谭哥

请问大源： 我们公司是在珠海，我们是买的珠海的社保，现在想在广州买房，已连续买三年，请问可以在广州买房吗？公司没有帮买住房公积金，请问可以享受公积金贷款买房吗？麻烦解答，多谢！！

cathy0822

请问大源：
1.番禺市桥周边，20年左右楼龄，而且是混合结构的二手房可以选择吗？可能学位和地理位置靠近地铁口比较保值，我们是打算过度的，夫妻都是外地的户口，省一级的学位还需要赞助费，学位对我们好像没多大用。这样的二手房再转手容易吗？
2.还有我老公下个月换新工作，公积金就要停了，可以挂靠续买吗？社保和公积金不是同一家公司的可以吗？
3.如果公积金按最低标准缴费的，那么可以贷款多少呢？

六小丸子

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大源，
我想买芳村花园的房子，但是绝对交通不是很便利，预算买150W的房子，你有什么建议么？

苏星河

  我们的答疑会开始啦！大家欢迎郑大源先生
任何有关于买卖房产的问题都可以放马过来，美妈们快来来提问参加互动吧！

才之子

大源，你好！现有几个问题想咨询一下：
１、去公积金担保中心申请贷款，收入证明怎样写呢，有格式规定吗？需要写哪间银行吗？
２、公积金贷款，利率是不是每间银行都一样呢（二套上浮10%）？
3、若第一套申请公积金贷款，现已还清，还可以再次申请吗？可以贷款的话，额度又是多少呢？

荷萱

请问专家，我把房子转给父母（非广州户口），大概要交多少钱的税，手续繁琐吗？加入把房子转给父母以后，我能去房管局打印无房证明吗？

663454413

   

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欢迎...

663454413

请教如果双方原都有公积金,在购房期间其中一方刚离职中断..或小断后在其他单位续交,能否以双方名义贷公积金?谢谢

我住天河

不是非常了解，之前问过，我名下有1套商贷（已卖掉）和1套组合贷款记录，房管局有1套房记录，老公什么都没有。现在剩下这套就是组合贷款那个，双方为广州市户口，都一直有交公积金，不离婚的前提下，再买一套的话我老公可以申请公积金二套吗？

chhongfang

请问大源，如果是两个未成年人，表兄弟的关系，店铺的房产证是两人的名字，各占50%的份额。现一方想转卖给另一方，请问通过什么途径最合理，最省钱呀？谢谢！

才之子

谢谢大源的解答!

yxmmxy2003

购房时业主在中介的买卖合同上注明2014年5月31日前迁走户口，现在已经交清房款过户完了，没有留业主押金，请问如果到时候业主赖着不迁户口，对我入户有影响吗？我现在还是外地户口，在想办法入广州户口

sai114111

请问郑大源~~~现在纯公积金贷款买楼，还能搞贷款8成么？当然预算是100w以内，2人都有公积金，买40-50平方的房子啦！
听说现在贷款很紧张！！！！

yxmmxy2003

房产证上面写的面积是不是就一定和房屋实际面积一样的？感觉房产证写的套内面积比实际的小？

liuxlan01

   

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你好，谢谢你的提问

多谢，但还是有点担心。买的是南沙一品，目前负面消息不断，贷款迟迟不放，开发商不是更着急的吗？

chhongfang

   

郑大源 发表于 2014-2-26 15:02
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你好，谢谢你的提问

非常感谢，是商铺来着，但房产证上没写明具体份额，开发商说没写明份额就代表是各占50%的份额。我们是否可以去房产局把卖方的份额改为1%，再做买卖交易呀？可以这样操作吗？当初签房产合同时都有双方孩子的妈妈签字办理的，合同上除了小孩名，都有监护人签名的，请问还需要去办监护人公证吗？

chhongfang

   

郑大源 发表于 2014-2-26 15:19
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谢谢你的提问

谢谢，离18岁还有十年呢，请问析产很麻烦的吗？一般要带什么证件呀？这个费用多吗？

663454413

   

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你好，谢谢你的提问

请问2%公证费，0.5%评估费是按整个房子的价格算?还是按去世一方所占的份额算?
继承后卖出去，就是不用20%的个税咯?

chhongfang

谢谢大源头

chhongfang

   

chhongfang 发表于 2014-2-26 15:35
谢谢大源头

不好意思，多带了个字出来！呵呵！