吃饭。
我认识在隆德租房办公的老板，他们是起步的生意人，都在钱滚钱，自然不会买房。但是他们有富余的钱，首先就买隆德这种。要说今后能不能升值，一部分取决于我们这种上班族，对出租和学位的需求；一部分取决于租金上涨和这些小老板的态度，租金涨到一定的程度，租不如买，他们干脆就买了算了。

joe_yoyo

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学习了，还是你研究得深透一些。

饭后吃点花生

   

joe_yoyo 发表于 2014-3-26 16:54
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学习了，还是你研究得深透一些。

我们的观点，大方向是一致的，那就是体育中心附近的学区房，和老越秀的对比存在价值重估的机会。有个前提，那就是就近入学之后天河的高端学区能至少比肩越秀的次高端。即使不能价值重估和升值，体育中心的区位也确保了足够的安全边际。
简而言之，就是风险相对较低，升值相对较高。

大趋势对了，具体选择哪个小区已经不是那么重要了，完全看个人喜好。

妈妈不易

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哈哈 我们以前读大学时候 知道湖北的分数线是很高的  现在过到广州  觉得广州的学生很厉害 考试可以考好高分 离满分差不多多少  我自问达不到   所以我很迷茫  究竟是湖北的质量下降的厉害 还是广州的上升的厉害