思贤妈妈

   

如果你是买家，你是希望中介不打电话给你还是打电话给你。
不打，代表没有房提供给你。
打了，代表有房， ...

我希望打电话给我提供的房源跟我的要求基本相符合吧，不能说我要买二百W三楼或四楼的房，你让我去看九楼的三百W的房还拼命说有天台多美好吧

思贤妈妈

   

竟然有这回事啊，如果连客户的要求都记不住，那还做什么经纪人？
我的本子，每个客户都单独一页纸，列出 ...

很多中介是这样的广播种，当然也有实诚的中介，我买学位房时的中介就在介绍第四套房时成交的，他确实没让我浪费时间多看很多冤枉的房子

LBHLQL

放了独家盘，中介就可以吊高来卖，也不怕被其它中介卖 出去。这个中介的说知不太中肯，全是站在中介的角度看问题。

LINGXM_2006

   

老白路过 发表于 2013-11-11 17:09
我不否认一部分小中介存在欺骗，乱报价的情况。个别经纪人会有乱吹的素质。
但是，大部份的经纪人，提供 ...

错！大部分的中介（包括大中介）都是在欺骗，忽悠，在网上就放虚假房源放低价，一有真房源就打电话给你报高价！并且会隐瞒真实信息!

猪鼓励糖

   

老白路过 发表于 2013-11-11 17:50
这一点我本来也要说的，后来忘记了。经纪人为啥要报高一点呢？
我不敢说我没有报过高价，但有时是无耐之 ...

那最终  那两万的差价 如何处理？？？？

bigpetpet

LZ，请问新屋带新家私电器出租，中介要我留钥匙，我可以要求中介出什么清单，写什么证明？另外我发现同一间中介行，不同的业务员手上的客不一样，那么我应该留钥匙给哪位业务员？

jrkinguk

   

猪鼓励糖 发表于 2013-11-12 14:46
那最终  那两万的差价 如何处理？？？？

这两万的差价，这里有个误区。。

按照楼主举的例子，没错，房子是比业主要价高了两万。按照现在的购房流程及方式，中介公司是不能直接赚取这两万差价的。

这两万块钱肯定是直接交到业主手中的，至于业主跟中介公司如果私下达成某种共识，事后再给一部分给中介，是另外一回事。严格上来说，这种不叫吃差价。。不过在这里也要提醒一下要卖房子的业主，这笔钱，完全没必要跟中介分。。

chinesethatter

   

我希望打电话给我提供的房源跟我的要求基本相符合吧，不能说我要买二百W三楼或四楼的房，你让我去看九楼的 ...

说对，但多数中介都以为只要多带买家看楼，总会有机会成交，殊不知让买家不满意，浪费买家时间精力。会列入黑名单，其实得不偿失

琦琦-妈妈

   

香香可贝 发表于 2013-11-11 13:49
你这种分析是理想的情况，试问下广大美妈，你们遇到的中介有几个有楼主说的这种心态这种理解这种见识这种素 ...

从未遇过诚实的中介。

Ezreal

支持
，不容易
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老白路过

   

LINGXM_2006 发表于 2013-11-12 14:27
错！大部分的中介（包括大中介）都是在欺骗，忽悠，在网上就放虚假房源放低价，一有真房源就打电话给你报 ...

如果我在网上看到很多低价的，如你却给我高价的。我会觉得你介绍的东西真贵。。。网上每平方才1.2万，而你卖的却是1.5万。相差真离谱。。。

老白路过

   

猪鼓励糖 发表于 2013-11-12 14:46
那最终  那两万的差价 如何处理？？？？

这两万当然是业主的。因为合同上多少是写明白的。
当然，我并没有打算跟业主私下吃差价。那次我之所以开高2万是因为上一家的教训而开一点出来给买家还价的余地。
虽然帮业主多卖出两万，但业主并没有感谢我。反而对我说，我那套房本来是要卖95万的。。。。
哎。。。

老白路过

   

chinesethatter 发表于 2013-11-12 18:34
说对，但多数中介都以为只要多带买家看楼，总会有机会成交，殊不知让买家不满意，浪费买家时间精力。会列入 ...

是的，通常经纪人就应该按照客户的要求推荐房源。而不是一味的有房就带。客户最好也在电话多问清楚，以免白跑一躺。

老白路过

   

mmmichel 发表于 2013-11-13 13:56
我看中的一套房子就有这种情况，业主放盘一个月，不断被中介挑拨从188万涨到195万！ ...

难道中介会不知道，房价越贵越难卖？
中介巴不得业主放低一点。才多一单交易。
你听谁说是中介挑拨的，证实了吗？
这种情况通常业主放盘后悔了反价。
涨价对中介没有好处。除非那个中介想吃差价，这种人鄙视之。

kalad

   

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难道中介会不知道，房价越贵越难卖？
中介巴不得业主放低一点。才多一单交易。
你听谁说是中介挑拨的，证 ...

怎么总感觉你在置身事外呀，动不动就鄙视别的中介，动不动就说那样的中介不专业

老白路过

   

kalad 发表于 2013-11-13 18:07
怎么总感觉你在置身事外呀，动不动就鄙视别的中介，动不动就说那样的中介不专业 ...

呵呵，不知道什么逻辑。有人说我帮中介说好话，你说，我鄙视别的中介。
其实，我鄙视的是那种赚差价抬价的中介。这些是一小部分人。

老白路过

   

bigpetpet 发表于 2013-11-12 14:52
LZ，请问新屋带新家私电器出租，中介要我留钥匙，我可以要求中介出什么清单，写什么证明？另外我发现同一间 ...

清单这方面可自己把东西列一下，拍下照片，然后叫中介上门看楼时确认。清单上双方签个名就行。但是你自己如果回去取走，要跟中介说一声。以免双方说不清。
同一中介不同经纪手上的客确实不一样，但是不影响你的房子出租，因为你的房子在中介放租后就会自己存入电脑系统。里面的所有经纪人都会知道你这个房子的存在并推荐给租客，锁匙不管交给哪个经纪人都一样，反正同一中介的锁匙都是共享的。中介会开一张收匙单给你。至于联系方式，如果不怕骚扰，可以多放几家中介，如果怕骚扰，就用独家单线联系，这样只有一个纪经人知道电话。

tengco

   

发妈网不久，很到很多业主的吐糟，作为一名经纪人，心里有些话想说：
这里主要分为三方，第一方为业主，第 ...

还算挺中肯的。

追寻梦想而努力

   

水盘还被洗白了？

1）搜房网上面，最多的用户就是所谓的大中介，上面有几个房子是真 ...

我倒是敢保证我发的都是真实房源加图片

追寻梦想而努力

   

中介行业，竞争非常激烈，进入门槛低，有些中介素质比较低下那是难免的，但这不是做坏事的借口

其实中介的 ...

您好，我能把你的这个复制到我的文章里不？说的很好