关于中介到底是在压价还是抬价，大家怎么看？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-3-1 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

今天刚找到一个卖房的业主，聊了下，谈到不通过中介的原因，业主表示接触过中介，中介把价格压得很低；但我个人在看房这段时间，很多次不同中介带我看同一个房子（业主已经托管钥匙并且我没有告诉他们看过），他们给我报的价格都不一样，多的可以相差到7W，让我感觉中介是在抬价。大家怎么看？

回帖推荐

我叫做八戒发表于2楼查看完整内容

先问到业主的底价，然后抬高，你买的时候视情况降一点，就说跟业主砍价砍下来的;然后回头跟业主要将高出底价部分五五分成，少了还不干。

miao2736 发表于17楼查看完整内容

看来您没被中介骗过。您有您知道的好的中介可以介绍一下吗

nicoleukyo 发表于37楼查看完整内容

同事教我，如果想买房，去到中介要说是卖房的，如果想卖房，去到中介要说是买房的，两价相对比，才能知道真实的房价是多少

南太太发表于46楼查看完整内容

确实是这样。买卖应该就有个讨价还价的过程，如果业主的底价一说出来，买家就不能还价了。

点评

sharia 中介一边压业主的价，一边抬购房者的价，很正常啊。这样能赚多些。发表于 2014-3-3 15:31

freebelt 中介是吃两边的！发表于 2014-3-3 08:47

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我叫做八戒

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沙发

发表于 2014-3-1 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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今天刚找到一个卖房的业主，聊了下，谈到不通过中介的原因，业主表示接触过中介，中介把价格压得很低；但我 ...

先问到业主的底价，然后抬高，你买的时候视情况降一点，就说跟业主砍价砍下来的;然后回头跟业主要将高出底价部分五五分成，少了还不干。

点评

伊丽莎白医院中介都是两天吃的发表于 2014-3-3 11:14

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3楼

发表于 2014-3-1 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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记得你是卖房的吧？我住的小区就有房子被中介抬价30W的，很夸张

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我叫做八戒

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4楼

发表于 2014-3-1 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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记得你是卖房的吧？我住的小区就有房子被中介抬价30W的，很夸张
...

30万的确有些夸张……

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luys 抬高30W绝对有可能，我认识人成交的房子，在房管局估价才90W，问中介大概要多少钱的时候，说是130W左右。发表于 2014-3-3 14:23

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5楼

发表于 2014-3-1 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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买房的压价很正常，如果卖家不愿意卖，买家怎么压都压不下价格的，根本就不需要抬价

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6楼

发表于 2014-3-1 22:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这个就是抬价了，并不是为了让买家压价，而是为了维持放盘价，但放盘价很多时候都是不理智的

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7楼

发表于 2014-3-1 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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到中介打探到的行情就理智了？中介的报价本身就不理智

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8楼

发表于 2014-3-1 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你把他们想得太好了

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9楼

发表于 2014-3-1 23:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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莠的比良的多得多

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10楼

发表于 2014-3-1 23:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介抬价的

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11楼

发表于 2014-3-1 23:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我叫做八戒的帖子

业主想卖140W，但中介在外面挂170W，还找了一群托，结果被小区保安识破，最后业主和中介在小区门口吵起来

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我叫做八戒

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12楼

发表于 2014-3-1 23:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复待夜临的帖子

这些人要参加演员培训班才行，我看房时遇到过，演技菜得很，一眼就看穿了~~~

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13楼

发表于 2014-3-2 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介骗子居多

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14楼

发表于 2014-3-2 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这是我们去年一年的看房经验（主要是学位房），你看好的房子他要加价，中介费居然要房价的4%，太离谱

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15楼

发表于 2014-3-2 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sylvian 发表于 2014-3-2 00:09
回复待夜临的帖子

这个就值得商榷了.你可以上阳光家缘网看看,二手房成交由中介撮合的占比来看看.你会不 ...

看来您没被中介骗过。您有您知道的好的中介可以介绍一下吗

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16楼

发表于 2014-3-2 18:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 miao2736 的帖子

这种情况我也遇到过，给大家爆个黑名单：祈福那边的祈海地产，先是给你报个低价，等你看过觉得满意了表示可以买的时候再说业主反价，加个20万，我和朋友都被骗过

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17楼

发表于 2014-3-3 01:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介是抬价，抬得高中介费就多了

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我叫做八戒

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18楼

发表于 2014-3-3 01:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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中介费才1-2个点，抬高10W才多1000块，而且又不是入公司数，到中介自己都没剩多少了，抬价不是为了这个的。抬价是为了吃差价，或者跟业主谈好卖高的钱怎么分，比如跟业主谈好，卖高的价五五分成，那如果抬了10W，中介个人就赚5W了，比佣金高多了。

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我叫做八戒

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19楼

发表于 2014-3-3 01:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wenwendong 的帖子

投诉有鬼用。另外那天接到一个中介的电话，说“我帮你卖房子，你也要给我佣金，这是行规来的。”
我就回了她三个字：哥屋恩。

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