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本帖最后由 fchenscut 于 2014-1-16 16:58 编辑
水电布局很关键,强匠严工发挥了很重要的作用,项目经理水电方面须很有经验才行。
下面详述过程,同期装修的邻居水电遇到了很大问题。装修施工的工人如果没水电经验,会很麻烦,邻居就是一个活生生的例子。
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房子是十年多的楼龄了。环境质量好,小区人气也很旺。同一幢同一层的另外一套房子,也是跟我这里同时进行装修。按某人去了解:那业主是广州土豪,N处房子,在白云区还有三百多平方的别墅式大房子在出租中。这处的房子是当初开盘的时候买入的。十年前是50万左右,现在啊,是N倍了!!!每每想到房价,都不甚多言:有钱人!!!而且用钱生钱,跟用力生钱相比,根本不是一个概念。(ps:其实直对下一层的同户型房子,也是新业主刚买入的,但只做了很简单的装修换个窗帘等就入住了。他比我迟几个月买入,总价多了近十万。)
现在同层的那业主的房子,十多年来也是一直出租的。现在想翻新装修,自己和儿子一起住。既然是自己住,质量就得抓好了。
但是该业主的装修是包给自己的亲朋熟人来做,还对价格一压再压,如此云云。
这小区的房子,所有水管、电管、有线电视管线等等都是在房子水泥铺设(倒制)的同时预埋的。这个情况,会让后面的业主修改水电布局造成很大的困难。因为这些管和线都是埋在楼层的深处。“强匠”严工去小区管理处打听到,前些时候,小区里也有一家要做装修改水管,用钻机往楼层下探,把楼层都钻穿了,最后才发现原先的水管布在离下一层天花顶面2厘米处。。。。(钻穿楼层,给楼下那户还赔了不少钱)。
这个难题,同层那业主也遇到了。折腾了几番,事情最后仍没法弄好。
给他做装修的那熟人,进度赶得好快,从打拆开始,不到三个星期,地砖和墙砖就都铺好了(他们连客厅的四面墙都贴瓷片)。
但是,听说,他们的厨卫的出水位,得按原来的,没办法改。厨卫台面等等按设想中的出水位做了新的布局,但是要从旧的出水位接明管出来拉到新出水位。。。那业主很郁闷了。
听说那业主愿意多出一万块来搞定这个。
但是没有办法,他那房子离水房较远,隔了电梯和步行梯。要接新水管的话,必须从水房处接出来。工程量会很大。还有就是,原先已铺好的新地砖和墙面等可能都要打拆。似乎是这样的:铺在水泥地下的铁水管,是很难用新管接旧管的(十几年前的铁管接驳现代PVC管,好像是不行的)。新管接旧管,冷热收缩比不同的话,气候一变隐患很大(高层楼房,水压很大)。这样,就只有二选一:要么全换新的,从水房接新管出来;要么全用原来旧的。
折腾了几翻,那业主最后是,不得已用旧的,水管露在外面,难看也要忍了;也很难做到原先设想好的干湿布局了。
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