天河北学位房选购攻略（华阳华康龙口西）（原创） - 房产楼市 - 广州妈妈网

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天天天晴sara

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141楼

发表于 2014-6-18 05:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收藏慢慢研究。还是喜欢名雅苑啊。无奈放盘的太少了

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142楼

发表于 2014-6-18 07:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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花城湾啊，都是大户型，土豪级别的。不过中海无论是户型、建筑质量、物业管理都很好 ...

已经持有三套房了，就算你卖一套，你应该被限购了吧

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143楼

发表于 2014-6-18 07:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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其实如果不是考虑学位的话，我不太喜欢天河北，感觉房子都建得太密了，附近连个公园 ...

如果比较珠江新城学校，我认为先烈东好过体育东，体育东在珠新有两个校区

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144楼

发表于 2014-6-24 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河北的房子真心难找，单价高不说，放盘量也不多最近试着找一下，发现中介那里真实的房源都不多

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ManStory 好房源少，而且业主还是继续惜售，要不就吊高了卖。中介还带你去看些乱七八糟的商住两用盘，还说性价比高，简直浪费时间。发表于 2014-6-24 11:01

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145楼

发表于 2014-6-24 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河北的房子真心难找，单价高不说，放盘量也不多最近试着找一下，发现中介那里真实的房源都不多 ...

好房源少，而且业主还是继续惜售，要不就吊高了卖。中介还带你去看些乱七八糟的商住两用盘，还说性价比高，简直浪费时间。

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146楼

发表于 2014-6-24 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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到底该怎么才能找到心水房呢？现在真是发愁！普通市井小民，想折腾一趟，发现还真难。中介真真假假、虚虚实实受不了阿

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ManStory 买二手房是缘分、运气。好房子不要犹豫，差的房子再便宜也别要。发表于 2014-6-24 16:30

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147楼

发表于 2014-6-24 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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到底该怎么才能找到心水房呢？现在真是发愁！普通市井小民，想折腾一趟，发现还真难 ...

买二手房是缘分、运气。好房子不要犹豫，差的房子再便宜也别要。

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148楼

发表于 2014-6-24 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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缘分快到吧，快到吧！

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149楼

发表于 2014-6-25 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

马克

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Anika

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150楼

发表于 2014-6-30 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ真有研究，天河北的房子真是买了一年后就会感觉好值！

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我住在天河北

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151楼

发表于 2014-6-30 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河北，一到了晚上，就好安静了。

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152楼

发表于 2014-7-1 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

鸿翔大厦户型好怪，大单间，租客多，感觉有点乱糟糟的，而且正对着马路，楼下又是吃饭的商铺，吵！另外那 ...

天逸管理差点，才多少年的楼，走廊居然天花和墙皮都脱落了。总之从大堂进去就感觉有点破旧。芳草园虽然更早，但维护还是不错的。

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发表于 2014-7-1 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本人对金润的印象也还行，但看过一个小单间的房子北向且视野一般，你有没有看过龙口西旁边的华天广场，感觉怎样？

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发表于 2014-7-1 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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现在这个大形势下有没有跌？

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发表于 2014-7-1 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我看龙口西小学瑞安校区旁边有个华天广场价钱低很多电梯房作为学位房和投资不自住的话怎样？

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156楼

发表于 2014-7-1 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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听说乔林房价这么高，是因为它的放盘非常多，交易量大，这样就一套贵过一套把价格推高了。

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发表于 2014-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那谁，路线都不一样啊。芳草园当然好，算是龙口这边的高档住宅区了，那价格差好远好不好。天逸大堂进去确 ...

你说的也对，一分钱一分货。芳草园对着天河北路主干道那那些单位，其实也很吵的。

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饭后吃点花生

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发表于 2014-7-2 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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商住也要一分为二地看待
商住租售比高，适合投资的

一般商住的位置也相对较好，抗跌

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ManStory 不过长期看，商住楼回报并不高。比如珠江新城的X门大厦，南天XX等，基本上已经属于乙级写字楼的档次，虽然租金回报好，但本身增值较慢。发表于 2014-7-2 22:24

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159楼

发表于 2014-7-2 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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商住也要一分为二地看待

不过长期看，商住楼回报并不高。比如珠江新城的X门大厦，南天XX等，基本上已经属于乙级写字楼的档次，虽然租金回报好，但本身增值较慢。

点评

饭后吃点花生所以叫一分为二，不用用一个案例来推断一个道理。有的商住还是不错的，而且，你说的那几个，难道就一定不是底部？我觉得未必。发表于 2014-7-4 00:45

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160楼

发表于 2014-7-3 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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华天广场里的好多房子都是租给公司办公用的，不太适宜自住，若是考虑买下来，只是享用学位，放租出去是不错的。

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ManStory 这就是有些看似不错的房子一直涨不上去的原因。住家是不愿意住在一家公司或仓库旁边的。发表于 2014-7-4 10:06

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