饭后吃点花生

最近，版友们纷纷贴出龙口西直升47中的那个文件，对帝景、天秀两个初中校区很是纠结，我常常看政府文件，提一提我的看法。
首先，看文件要看大局观，不要纠缠细节。我说说几点大的方面：

第一，龙口西是一所不简单的学校。不是每所小学都有这么样的待遇，可以调整到区最好的初中对口直升。有天时地利人和。天时，就是天河区做强初中教育的决心，地利就是47中靠近天秀的便利，人和就是龙口西招生地段有省公务员小区。这些因素加在一起，教育局做了个顺水人情，又脸上贴金，又群众欢喜的事情。是必然的。

第二，这个文件体现了天河区教育局不甘落后的心态。天河是经济强区，但是教育医疗一直落后越秀。天河区的政治敏感度很高，目前就近入学改革冲击最小。就近入学，比的是学生素质，比的是家长的培育。天河有这个自信，只是以前越秀搞择校，收纳了全市的尖子，成绩才那么突出。天河只要加强一下老师这一块，加上好的生源，特别是外来高素质人才很多都住在天河，他们比老广更重视教育。培养一批水平能向越秀看齐的小学初中只是时间问题。

第三，这个文件进一步巩固了47中在天河的地位。很多老广州不认可47中，这个很正常。47中以前区内选拔，全市前十不在话下。现在直升，成绩也跟越秀的育才培正有的一比，证明了强大的加工培育能力。47中现在吸收龙口西和华附的生源，加上现在民校招生政策有一段的不确定性，生源只会越来越好。加上区教育局做强47中的决心，可以说喜欢直升政策的选47中，应该错不了。

至于选学区房，我就不多说了，大家各有各的看法。我倾向于没有被爆炒的华康，直升47本部。如果对小孩很有信心，非常重视小学教育的话，可以选体育东，老牌。华阳也不错，但名气在外，一些不懂教育不真正重视教育的也慕名而来，对小孩未必好，加上林和村的生源，我个人不太喜欢。省重点的先烈东珠江校区也可以考虑，投资和学位兼顾，国际氛围好，适合有留学考虑的。龙口西适合有点社会关系，有点办法，不怕麻烦的家长，天秀和帝景校区内部一流动，都不是问题，三五年后你看不出差别，或者说这点差别可以忽略。

仅供参考。

joe_yoyo

，说得真好，见解很深！47中在几乎全部是直升生源的情况下，中考成绩和有推荐生的培正，南武，5中差不多，充分说明了它的实力。尤其是考虑到直升47中的小学招生地段天河北，体育中心一带属于黄金地带，交通生活商业都很方便，而价格相对于越秀区学位房并不高，有大量2万-3万的房可供选择，所以性价比很高。

饭后吃点花生

   

，说得真好，见解很深！47中在几乎全部是直升生源的情况下，中考成绩和有推荐生的培正，南武，5中差不 ...

再握手！

Concordia

在对口47中的小学中，华阳还是明显好于其它学校的。

广州区位价差真的不明显。海珠区三万，天河北（大多数）还是三万。这也说明天河北性价比高。

Concordia

我自己的房就是龙口西的，我也觉得龙口西是很好的小学。但实话实说，华阳确实更好些。

宝贝宝贝快点来

我有华阳和龙口西的学位房
我也算教育界的
明确的告诉你，龙口西是天河非常好的小学，但华阳小学绝对是天河区最好的！为什么好？两个办法去证实。
一是孩子读了后你会知道。
二是问问屈局柳局，或者广州懂基础教育的人。
懂的自然懂!
(来自手机端的回复)

宝贝宝贝快点来

天河北体育中心一带的学位房，包括华阳体育东龙口西等在内，在广州性价比算是最高的学位房区域。
47中现在全部是直升生源，2013年中考成绩比起有推荐生的培正、育才也丝毫不差。

包括天中，113也进步很大，形成天河的中学第一梯队。 (来自手机端的回复)

饭后吃点花生

   

我有华阳和龙口西的学位房
我也算教育界的
明确的告诉你，龙口西是天河非常好的小学，但华阳小学绝对是天河 ...

因为你有华阳的学区房，所以不一定能够客观评价。我只谈我的个人观点。华阳是很好，但是现在的学生成分复杂了，而且价格也很高，炒得厉害。

饭后吃点花生

   

我有华阳和龙口西的学位房
我也算教育界的
明确的告诉你，龙口西是天河非常好的小学，但华阳小学绝对是天河 ...

教育界的多来讨论，多来给我们介绍，最好带数据的。光结论没有，要有推理过程。

饭后吃点花生

   

我有华阳和龙口西的学位房
我也算教育界的
明确的告诉你，龙口西是天河非常好的小学，但华阳小学绝对是天河 ...

教育界的多来讨论，多来给我们介绍，最好带数据的。光结论没有，要有推理过程。

饭后吃点花生

   

在对口47中的小学中，华阳还是明显好于其它学校的。

广州区位价差真的不明显。海珠区三万，天河北（大多数 ...

这点我认同，华阳最好大家也没太多争议。但是不是所有的家长都有负担4万一平方的能力，有能力负担的你不一定愿意和他们的小孩做同学。

饭后吃点花生

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其实你说的两三万的都是龙口西和华康的了，华阳的已经没有三万以下的了。所以我对华阳也不那么推荐了。重视教育的中产阶级家长才是学校最大的功臣，现在买华阳的，多半不是这种。做生意的、晚婚的金领和高管居多，还有很多林和村的生源。
前些年买华阳的家长很有眼光，很多是真正懂教育、重视教育的。

晶华之恋

这3个小学的价格我的感觉差异不是很明显，比如金田花苑，龙口花苑朝向好的也要3万多一点了，跟侨怡苑差不多，虽然侨怡苑会旧几年，小区没有那么好。(备注：看房除了关注单价以外，我觉得更重要的是预算固定的情况下，你能买到什么样的房子，我当时预算250万，只能买华阳的2房，但同样250万要买到相对好一点的龙口西或华康的3房也是很难的。）


华康小学我也喜欢，就冲它直升47中本部还有小学初中都近，但是实际找房的时候很难，华康小区车太多，感觉乱，最喜欢的名雅苑实际上也要3万多了。

所以建议3个学校都看，不必非得要选哪一个，因为学校质量没有本质的差异，但是你买房的时候，合适你的房子可能只有一间。

饭后吃点花生

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现场去看过的比较有话语权。其实价格差一万可能多了，但是差五千基本上板上钉钉了。新一点的楼龄的小户型电梯楼，华阳的侨林苑接近四万了。华康龙口西的都在三万左右。
三个学校都看，是个好建议。

饭后吃点花生

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其实后面大家都讨论歪了，咱说的是龙口西直升的那份文反映的几个问题，不是小学的排名。哪个好哪个不好大家心里有数。

饭后吃点花生

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名雅苑和金田不用三万，你可能碰到的都算长期挂在那里的，如果是急售盘，应该都在三万以下成交。建议如果不急着买的话，多盯几家中介，找急售盘买。

Recher03

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高手！建议楼主开贴谈谈天河公园板块的学位房及113中的优劣势。

lzcfromxf

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赞，关于学校的分析各花入各眼，个人非常认同您的看法，呵呵。现在天河区证明自己需要的是时间，毕竟这边的房地产开发时间也就十几年时间，“新移民”的小孩也还小

chenjiji1984

   

最近，版友们纷纷贴出龙口西直升47中的那个文件，对帝景、天秀两个初中校区很是纠结，我常常看政府文件，提 ...

在华阳，据说林和村村民的生源是集中分一个班的。

lzcfromxf

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天河公园附近也不便宜了，东方新世界3.5万+了。旧一点的3万左右。这边的优点是靠公园，呵呵，生活便利程度跟天河北差不多。个人比较喜欢先烈东的珠城校区，那边整体环境感觉不错，离少年宫、图书馆、音乐厅、博物馆也近，缺点就是没小区，生活上配套还是差些