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发表于 2013-12-25 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  广氮地块位于广东奥林匹克中心附近,也就是原来的广州氮肥厂内,在天河市区和科学城的桥梁位置,这里有大块面积,而且地处天河位置优越,早在十年前已经受到开发商热捧。深圳天健地产在2010年9月收获奥体新城广氮住宅地块,用之开发奥体新城的首个住宅项目天健上城。按照规划来说,2010年广氮地块将建成人口达8万的新社区。

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  广氮地块的优劣一直是不少置业者争论的话题之一,人们对这新地段褒贬不一。广氮地块建新社区开始已久,也有越来越多刚需置业者把目光投向这天河东宝地,在购房置业时候他们不禁对该地段进行优劣对比  

 

     优势:

         1.交通便利。广氮新社区和其他新社区很不同,它被北环高速、东环高速、广园快速、车陂路和大观路所包围,出入天河市区及其便利,而且黄村地铁站就在附近,未来地铁19号线直通新社区,如天健上城、广氮花园这些楼盘也会享受到地铁上盖的便利。目前直达广氮新社区的公交车虽然不多,只有508、247、764、506等几趟,但均是公交总站,免去上下班高峰挤公交之苦。

     2.将建幼儿园和小学。广氮地块将配套2万多平米幼儿园和小学,位置在二横路、三横路和六纵路的交界处,绿化率高达40%,小学内将建实验楼、图书馆、教学楼和体育馆,届时还将设若干校巴上落客车位。

        3.周边绿化环境较好。广氮地块距离背靠马鞍山,位于奥体新城内,新社区建设注重绿化建设,以消除居民对有机污染等恐惧。

 

   劣势:

   1.塞车现象可能会加重。天河东一带已经有中海康城、凤凰城、天健上城等多个大型楼盘,同时棠下和车陂有很多聚集大量出租屋的城中村,本来天河东交通已经非常拥堵,尤其是广园快速和中山大道,毕竟将来要在广氮新社区入驻8万人口,可能会出现堵塞。

   2.周边配套有点少。新社区暂时还缺乏大型超市、医疗中心和休闲娱乐场所,旧厂区有个大型卖场,主要卖建材和二手商品。

 

         位于天河东的广氮地块未来会朝着什么方向去发展呢?你想成为广氮新社区的一员吗?对此美妈你们怎么看?

         快来跟帖发表你的观点吧!我们期待你给出自己的见解。精彩的分享和点评,小编将酌情奖励妈币和金币哦!


回帖推荐

雷克雅未克 发表于7楼  查看完整内容

周日和朋友去天健看过,感觉户型方正,实用率也比富力天禧高出许多,很是心动。只是,对于原广氮厂区的土地污染问题有所担心,有没美妈知道进行过哪些土地修复处理,目前的地块对人体有无危害?

童话的夏天 发表于12楼  查看完整内容

http://house.baidu.com/gz/news/0/492594/ ”有机污染地暂不宜居住   “但是,如果是有有机物污染的,短期内不适合作为居住。”吴启堂举例,如旧白云机场的油库地块、工业大道的广州化工厂地块、电池厂的地块、石化厂地块、农药厂、制药厂等地块,含有VOC(可挥发性有机物)或者铅、汞污染物,由于国家暂无土壤污染防治法,也没有居住用地对污染土壤修复标准法规,因此,短期之内不适合做居住用地,可先进行储备,待法规以及修复 ...

盼盼~2014M爱U 发表于18楼  查看完整内容

离市区是近,就是担心塞车~其他还好呢~在市区能拥有绿化带的小区少得可怜,寸土如寸金,可是现在的二手还贵过新开发的,针对市区的二手楼,还有一定楼龄,确实要考虑考虑,再看看再考虑考虑下对于去那边置业

潮女变潮妈 发表于22楼  查看完整内容

买房买的是地段和未来吧,市区升值是难免的,配套肯定会上来的,可惜当初想不明白。。15年前买天河北的人捞到了,10年前坚守珠江新城的人笑了。突然想起这句话我是东挑西挑,一直看房子涨价的那种

火火!!! 发表于23楼  查看完整内容

买房子实在是太愁人了,想去郊区安静便宜,可是上班麻烦,生活不便利。买在市中心价格负担不起。房价一直涨,天河的长得比其他区的还要快,看过天健,富力花园。现在在这两个中犹豫,富力太吵,天健离地铁远点,怕再不出手又会涨价,中海康城啥的二手都买不起。好多后悔,为啥当初没有赶紧买房子。这种区域发展前景谁知能确定呢,看谁等的起吧,珠江新城现在一套房子的钱够买10年前的多少套了。 ...

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广氮是不是有污染啊!

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城中村吧

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哪边有什么楼盘吗?

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那边也有地铁吗?

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广氮花园我去过,其实离地铁车陂南就坐十多分钟巴士,只是周围确实有点荒芜啊

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小免子_2012  车陂就有地铁(4号线)啦,不用到车陂南啊  发表于 2013-12-26 09:00

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周日和朋友去天健看过,感觉户型方正,实用率也比富力天禧高出许多,很是心动。只是,对于原广氮厂区的土地污染问题有所担心,有没美妈知道进行过哪些土地修复处理,目前的地块对人体有无危害?

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回复 雷克雅未克 的帖子

最近一直在看天河的房子,发现这边挺便宜的,听朋友说有车的话很方便,这周要去看看,希望能让我满意

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广氮花园我去过,其实离地铁车陂南就坐十多分钟巴士,只是周围确实有点荒芜啊 ...

车陂就有地铁(4号线)啦,不用到车陂南啊

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程灵素  黄村也有地铁,可以走路过去,764能直接到车陂南地铁口。  发表于 2013-12-26 14:07

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车陂....以后就不知道啦,不过目前来说我的房子已经涨了超过5倍啦,hoho

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听说是“毒地”

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相机走天下  问过销售,是广氮的仓库,不涉及到化学物质。而且政府已经对这边全部进行处理,我上次专门问了的。  发表于 2013-12-26 17:07

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http://house.baidu.com/gz/news/0/492594/
”有机污染地暂不宜居住
  “但是,如果是有有机物污染的,短期内不适合作为居住。”吴启堂举例,如旧白云机场的油库地块、工业大道的广州化工厂地块、电池厂的地块、石化厂地块、农药厂、制药厂等地块,含有VOC(可挥发性有机物)或者铅、汞污染物,由于国家暂无土壤污染防治法,也没有居住用地对污染土壤修复标准法规,因此,短期之内不适合做居住用地,可先进行储备,待法规以及修复技术成熟后,再进行开发利用。以广氮区域规划为例,整个地块在进行规划时,要避免将旧厂区,尤其是油库地块规划为住宅区。
  污染物或导致免疫失调
  吴启堂介绍,VOC(挥发性有机物)的主要成分为芳香烃、卤化烃、氧烃、脂肪烃、氮烃等,多达900多种,其中部分已被列为致癌物,如氯乙烯、苯、多环芳烃等。大体的危害包括,引起机体免疫系统水平失调,影响中枢神经系统,出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状,有些物质可能影响消化系统,严重时甚至可损伤肝脏和造血系统,出现变态反应。
  相对于国家尚未进行监测的VOC,汞、铅中毒相对来说没有那么陌生。吴启堂介绍,这两种物质均属于重金属,如果人居住在汞、铅超标的区域,这些物质随着尘土飞起,极易被人体吸入,如果长期累积,极易伤害到人的神经系统,引起神经系统疾病。但如果要弄清具体会对人体造成哪些直接影响,就一定要对污染地块进行大气监测,而且应该是长期的。“。

可能一直在治理,不过觉得治理费用肯定高昂,估计又要出个超级无敌“大地王”了。

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程灵素  似乎已经检测过了,可以居住  发表于 2013-12-26 10:05

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高污染企业本来应该放在郊区才对!

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http://house.baidu.com/gz/news/0/492594/
”有机污染地暂不宜居住
  “但是,如果是有有机物污染的,短 ...

似乎已经检测过了,可以居住

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地理位置几好,就系太荒凉,有待开发、完善配套。相对配套来讲,天健稍贵。


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广园东在奥体中心前面的科韵路和华快入口天天塞车,让人崩溃!奥体中心交通也好不到哪去,总之是塞车。有车一族如果能忍受这种塞法,可以考虑在这里置业。

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其实讲污染只系暂时的,君不见海珠区的富力千僖…硫酸厂地块,金碧花园…农厂地块,看看现在二手卖多少钱一方,反正市区楼点都比郊区楼保值,

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离市区是近,就是担心塞车~其他还好呢~在市区能拥有绿化带的小区少得可怜,寸土如寸金,可是现在的二手还贵过新开发的,针对市区的二手楼,还有一定楼龄,确实要考虑考虑,再看看再考虑考虑下对于去那边置业

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车陂就有地铁(4号线)啦,不用到车陂南啊

黄村也有地铁,可以走路过去,764能直接到车陂南地铁口。

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地理位置(归属天河区)不错,交通(离地铁不远)还算可以,不过周边环境,有待开发、需要时间来完善配套。升值的潜力是肯定的。
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