jeanne293

  因对萝岗比较熟悉，考虑到萝岗人口密度，空气质量各方面都优于居住。今年十一月开始在萝岗踩盘。我的要求是：小区绿化环境好。附近有可以走路去的幼儿园和小学。交通便利，靠近地铁。当然，价格也要可爱一些啊，于是先后看了越秀南山。奥园春晓。万科东荟城。敏捷广场和保利林语山庄。

jeanne293

喝口水，接着说。

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一、第一站。保利林语山庄。因为把车停在了小区门口附近，所以就先去看了它，出门就是地铁站的便利交通是吸引我的第一要素。进入小区之后，立刻就被小区的绿化吸引了，十年的时间，小区的树木都已长得郁郁葱葱，没有一点人工种植的味道，颇有森林公园的感觉，绿树，河流，蜿蜒的山路，感觉像生活在大自然中，空气中弥漫着树叶和湿润泥士的味道。不得不说我非常喜欢它的环境。中介领着看了两套八十平方的小高层。布局不错，老公很喜欢。但是均价已经上到21000元一平了。觉得这个价格，都可以买新盘了。决定再接着看。

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二、越秀南山。就在保利林语山庄的对面。也是距离六号线地铁站仅有五分钟的路程。几栋高楼已经拔地而起。越秀地产的销售中心是相当的气派，大企业就是不一样。去看了样板房，超喜欢啊。实用面积很高，布局合理，送装修和部分家电更是吸引眼球。但是好房子就是抢手，问销售还有没有100平米以下的小户型。答复全部售完。以后再开新盘的全部是140平方以上的大户型。然后销售告诉我说，还有一套125平米的南向的房子，因买家贷款的问题刚给回来的。一口价292万。首付七成，200万啊。额的神啊，就是把我现在的房子卖掉我也买不起啊。我只有流口水的份了。后来偶尔一次与朋友闲聊时，说到他们刚开盘时有一部分内部价一万四平米的，只有合作关系的单位高管才有这些优惠。唉。没办法，谁叫自己命不好的。再接着看吧。

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三、奥园春晓。唉，十一点了，睡吧，感兴趣的妈妈留个脚印吧，让我有动力接着写下去。

jeanne293

对了，顺便提一下学校，因孩子还小，对名校什么 的还不了解。因看到保利附近有外国语学校和红太阳幼儿园（希望没记错），都是走路五分钟，挺 符合我的要求，怎奈价格。。。还是先咽下口水，留个爪印 努力赚钱吧。

jeanne293

不想睡觉，接着说吧。话说去奥园前在网上看了介绍说在广汕公路上，21号地铁线离楼盘只有800米，觉得交通还算便利吧。从林语山庄转到水西路一路开过去，再转右，这一路大概开了十五分钟左右，但是路上还是比较荒凉，特别是过了水西路转到项目所在地门口的那条大路上，我不知道还是不是广汕路，是没什么 人气的，一路过去就是树木，山。到了奥园春晓那里，楼盘后面就是一座山，风水还不错吧。还有很多户型可以选，70多平的，80多平的，而且那些小户型竟然还是南向。价格也还合理，一万四一平米，后来听说又涨了。初次置业还是可以考虑这里的。差点就要交订金了，后来还是觉得这里相对偏僻，虽然旁边有越秀保利联合开发的别墅群，虽然有21号线，（在路上看了半天，没看到地铁站项目在哪里。不知什么 时候开通，而且到市里还是要转线），虽然承诺有配套幼儿园和小学（但是不知道什么时候建好）。而且周围方圆几里没有任何购物的地方，生活还是不便利啊。想来想去，还是觉得偏僻，放弃，接着看。

jeanne293

四、敏捷广场。开创大道一路走来都是它的广告，市二中旁，地铁上盖，萝岗区政府旁，LOFT复式公寓，真是很吸引眼球啊。直奔去看了吧。果然旁边就是市二中，敏捷购物广场在前面（据说会引进众多商家和餐饮），后面是封闭式小区，21号线水西站就在路对面，对面接着两个公园。再过一条马路就是萝岗区政府和萝岗市民会议中心，环境还是不错的。而且离六号线和中山三附院岭南分院也就五分钟的车程。LOFT公寓五米高可做复式设计，一倍价钱可享受二倍空间，价格也可爱，均价一万三左右。什么 都有了。环境，交通，学校，配套。就它吧。同行的老妈连说不错不错。（我老妈有个特点，喜欢购物哈）终于激动的付下了一万元的诚意金。

妞妈

Lz是最近去看的么，也关注那边，支持！

hanma2013

美妈继续啊
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红枣杞子粉

现在萝岗是有很多新盘啊，还有中海誉城LZ没去看吗？

湘鱼飞飞

你是冲着学校去的还是冲着投资去的？
如果是学校的话，目前好像万科东荟城是幼儿园小学都开了，而且都是省一级。
其他的要么是私立，要不学校还没建。

hxy312

萝岗绿化是好 但始终是工业区 无色无味的工业重污染啊

jeanne293

   

湘鱼飞飞 发表于 2014-1-7 10:04
你是冲着学校去的还是冲着投资去的？
如果是学校的话，目前好像万科东荟城是幼儿园小学都开了，而且都是省 ...

对，上周日就看了东荟城，下文就要接着说了。

jeanne293

敏捷广场接着说。交了诚意金之后，杯具就发生了。真是杯具啊，我只能说是我太蒙查查了。其实之前销售也告诉我是商业用地，产权只有五十年，虽然不限购不限贷，但是全部贷款要十年内还清。好吧，这些我都咬牙接受，我能接受。但是一个对我而言最重要的问题我给忽略了。

小多多妈

科城山庄多少钱呀？

夏日莲花

楼主接着说

jeanne293

商业用地的房子是没有学位的，也不能迁户口。这个常识不知各位妈妈知道吗？我就不知道，傻到家了吧。在回去的路上突然想到这个问题，赶紧打电话问销售，得到否定的答案后，就只能放弃 了。接着就到退诚意金的环节，在交钱的时候，销售说如果不想买，诚意金肯定会退的。但是交钱容易退钱难。退钱过程又碰到了各种状况。

jeanne293

销售告诉我说，最快一星期，最慢十天就能收到退款（不含节假日哈）。好吧，那就慢慢等吧，人家能退也就不错吧。等啊等啊，两个星期过去了。打电话过去，说已经在总公司走流程了，让我们再等等，很快。好吧，反正也不差这几天，再接着等，一个月过去了。再打电话，销售有点不耐烦了，说退钱的人那么多，公司那么大，不要着急嘛。人家在我前面申请退款的还没拿到钱。最多一个星期就差不多了。就一个星期？反正也等这么长时间了，不差这一个星期了。接着等。。。。终于电话来了，通知第二天把诚意金合同带来，并拿着身份证和银行卡去办理退钱手续。总算放下心，第二天急急催促老公去办理，结果到了之后，人家问有没有中行卡，没有要重新办理一个新的中行卡。老公又跑到银行去办了一个银行卡。再过去，销售说一星期之内会把钱退到卡内，同时把合同也收了回去。听老公回去后这么一跟我说，心里就犯嘀咕，什么证据都没了，这对方要赖账很容易啊。