Oldbone

房子自带的东西，正常使用下，坏了，是房东出钱修的。租房合同上有这内容的。

张夏天

   

房子自带的东西，正常使用下，坏了，是房东出钱修的。租房合同上有这内容的。
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怎样才算正常使用？不是所有家电坏了都能检查出来的吧。像摇控器经常按来按去弄坏了，算正常使用不？

forest-yanxun

我也出租房子，出租的东西都是自己以前用开的，不能说不好，但也好不到哪里去。又不是酒店价格，租个房也给租客买新家电的房东应该很稀有吧。
同意楼上某位妈妈说的，我们都不是职业包租婆，租金本来就不高，不可能成天伺候着。
之前那个房子是我爸放租的，结果那租客一天到晚找我爸，换个煤气瓶也找我爸，换个水龙头也找我爸，烦都烦死了。

现在我管放租的事，也是约定头三个月我负责，后面要换要买租客自己负责。我旁边那家人，长租了3-4年了，租的时候是吉房，现在空调、冰箱什么都自己购了。

紾の俙望

我租的房子是刚搬进去空调就坏了，房东出钱维修，抽烟机很脏我就自己找人洗了，房东说她来出钱，我不好意思，结果一人出一半。

牛妈LEE

房东承担耐用品的维修费用,租客自己找人维修,费用在租金里扣;

租客承担易耗品费用.

莹珠

我是好房东了，出租房子，除了冰箱是我叔叔用了不够一年闲置搬过去外，其余家电家具都是新的，有什么东西出问题了，还在保修期间内。希望我的租客能帮我锡住D野黎用。

来着何人

这个要看是自然损耗，还是人为破坏。分清人物关系及所承担的责任。

anfgwy

我出租的房子价钱低于市价，租之前就和房客讲明，电器都很旧，麻烦就当吉屋出租，电器坏了我不用你赔，你也别找我修，自己搞定就好，我怕麻烦

aiaixia2003

   

租房的话，里面一般或多或少有些家电什么的。长达一两年的租房时间里，谁也不能保证家电不出问 ...

如果我是房东的话。正常使用的坏，我就负责，如果是不正常使用的，租客负责。自己的电器，大概心里也有数。

kasyhu

回复 zhizhuju 的帖子

我知道热水器的使用年限是8年。

海玲珑

入住前要看好，入住后就只能看房东人品了。

annarem

签合同的时候就应该写清楚，先小人后君子

yitiaolo

   

租房的话，里面一般或多或少有些家电什么的。长达一两年的租房时间里，谁也不能保证家电不出问 ...

如果租赁合同里没有关于维修费的承担，且你不是故意损坏的，根据合同法的规定，应由出租方承担，即房东承担。不过我建议大家还是商量着来吧。

琉璃ザ

楼主这里很多包租婆的，没几个会站在你那边哈哈

petee22

直接叫租客自己维修，要不太麻烦了

开心stone

回复 大沙弥 的帖子

我之前租过的房子是房东换的. 我觉得要看房东人吧,人好的一般是房东出钱换,房东要人不好吧,还得自己兜着.

芝婷

入住之前检查所有水电是否正常，入住后用者负责。

简单8711

我是典型的好租客，啥都自己掏钱，上个月才买了台新的万和热水器用上去，搬走也不会拿走

bluecat0272

   

租房的话，里面一般或多或少有些家电什么的。长达一两年的租房时间里，谁也不能保证家电不出问 ...

我之前租的房，冰箱坏过，但是房东知道那个冰箱本身是有问题的，所以维修费是我和她确认过后，我先垫付，然后她在租金里减掉的。

bluecat0272

   

那房东不能每换一个租客就把家里的都系都换全新的吧。有些就算没有家电你也不照样去租。不要一味地想着自 ...

还真有这样的租客，换灯泡不单止要你出钱，还要你过去帮她换，去晚了一点还要怨气冲天，感觉自己就是主子，房东就是下人。