业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2013-11-21 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题，我9月底在天河区签了一套房，最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字，递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗？或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的？？
诚心求教有经验的妈网朋友。有最近在天河区交易过的更好了，谢谢！

回帖推荐

RIAN妈发表于5楼查看完整内容

作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。作为买家，那当然希望对方夫妻都同时到场，这样的话心安一些啦。

南太太发表于12楼查看完整内容

我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

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沙发

发表于 2013-11-21 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不用。要业主配偶写一份委托书还是声明书之类的。中介会办这些的吧。

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3楼

发表于 2013-11-22 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

稳妥些的话，最好夫妻两个人都来。有过一方卖了房，另一方不知道，出来闹、出来告。

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4楼

发表于 2013-11-22 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

需要丈夫的委托书

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雨妈

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5楼

发表于 2013-11-22 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

作为卖家，一个人来就可以了，省一事，只需要签一张同意出售的证明即可。

作为买家，那当然希望对方夫妻都同时到场，这样的话心安一些啦。

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雨妈

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6楼

发表于 2013-11-22 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我所经历过的买与卖，恰好都是房产证是一个人的名字，

无论贷不贷款，卖家都是仅一人到房管局过户的。

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雨妈

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7楼

发表于 2013-11-22 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是郑大源更专业，房改房原来有特例。

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8楼

发表于 2013-11-22 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我原来以为贷款一定要卖家夫妻出场，一次性就只来一个。

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9楼

发表于 2013-11-22 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
首先，要看房子的性质，房改房？商品房？
如果是房改房的话，必须要2个人到场。商品房的话配偶的证件到场就 ...

谢谢大源！再请教一下，需要配偶出具同意声明或者委托书什么的吗？

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10楼

发表于 2013-11-22 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买的时候，是要求双方一起的

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11楼

发表于 2013-11-22 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由南太太于 2013-11-22 11:28 编辑

我是3月份买二手房，商品房，是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时，就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

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12楼

发表于 2014-12-21 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以前是哪种，

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安妮妈妈123

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13楼

发表于 2014-12-21 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是房改房的话，必须要2个人到场。

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GZ邓妈妈

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14楼

发表于 2014-12-28 19:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 JerryAJenny 的帖子

夫妻双方只要产权人名字的本人过去就可以了，另外如果业主是唯一物业的话，就必须加上配偶的身份证户口本结婚证！（这是为了查询业主户口内是否真的是唯一物业，而省一个点的个人所得税！）

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